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美国房子竟被抢疯了! 芝加哥房市达10年来最热状态,再不上车就晚了

美国房子竟被抢疯了! 芝加哥房市达10年来最热状态,再不上车就晚了

周边君
周边君
2.21万 浏览 04-06 更新 2019-06-06 发布
陈小静 | Kristine Chen Frost
陈小静 | Kristine Chen Frost
租房返现,买房送礼包
20 West Kinzie Street, 15th Floor, Chicago, IL 60654

今年由于疫情,导致春季买房黄金季提前到来+人们感觉疫情快结束去看房的热情+低利率,芝加哥地区的房屋销售和价格都出现了两位数的增长,达到10年来的最热状态。

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图片来自Chicago Tribune,版权属于原作者

芝加哥房市目前有多火?

举个例子:就在上月,一个位于Park Ridge的三居室,短短3天就收到14个offer,最终报价比预估高出50,000美元。而根据伊利诺伊房地产经纪人协会的数据,2月份芝加哥地区九县共售出7,000多套房屋,比2020年2月增长14.7%,中位数销售价格上涨了12.5%。

这蹭蹭上涨的房价,让不少想买房却一直没下手的华人朋友,揪心到不行。问题来了,芝加哥房价再创新高,难道继续等下去,房价有可能回落?错!再不上车,可能就真的晚了!

首先,尽管芝加哥地区的房价已创下近10年来新高,但专家表示,通过分析Case-Shiller房价指数,可以看出与美国其他地区房价增速相比,芝加哥仍有很大的上升空间。

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而由于最近房市太火热,市场上好的房源越来越少。Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示:“美国目前是自2006年以来最强劲的卖方市场。买家数量远远超过卖家,以至于房源紧缺。

待售房屋的短缺,也促使了购房者的竞争更加激烈。“抢房大战”绝不是嘴上说说,看看下图排队看房的人群:

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图片来自tiktok,版权属于原作者

另一方面,近期的买房热潮可能也反映出大家的担忧:万一钱不值钱了怎么办?加上目前拜登2万亿美元的基建计划已对外公布,看来房价继续上涨势在必行。要知道应对通货膨胀最好的办法,就是合理负债。而投资房产正是较为稳妥的方式,因此房市的热潮在短期内不会消退。

房价还要涨+好房源越来越少+通货膨胀+利率已开始上调,种种因素叠加在了一起,所以说,需要买房还是要赶快买!芝加哥的小伙伴们赶紧把买房大事提上日程啊!

但是想在芝加哥买房,如果没有一位优秀的房产经纪人把关,怎么行!今天要介绍的金牌房产经纪人,绝对是广受好评、能力超群!想找到合适且划算的房子,联系陈小静团队绝对是最好的选择!

买房,作为投资置业的一种方式,是不少人开启财富累积之路的第一步。2021年,是否应该买房,还是持续观望?每位芝加哥的购房者,都应该从自身角度出发,合理规划!

如果你有在芝加哥买房或者租房的需求,可以和陈小静团队取得联系,他们手中有许多刚上市或还未上市的多种价位房源,一定能帮你顺利在芝城置业。

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Compass Realty房产公司,专业房产经纪人陈小静。每年帮客户买卖房产超过1千万, 帮客户租房100人以上, 并在出租期间帮客户管理房子。

她不只是买卖房子、租房子,还有报税、贷款、保险、房屋维护和修理,甚至学区房、孩子备考等等问题,她都非常愿意热心为客户提供建议和帮助。

如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要咨询,请和陈小静或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。

陈小静从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2020年共成交一千七百万美元,有超过60个交易,获芝加哥地产协会双重认证。

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咨询添加微信二维码:陈小静【Kristine Chen Frost】

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陈小静来自中国北京,毕业于中国国内知名财经类院校,曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。

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从1999年搬到芝加哥,2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万, 帮客户租房100人以上, 并能在出租期间帮客户管理房子。

从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2019年共成交1千5百万,有超过40 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。

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刚上市

她有很多海外客户,从相知到相识到买房,她从来不会催客户进入买卖合约,而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同,有些是比较难理解的,她都会认真解释,让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识, 无论客户投资,还是自主,都能够为客户提供专业判断。

陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。

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已签约

如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要咨询,请和她或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。

联系方式:

陈小静 Kristine Chen Frost

  • 微信:xiaojing2013chicago
  • 电话:312-933-1894
  • 电子邮件:kfrost@gmail.com
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以下是客户在Redfin上对陈小静的评价:

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姜爽 Shuang Jiang

美国注册建筑师,LEED绿色理事。来自北京,毕业于同济大学,美国圣路易斯华盛顿大学建筑学硕士学位。毕业后开始在芝加哥当地知名事务所工作至今六年多,参与了多个当地以及全美大型项目,包括球场改造,办公楼,大学校园,以及精品酒店的建筑和室内设计。

运用自己的中国文化背景和美国当地工程项目经验,为中国客户量身打造家居设计。她的业务范围包括选购家具装饰咨询,室内设计改造,以及整栋独立住宅的建筑及室内设计。

  • 电话:312 9121414
  • 电子邮件:shuang.jiang.architect@gmail.com
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其他成员:

曾丽冰 Libing Zeng

  • 电话:224-240-0956
  • 电子邮件:libing.zeng@compass.com
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Eric Frost

  • 电话:312-399-1586
  • 电子邮件:eric.frost@mp2kmag.com
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Gedeon Dansou

  • 电话:773-230-7839
  • 电子邮件:gedeondansou@yahoo.com
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Brian Serva

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出售房源简介

195 North Harbor Drive, Unit 1108,Chicago, IL 60601

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房型:两个卧室,两个卫生间
  • 面积:1350平方英尺
  • 建筑年代:1991
  • 朝向:东西北
  • 供热和空调:中央空调
  • 总价:$475,000
  • 税:$10793/每年
  • 物业费:$1163/每月
  • 区域:新东区
  • 车位:一个,包含在总价内
  • 楼层:48层/共56层
  • 陈小静代表卖方

简介:单元在理想的ParkShore的绝佳转角位置。可以欣赏湖泊,港口和公园的景色。单元内全部铺有整个硬木地板。两间浴室均已重新改造,并配有高端装饰。厨房经过重新配置,带有花岗岩台面,设有宽敞的柜台空间,大型储藏室,和客厅连在一起。书房大小适中,可以转换成带有漂亮凸窗的卧室。

ParkShore设有屋顶游泳池,这是全市最高的游泳池。健身房,桑拿浴室,两间带完整厨房的宴会厅,网球场,处所内有水疗中心,通往大型超市的大堂层步道!宠物可入内,狗没有体重限制。Parkshore没有租金限制,目前仅租用18%。可以步行到湖滨,餐馆,公园,购物,超市。

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195 North Harbor Drive, Unit 4703,Chicago, IL 60601

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房型:三个卧室,两个卫生间
  • 面积:1600平方英尺
  • 建筑年代:1991
  • 朝向:东南
  • 供热和空调:中央空调
  • 总价:$829,000
  • 税:$14,253/每年
  • 物业费:$1401/每月
  • 区域:新东区
  • 车位:一个,不包括在总价内
  • 楼层:47层/56层
  • 陈小静代表卖方

简介:单元内铺有木地板,带有花岗岩台面的开放式厨房和宽敞的餐厅。在晴朗的日子里,从私人露台可以欣赏密歇根湖, DuSable海港,海军码头,谢德水族馆和奥尔德天文馆的美景尽收眼底。所有浴室都经过了改建,所有壁橱都师定制的。厨房旁边有洗衣机/干衣机。有一个巨大的内置储藏室(以前是该单元的半个卫生间,可以很容易地变回半个卫生间)。公园海岸设有24小时门禁人员和维护人员。设施包括:屋顶游泳池和日光浴平台,漩涡浴缸/热水浴池,健身俱乐部,2间宴会厅,网球场和室外烧烤炉。店内设有水疗中心,干洗店和大型洗衣房。距超市,千禧公园,近东区公园,河滨步道,湖泊和自行车道仅几步之遥。自助停车位不包括在总价内。

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195 North Harbor Drive, Unit 4506, Chicago, IL 60601

  • 房屋类型:高级公寓 
  • 房型:两个卧室,两个卫生间 
  • 建筑年代:1991年 
  • 供热和空调:中央空调
  • 总价:$549,000
  • 物业费:$993/每月
  • 区域:新东区 
  • 车位:一个,不包括在总价内
  • 楼层:47层/共56层
  • 陈小静代表卖方

简介:这个2卧室加书房和2浴室的单元在大厦转角,拥有充足的光线,可以在室内欣赏令人难以置信的日出和壮观的日落。这是一套时尚的都市住宅,由专业的室内设计师精心设计,拥有与众不同的细节,新近更新的厨房配有未打磨的花岗岩台面,不锈钢家电,内置微波炉,木地板。主卧室配有定制的豪华窗帘和主壁橱。浴室最近经过了翻修,配有高端灯具和进口的西班牙潮流瓷砖。照明设备是最先进的最高质量的。大厦代客泊车。大厦距离密歇根湖,千禧公园,城市,白金汉喷泉和许多标志性建筑,餐厅,购物场所,千禧公园和剧院区都很近。

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195 North Harbor Drive, Unit 48014809,Chicago, IL 60601

  • 房屋类型:高级公寓 
  • 房型:两个卧室,两个半卫生间 
  • 面积:2300平方英尺
  • 建筑年代:1991
  • 朝向:东西北
  • 供热和空调:中央空调
  • 总价:$845,000 
  • 税:$20,144/每年 
  • 物业费:$1993/每月
  • 区域:新东区
  • 车位:一个,包含在总价内
  • 楼层:48层/共56层
  • 陈小静代表卖方

简介:这是ParkShore中令人惊叹的两个两室两卫组合的高层豪华单元,面积达2300平方英尺!精心设计的分体式两个卧室和起居室。令人惊叹的大厨房,带有全新的冰箱,含餐厅和两个半卫生间。宽敞的主人套房,配有华丽的水疗浴缸和小客厅。次卧也带有卫生间。独立的洗衣间,并排洗涤和无气烘干机。壁橱空间很大。每个房间都可欣赏湖泊和城市全景!包括一个代客停车位。额外自助停车位需要45,000美元。非常容易改造成三卧室或四卧室单元。每月物业费中包括有线电视和高速125Mbps互联网,以及单独的存储空间。ParkShore设有屋顶游泳池,这是全市最高的游泳池。健身房,桑拿浴,两间带完整厨房的宴会厅,网球场,室内3602水疗馆,通往超市的大厅步道!允许饲养宠物,狗没有体重限制。Parkshore没有租赁限制,目前出租单元仅占18%。

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供出租房源

33 West Ontario Street, Unit 48G, Chicago, IL 60654

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房型:一个卧室,一个卫生间
  • 面积:960平方英尺
  • 朝向:北
  • 楼层:48层/共60层
  • 是否允许宠物:允许
  • 可入住日:可马上入住
  • 租金:$1800

这是一套宽敞的一卧室,在室内可欣赏城市美景。单元配有花岗岩地面的门厅,配备GE设备和岛台的花岗岩台面的厨房,洗衣机/干衣机,按摩浴缸,大壁橱空间和9英尺高的天花板!大厦是豪华Millennium中心,带健身室,日光浴平台,游泳池,干洗店,24小时门卫,以及其他服务。

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8 East Randolph Street, Unit 1501,Chicago, IL 60601

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房型:两个卧室,两个卫生间
  • 面积:1460平方英尺
  • 朝向:西北
  • 楼层:15层/共33层
  • 是否允许宠物:允许
  • 可入住日:可马上入住
  • 租金:$2850

单元位于市中心和剧院区!从室内可欣赏到令人惊叹的城市景观,包括芝加哥河和密歇根湖的美景。两室两卫,配备花岗岩厨房,不锈钢家电,硬木地板,宽敞的大理石浴室和大阳台!落地窗,洗衣机/干衣机,壁橱空间很大。包括暖气,空调,有线电视,互联网和储物柜!大厦有大型宴会厅,健身房和休息室。可以步行前往第37街区,State St Shopping,Millennium Park和所有CTA线。停车位需要另外支付$300,或租用建筑物中的其他业主的车位。

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195 North Harbor Drive, Unit 607,Chicago, IL 60614

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房型:一个卧室,一个卫生间
  • 面积:705平方英尺
  • 朝向:南北
  • 楼层:7层/共56层
  • 可入住日:可马上入住
  • 租金:$1550

这是再理想的ParkShore大楼中的一室一卫,不要错过!单元是落地窗,可以在室内欣赏城市美景,也可以欣赏公园,港口和河流的景色!!新的硬木地板,新粉刷的墙壁,有洗衣机/干衣机。大楼有24小时门卫,屋顶游泳池,按摩浴缸,健身中心和宴会厅!位置很好,可以步行到达湖滨和千禧公园!可以从其他业主租用停车位,每月租金在175美元至225美元之间。随时可以入住!

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1954 North Cleveland Avenue, Unit 2N,Chicago, IL 60614

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房型:一个卧室,一个卫生间
  • 朝向:东
  • 楼层:2层/共3层
  • 是否允许宠物:允许
  • 可入住日:4/1/2021
  • 租金:$1680

这是一套迷人的复古风格的一室一卫,坐落在林肯公园区域。开放式布局,设有光线充足的客厅,餐厅,和燃木壁炉。厨房配有洗碗机,冰箱和微波炉。单元内全铺有硬木地板!中央供暖和空调,露台,储物柜,大楼内有投币洗衣房,自行车储藏室,路边停车位。步行不远即可到达湖边的自行车道,CTA线路和林肯公园娱乐中心。允许宠物。

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2728 North Hampden Court, Unit 2009,Chicago, IL 60614

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房型:一个卧室,一个卫生间
  • 面积:750平方英尺
  • 朝向:东
  • 楼层:20层/共27层
  • 是否允许宠物:允许
  • 可入住日:4/1/2021
  • 租金:$1650

这个一室一卫的公寓,坐拥湖景。木地板,漂亮的开放式厨房,全新洗碗机。不允许狗入内,可以带宠物,费用$250。距夜生活,购物,湖泊和公共交通仅几步之遥。可以在此享受轻松的生活,夏季您可以在屋顶游泳池畅游。

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195 North Harbor Drive, Unit 5105,Chicago, IL 60614

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房屋面积:1221平方英尺
  • 房型:两个卧室,两个卫生间
  • 朝向:东南西
  • 楼层:51层/共56层
  • 可入住日:4/1/2021
  • 租金:$2500

从室内可欣赏到Stellar Lake Michigan和公园的美景。单元铺有木地板。主人套房有很大的存储空间。次卧设有内置式壁橱,可打开作为书房。大厦配备健身房,屋顶游泳池,附设超市,两间宴会厅,三年免费使用。租金中包括有线电视,高速上网和空调。房客只付电费!禁止吸烟或养宠物。搬入费650美元。

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2140 North Lincoln Avenue, Unit 5202,Chicago, IL 60614

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房屋面积:1000平方英尺
  • 房型:两个卧室,两个卫生间
  • 朝向:西北
  • 楼层:2层/共3层
  • 是否允许宠物:允许
  • 可入住日:5/1/2021
  • 租金:$2200

单元坐落在林肯公园地区,地理位置绝佳。客厅铺有硬木地板,单元内有洗衣房和宽敞的私人阳台。厨房有42英寸的橱柜,不锈钢家电(包括洗碗机),花岗岩台面。次卧卧室可容纳一张全尺寸床。租金包括一个停车位,有线电视,以及包括自行车存放空间在内的额外存储空间。可以步行到餐厅,湖滨和火车站,靠近林肯小学和高中。

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195 North Harbor Drive, Unit 2205,Chicago, IL 60614

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房屋面积:1221平方英尺
  • 房型:两个卧室,两个卫生间
  • 朝向:东南
  • 楼层:22层/共56层
  • 可入住日:5/1/2021
  • 租金:$2500

单元内全部铺有木地板。宽敞的起居和用餐区。主卧包括步入式衣柜和私人浴室。厨房是白色家电和枫木厨柜。屋顶游泳池和健身室,包括有线电视。禁止抽烟。24小时门卫,宴会厅,日光浴平台,烧烤炉,超市等。可带宠物!停车额外收费。

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近一个月内已签约和已结帐房源

2345 North Wayne Avenue, Chicago, 60614(已签约)

  • 房屋类型:Townhouse
  • 房型:两个卧室,两个半卫生间 
  • 建筑年代:1988年 
  • 供热和空调:煤气,中央空调
  • 总价:$600,000
  • 税:$11,659.53/每年
  • 物业费:$418/每月
  • 区域:林肯公园
  • 车位:一个,包括在房价内
  • 楼层:共3层
  • Nagisa代表卖方

简介:这是位于林肯公园(Lincoln Park)的两个卧室,两个半卫生间的华丽的联排别墅!这栋联排别墅经过日本建筑师的精心装修,新粉刷的墙壁,窗户,浴室和厨柜。光线充足,铺有抛光的硬木地板的起居/用餐区,还有壁炉,落地窗,宽敞的卧室以及适合家庭办公或娱乐的家庭房,私人露台。附带的车库,前面有额外的车道空间。位于一条绿树成荫的非常安静的街道上,邻近公共交通,餐厅,夜生活场所和购物场所。

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195 North Harbor Drive, Unit 4001,Chicago, IL 60601(已结账)

  • 房屋类型:高级公寓
  • 房型:两个卧室,两个卫生间
  • 面积:1139平方英尺
  • 建筑年代:1991年 
  • 朝向:东南北
  • 供热和空调:中央空调
  • 总价:$382,500
  • 税:$10,432/每年
  • 物业费:$1070/每月
  • 区域:新东方
  • 车位:一个,包括在房价内
  • 楼层:楼层40层/共56层
  • 陈小静代表卖方
  • 出售日期:2021年3月12日

简介:这是位于Parkshore令人惊叹的高楼层两室两卫单元,在室内可欣赏湖泊和城市景观。客厅中铺有硬木地板,所有房间都是落地窗,不锈钢家电,火炉和微波炉,洗碗机,垃圾处理器,白色石英石台面和水槽台面。两个浴室都铺有瓷砖,很新,无框玻璃淋浴门,室内有洗衣机和干衣机。包括额外的存储空间。每月物业费中包括停车,高速上网和有线电视。

The Parkshore提供芝加哥最高的室外屋顶游泳池,健身中心,2个宴会厅,24/7全天候门卫和维修服务,网球场和烧烤炉。公交总线60连接到所有CTA线路以及Ogilvie和Union站。邻近Gems国际学校,超市,屡获殊荣的湖岸东公园,湖岸步道,千禧公园及更多...。 

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陈小静团队近一个月签约和结账的其他房源还有:

  • 位于State南大街的一室一卫的高级公寓,面积895平方英尺,两个车位,已签约,挂牌价格249,000元。单元是阁楼风格,10英尺的混凝土天花板和完全独立的卧室。落地窗,和巨大的阳台。Hr橡木地板,花岗岩台面,不锈钢家电。卧室铺有地毯。单位也有全尺寸存储笼。大楼设施齐全,24小时门卫,健身房和屋顶甲板。车库停车费加3万美元。
  • 位于Randolph东街的一室一卫的高级公寓,面积834平方英尺,已签约,挂牌价格299,000元。单元是顶层阁楼,可欣赏美丽的西部城市风光!宽敞的客厅和就餐空间,带有雅致的装饰,包括花岗岩台面,不锈钢家电,乌木橱柜和硬木地板。浴室升级了大理石浴缸。宽敞的壁橱空间,宽大的阳台和额外的储物空间。大厦设施完整便利,设有24小时门卫,健身室,干洗服务,自行车存放处,储物柜,包裹室和一名现场物业经理。地理位置优越,有餐厅,37座购物中心,美食广场,剧院区,地铁红绿橙蓝线,千禧公园!前往Loyola,艺术学院,DePaul,芝加哥大学等都很方便。物业费包括供热,空调,煤气,互联网,有线电视。没有租金限制(不能AirBnB)。
  • 位于Ontario西街的一室一卫的高级公寓,面积900平方英尺,已签约,挂牌价格345,000元。全新的硬木地板,宽敞的厨房,带花岗岩柜台的大型早餐吧,内置洗衣机和烘干机,大阳台等等。在单元内可以欣赏芝加哥美丽的西部风景!售价包括车库和储物笼。地理位置优越,距离餐厅,公园和芝加哥河北岸所能提供的一切仅几步之遥。大厦24小时门卫,一流的健身设施,自行车室等等。
  • 位于Wacker西街的三室两卫的高级公寓,新房,面积2386平方英尺,朝向西南,已结账,最终售价1,163,152元。单元在Vista住宅区芝加哥的新建造的豪华塔楼内,这是 Jeanne Gang设计的建筑杰作,是位于芝加哥湖东岸的Wanda Vista 5星级酒店的一部分。享誉全球的室内设计专家Hirsch Bedner Associates创造了四个截然不同的饰面,Gaggenau&Thermador电器,带悬臂式工作台面的Snaidero橱柜,全部是硬木地板,Kallista卫生设备,带Robern药柜的全高石墙。大厦设施包括室内和室外游泳池,热水浴池,健身和培训室,私人餐厅,厨房,私人葡萄酒储存和品酒室,封闭式的狗运动区。室内停车场需额外收费。
  • 位于Harbor北街的两室两卫的高级公寓,面积1227平方英尺,朝南,已签约,挂牌价格475,000元,包括一个停车位。这间朝南的两卧室两浴公寓拥有落地窗,从室内可以欣赏到湖泊,城市,公园和网球场的美景。这间公寓新进改造完毕,铺有橡木硬木地板,带不锈钢家电(包括葡萄酒冰箱)的开放式厨房。每间卧室均设有步入式衣橱。这套公寓将被涂成中性色,为买家提供了一个干净,崭新的住所。大厦提供代客停车。ParkShore拥有24小时门卫和维护人员。设施包括屋顶游泳池和日光浴平台,漩涡热水浴池,健身俱乐部,两个宴会厅,一个网球场和户外烧烤炉。酒店内设有水疗中心和干洗店。距超市,千禧公园,东区公园附近,河滨步道,60路公交车站步行可达。
  • 位于Jackson西街的一室一卫高级公寓,1000平方英尺,朝南,已结账,最终售价280,000元。这是一套高档,全面升级的豪华的混凝土阁楼,位于西环,朝南。竹地板,定制的DiGiulio厨房,配备不锈钢家电,和花岗岩台面。宽敞的浴室配有双玻璃淋浴,定制瓷砖。大厦有24小时门卫,带烧烤架和室外空间的大型屋顶甲板。在West Loop的最佳位置,步行即可到达医院,超市,酒店和JP Graziano's。可以快速到达90/94和290公交站,以及CTA绿色/粉红色线路到环路。
  • 位于Matteson的一室一卫独立栋,850平方英尺,已签约,挂牌价格75,000元。
  • 位于Matteson的两室一卫独立栋,900平方英尺,已签约,挂牌价格75,000元。刚刚改造完毕,新的地板,新的厨房台面,新粉刷,新的门和装饰。很好的投资机会!

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