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【Jing Xue】一支秉持诚信、负责、专业的湾区TOP 1% 房产经纪人团队,南湾、东湾、三谷市场,手把手高效与您完成房产买卖服务

【Jing Xue】一支秉持诚信、负责、专业的湾区TOP 1% 房产经纪人团队,南湾、东湾、三谷市场,手把手高效与您完成房产买卖服务

湾区周边君
湾区周边君
4657 浏览 2021-12-13 更新 2020-07-31 发布

一支真正秉持诚信、负责、专业的湾区全职房产经纪人团队!熟悉南湾、东湾、三谷市场,手把手高效与您完成房产买卖服务,为您带来轻松高效的购房体验!

在美国购房的过程中,选择一个合适的房地产经纪人可让你受益匪浅。Jing Xue和她的团队就是您可信赖的房地产经纪人。

作为REMAX的Top 1% 经纪人,Jing的团队熟悉南湾、东湾、三谷等地的房地产市场,精通中英文,具备丰富的房地产专业知识和谈判技能,善于数据分析,精确把握湾区的房市动态。对一个区域的了解必须通过长期定居于该地区,而经验来自长期积累的技能,Jing Xue团队经纪人的特殊区域分布和专业的知识使得团队具备独一无二的的优势,对市场有更精准的判断,在与您的合作过程中,我们将付出150%的努力手把手的与您走过每一个交易环节,让我们的客户以最理想的价格在最短的时间完成买卖交易!

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Jing Xue联系方式:

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团队特点:

  • 多年500强公司丰富的市场营销背景,具备高效的谈判能力、观察能力和反应能力,对市场有精确了解,为客户节省时间和精力,在最短时间完成买卖交易。
  • Remax Top 1% Producer,精通中英文,办事踏实谨慎,不仅是您专业的房产顾问,更是能值得深交的朋友。
  • 拥有丰富的经纪人网络,可在off market解决您的买卖需求。
  • 把客户买卖当做自己的买卖的房产经纪人,每一个环节与客户耐心沟通,专业解答。7天24小时都可以联系到我们!
  • 专业的室内装修、园林维护、设计师、摄影师、清洁、搬家服务团队,为您提供买卖房产中所需的各项服务,使得房屋买卖轻松高效!

案例分享

1. 高效谈判,认真负责

这是一栋位于Pleasanton半山腰的独立屋,整个社区只有15栋房子,每栋都有独特的外观设计,享有无敌的景观。Jing为客户以比listing价格低38万的价格拿下

客户在看完这套房子的第二天就要上飞机回国度假,当晚我们我们分析了卖家的心理之后,递上了一个比开价低38万的offer。在第二天与对方经纪的来回电话后成功进入合同。

有人问为什么敢去出一个低于开价38万的offer?不是所有的房子我们都可以这么做,买卖房产中,不仅要分析市场数字,了解市场动态,更主要的是掌控对方心理,打好心理战尤其重要,这样才能让我们的谈判更自信更高效!

由于前一个买家贷款出现问题退出,了解到买家这时所有搬家的项目都已经进行到了一半,当时已经是进退两难,需要的是一个急需接手的买家。价格方面,现在的售价其实已经是购买价的4倍。这种情况下,再加上对方经纪人的配合,自然是成功低价拿下!

由于客户在国内,再加上是不查收入的贷款,整个交易自然是阻碍重重,我们克服了各种时差、银行与交易公司的各种手续操作问题,顺利按时完成交易!在我们这里,太多的不可能都可以成为可能!

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2. 独到的眼光,有时候我们比客户更上心!

2020年年初,一位客户从zillow上看到客户对我的评价后电话找到我,让我接手他们在市场上卖了8个月还没出售的一栋San Ramon Gale Ranch独立屋,客户已经搬到德州,每一天在市场上对他们来说都是成本。

经过分析后,我们马上找到潜在的问题的所在,房屋略暗,装饰风格略显陈旧。签了Listing agreement后,我们前后花了七天的时间,重新改了墙面漆、室内设计风格、深度清洁、专业摄影后完美上市,上市两天就接到三个offer,最后高于listing价格出售

open house的时候很多人夸赞了客厅的吊灯,赞其有画龙点睛的效果,其实里面还有一个小插曲,当时提出换灯的时候客户不愿意再加上这个成本,但是我们坚信这个等完全是可以带来不一样的效果,专业摄影的前一晚,JING自掏腰包花了二百多美金买来吊灯让装修师傅连夜装上买卖过程中,我们比客户更上心!

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改造前
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改造后

3. 钥匙交给我们,请你们只等收钱!

我们有很多年轻的工程师小伙伴,由于平时工作忙,周末又要带娃,在卖方过程中,你们需要做的就是给我们一个钥匙,我们团队会在最短的时间内给你的房子来一个大变身!

下面这个是San Jose 95123的一套独立屋,小伙伴搬家到圣地亚哥,匆忙地把钥匙交给我们后,两周后,我们华丽丽地在疫情期间上市并以比listing价格高7万售出在Jing经纪人团队专业的一条龙服务下,卖房不再是一道难题。

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改造后

之前的出租的Sun Room被我们改成了Game Room

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改造前的Sun Room
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改造后的Game Room

以最经济的成本把整栋房子的装修风格换成了现在年轻人喜爱的简约现代风格。

Dining Room前后对比

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改造前
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改造后

Family Room 前后对比

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改造前
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改造后

如果您有意在旧金山湾区投资,自住买卖房产需求请跟随时与我们咨询, 期待与您的合作!

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