来个思路聊一聊｜买房还是租房，这是一个好问题！

爱荡秋千的Anna 3504 浏览 2020-04-07 发布

背景：

最近一直在看可汗学院出品的finance&capital markets 系列课程。

最近看的一个主题是

买房好? 还是租房好?

根据instructor 举了的一个具体的栗子，

我知道了如何在做抉择的时候，建立一个框架，列出所有需要考虑的因素，

来做一个清晰全面的比较，最后来下一个抉择。

可能很多小伙伴会觉得，这有什么可考虑的，毕竟身边的朋友的例子，爸妈的言传身教告诉我们当然是买房好呀！

但是很多时候，可能是由于timing的问题，或者自己个人个性使然，我们也可以做不同的选择呀，毕竟适合自己的才是最好的。

这里instructor另辟蹊径的举了个例子来说明有些时候租房优于买房，

按个人情况分析：

什么情况下租房好呢?

1.当地的房租并不高

2.工作还没稳定下来，追求之后的flexibility，想走就走，没烦恼。

3.刚到一个社区，还没确定要不要在这个社区住下来

4.有更可观的投资项目可以做。

那么就可以先不买房，拿原先来做down payment的那部分钱做一些投资，来赚取额外的钱。

什么情况下买房好呢?

1.现钱里已经可以交40%以上的down payment，这样之后的loan interest什么的会交的相对少一些。

2.工资比较高，付的利息部分的钱可以用来抵税。

3.所在地区的房租一直在涨

4.追求一个更稳定的家庭生活

5.追求居住的质量，想自己做一些房屋的改造和提升来满足自己的需求。

个人观点总结：

我个人觉得，如果已经有了稳定的家庭，稳定的工作，买个房安顿下来，对家人都好，免去了日后搬家的奔波。血泪教训，每搬一次家，都是一项浩大的工程，尤其是随着家庭成员越来越多，买的大物件越来越多，周围有了自己的朋友以及社交圈以后搬家，真的会很舍不得离开，也会很担忧自己下一个将要去的地方有没有现在这个好，以后要如何去结交新的朋友，去适应新的生活。和这些老朋友的关系是否可以继续保持。

当然生活要接受不断的新的挑战和变化，才会有更多的进步和惊喜。如果有比较靠谱的，盈利非常高的投资计划，如果找到了一个收入翻了好几番的工作机会，如果自己和家庭成员们比较爱冒险爱折腾的，也不是很在意租金的涨幅的也可以继续租房，让自己的生活更加方便灵活，做任何抉择变化的时候，都不用有太多的顾虑。

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每一天都要学点新知识，做些新思考，有些新进步哦。