很多新手买房的朋友都只是看新与旧、颜色搭配和staging 的设计。这周未带了一对ABC的小情侣买旧金山的独立房在Glen Park，小男友是个爱学习的人，我们还没走到房子正门，就问我：我如何用专业去定义看房？
好！那我们就聊聊我如何看房？
1. 地理位置
我会亲自带看的房子都已经是没有地理位置硬伤的房子，硬房指的是例如大马路，高速公路，水灾区，土地污染区，路冲，高压线，火车铁道，大型工业区等。
2. 看户型布局
首先，我想知道现状的户型有多大改造的空间，是否可以在不加建的情况下，只需搬挪墙就可以改到客户的需求。
3. 地皮的空间
这就是为客户去考量如果他们打算住长久时，加建的潜力有多高.
4. 房子内部硬件是否己更新
例如，自来水管道，污水管道，电线，屋顶roof, 什么类型的siding...如果还没有更新的话，这些都是会将有大资金的投入。
5. 地基的状况，看房子的grades/drainage
如果以上房况都还好，我会开始更仔细地与客人研究房子检查报告和文件，我是不会太介意如果房子只是需要表面的装修，我更注重的是地段的优势，好的地皮，如果现在的户型也很不错的话，那就更完美了……
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