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房屋介绍词,你真的看懂了吗?

房屋介绍词,你真的看懂了吗?

波士顿周边君
波士顿周边君
1820 浏览 08-02 更新 03-01 发布
Maggie Li | 麻省置业专家
Maggie Li | 麻省置业专家
卖房专业一条龙服务,买房定制精美礼品
680 High St, Westwood, MA 02090

经常去看Open House 的朋友们会发现,很多房子和自己看到的照片或是读到的介绍有很大的出入。我身边的一些客户,常常会和我调侃:你们这一行的套路真多。我听后笑而不语。

其实房地产这行,拥有自己的语言。房产经纪们经常会使用独特的表达方式和短语,让一个房子听起来可爱很多,尤其是在出售房屋的时候。因此,解读卖家经纪在描述房屋或卖方情况的真正含义时,可能具有挑战性。

今天呢,我就想和大家一起分享一下,我们经常会用到的一些词汇背后真实的含义是什么。

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图片来自于@pixabay ,版权属于原作者

Cozy/quaint: 一般来说,是指房子面积不是很大,但让人住的很温馨舒适。

Low maintenance: 通常是指房子的院子不大,不需要太多的维护。

Turnkey: 这个房子随时可以入住,你要做的就是转动钥匙(Turn the key) 把门打开。

All about the view: 房子没那么出彩。重点要更多地放在周围的环境和景色而不是内部的条件里。有可能房子里面很陈旧或是装修过时了。

Bonus room: 地契中没有把该房间作为一个卧室,也许这间屋子的墙壁和地板都没有完成好只能用做储藏室存放。

Hidden Gem/Hidden potential: 隐藏的宝石/隐藏的潜力,不是所有人都能发现这房子的独特之处。这样的房子通常位置不错,只是因为其自身条件,需要有创造力的买家来发掘房子的美。

Motivated seller/offers wanted:这表明了卖方在价格和/或时机上的灵活性。这可能意味着卖方尚未收到合适的offer,但又着急出售。

Priced to sell: 卖方的看法是他们并没有对房屋进行过高定价,相反觉得价格已经非常合适了,这通常意味着谈判空间不大;这也向买家发出了一个信号:不要给低价。

TLC/Handyman Special: TLC 是 tender loving care 的简写。这样的房子通常来说会需要很多的工作和维护,如果没有装修团队的话,最好不要去碰。

Tenant occupied/24-hour notice to show/excuse the mess: 里面因为住着租客,买家要去看房会变得有难度,需要提前预约。屋内的状况通常来说也不是特别整洁。

Sold as is:简短地说,卖方不希望买家做房检或是在房检之后要求卖家进行任何维修,也不要使用房检来重新协商价格。他们这样做不一定是在隐藏某些东西,有可能是因为他们在对房屋定价的时候已经考虑进去了需要维修的部分,或者是他们不想来来回回的商量需要维修的物品,想要一个简单直接的交易。建议在看此类房屋的时候,最好能带上房检师一起。

Buyers to verify permits:屋主在进行装修时有可能没有申请建筑许可,买家和买家经纪需要自己去做尽职调查,没有建筑许可的装修在今后可能会有一些隐患。

Up-and-coming neighborhood:表示该社区尚未建立好,这种新兴社区也可以称为“热门”社区,也许你会看到附近有施工正在进行。

TIP

建议买家去看Open House 之前,最好让你的经纪结合照片和房屋的介绍,帮你筛选一下房源。通常来说,有经验的经纪都能火眼金睛识别出来。有些是照骗的房子,就不用浪费时间去看了。

Maggie Li 介绍

在房市火爆的今天,面对铺天盖地的房产广告和经纪人广告,您将如何进行选择?在房地产经纪服务的赛道里,一个优秀的经纪人在面对市场周期和竞争时将如何脱颖而出?

Maggie Li 长年居住波士顿,拥有市场分析硕士和MBA的双学位,善于数据分析,能够精准预估房价。作为公司 Top 10 的经纪,Maggie有着多年的实战经验。她对房产市场敏锐的观察力和判断力,能够帮助买家快速买到心仪又有升值潜力的房子,帮助卖家在短时间内找到满意靠谱的买家,让您买的舒心,卖的称心。

经过长期的合作和磨合,Maggie 筛选出了自己信得过的律师、房检师、贷款经纪、装修师傅以及摄影团队,不论是自住房还是投资房,单身公寓还是学区房,房屋买卖还是托管,Maggie 和她的团队都能达到您甚至超越您的预期。

联系方式

  • Maggie Li | Realtor®
  • Mobile:  774-222-0952
  • Email:  maggieli@kw.com
  • Website:  www.maggielirealestate.com
  • Address: 680 High St, Westwood, MA 02090
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