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波士顿梦想家租赁 租房即送$100现金餐券,还有价值$666现金礼包等你拿!租房可以Sublease吗?如何合理Break Lease?留学生租房流程什么?租房需要准备什么材料?波士顿租房常见问题一贴了解! 

波士顿梦想家租赁 租房即送$100现金餐券,还有价值$666现金礼包等你拿!租房可以Sublease吗?如何合理Break Lease?留学生租房流程什么?租房需要准备什么材料?波士顿租房常见问题一贴了解! 

波士顿周边君
波士顿周边君
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梦想家租赁 | Dreamega International Realty
梦想家租赁 | Dreamega International Realty
租房送Chowbus$100现金券+部分房源$666现金礼包
300 Washington StSte 513, Newton, MA 02458

梦想家国际地产是在快速扩张的大波士顿房地产市场中首屈一指的精品房地产公司。梦想家热衷于提供卓越的客户体验。从房产销售、房屋租赁、到投资开发,以及物业管理,为客户提供全方位服务。凭借专业知识和以客户需求为中心的战略, 能够在最短的时间内帮助客户找到梦想中的家。

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团队介绍:

了解才能专业!梦想家租赁团队有毕业于伯克利音乐学院、东北大学以及波士顿大学的王牌经纪人, 有多年租赁经验,深度了解各个学校周边与不同学生的需求,每年协助海量学生在波士顿安家。

联动才能共赢!优秀的买卖团队带动巨大成交量,由于客户的信任,海量的投资房源成交后会直接交由梦想家租赁团队,形成强链接;不仅如此,租赁团队凭也借房源优势在巨量群体中赢得优秀的口碑,从而再次提升买卖团队的交易额。梦想家致力于打造波士顿本地拥有最多独立房源的华人房产服务机构。

传承值得信赖!梦想家租赁团队希望始终传承着多年房屋买卖业务的专业性与一贯的严谨作风,坚定不移的提供值得信赖的房产租赁与咨询服务,累计在2021年初疫情期间却依然完成管理与达成房产合同,帮助近千位客户在波士顿安家。梦想家坚信在最艰难的时刻,客户的选择才是信赖的基石。

付出实现梦想!无论是租赁团队还是买卖团队,在达成一步步目标的同时,梦想家深知客户的选择是公司进步的关键,虽然利润是公司发展的基础,但并不是全部。梦想家联手Chowbus,把实实在在的利润回馈给选择梦想家的客户!梦想家相信以心换心的付出才能获得更多客户的肯定!梦想家不忘初衷希望能为你寻找梦想中的家。

房产经纪 袁硕岑 Shuocen Yuan

选择梦想家,选择梦想中的家!

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给大家送福利啦!!

这个夏天Dremega梦想家 × Chowbus Dreamega梦想家和Chowbus正式推出活动,找Dreamega梦想家租房,不论类型,不论租金。

所有房源全部参加,租房即送$100现金餐券活动,部分房源还有额外$666现金大礼包等着你哦!

刚来波士顿的小伙伴们是不是还有所顾虑,不敢去餐厅吃饭,不如趁此机会约上两三个好朋友,在家里动动手指点外卖!任意餐厅吃个爽!

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独家房源:

1660 Mass Ave
533 Cambridge
320 Maverick
147 Kelton St
45 Mason Ter
42 Lake Shore

波士顿租房Q&A

Hi大家好,今天Dreamega租房小助手为大家总结了几个租房时常见的问题。并且请到了Dreamega梦想家的资深Broker为大家解答

租房可以Sublease吗?

简单来说,房子可不可以Sublease要看当初合同上是如何签署相关条款的。如果合同上有条款特别标明房客不可Sublease,则房子不可以Sublease。不过一般Sublease是可以私下和房东协商的。不过要特别注意的是Sublease后的责任关系。原租客通过Sublease转租成功后,原租客就成为了“房东”,而真正的房东和新租客是没有直接联系的。 这种时候原租客需要负责确保新租客有按时缴纳房租,不然到时候房东追缴房租款的时候还是会找原租客的。

在波士顿租房如何合理Break Lease? 

在波士顿租房签约的时候基本都是签一年的,在合同上一般也都会注明如果房客因为个人原因提前退租的解决方法。如果需要提前退租最好提前至少一个月和房东沟通,并且需要履行合同上的条款,比如房东扣掉押金,补付2个月房租等。如果你的房东是比较通情达理好沟通的,那么推荐提前和房东沟通并且主动offer帮助房东找新租客,这样对双方造成的损失最小。当然还是要提醒一下,如果不到万不得已最好不要提前Break Lease,因为有时候会遇到要求房客赔偿剩余所有房租的情况,还有可能会影响自己的信用报告。

留学生租房流程什么?需要准备什么材料?

租房第一步当然是选择自己心仪的房子啦~大家可以通过不同渠道,比如选择靠谱的租房Agent, 网上找房源等方式。选好心仪的房源后就要开始办理手续啦啦一般留学生来波士顿租房需要准备以下几种材料:租房申请表,Offer Letter, I-20或者其他在美身份证明,和Application Fee。以上材料准备齐全就可以提交申请

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波士顿哪些房子可以养宠物?会收取Pet Fee吗?

每个房东都有不同的宠物Policy。有的房东完全不允许租客养宠物,有的房东会有关于养宠物方面的限制,比如说 Cat only, Breed Restriction 等等。值得注意的一点是,大部分房东会要求房客支付Pet Deposit用来Cover租房期间任何宠物对房子造成的损害。除此之外,有些房东还会收取Pet Rent。Pet Rent 一般是指房东每个月收取的宠物租金,一般都是在$35/month以下~

房东可以在合理范围内收多少Deposit? 

一般来说房东可以收取一个月房租以内的押金。假如说一个2B2B的房子月租金是$3600,那么房东收取$3600以内的押金都属于合理范围~

我是BU新生,请问如果租房的话推荐住在哪些地区呢?

BU学生租房的话会比较推荐 Allston, Brookline, 和 Brighton。

我是NEU新生,请问租房的话推荐住在哪些Location呢?

NEU的朋友们一般比较推荐Backbay, Fenway/Sympathy, 和 Malden的房源。

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租房保险是必须要买的吗?有什么用途呢?

租房保险即是“Rental Insurance”,价格一般在$20-$30/Month。在波士顿,所有的租客都可以自发性购买Rental Insurance,不过只有高级公寓都会强制租客去购买。出门在外不怕一万就怕万一,租房保险的用途是如果房子因为某种不可抗力的因素造成损坏后,公寓可以联系保险公司维修。万一有意外发生(水管爆裂 etc....),租客不用承担所有的费用,公寓方也可以确保自己可以拿到维修款~

Hi本人是大一新生即将入学Boston,无奈没有认识的同学一起租房,请问有没有什么途径能够帮我找室友?

大一新生找室友其实是挺Tricky的一个问题。波士顿的租房Lease一般都是一签一年,如果室友没找好遇到的是和自己的生活习惯差别大的,那接下来一年的生活可以说是“多姿多彩” 一般新生找室友的途径有在新生群里多聊天,看看有没有志同道合的朋友一起找房子,或者可以在选定房子后让中介公司帮忙发公众号,标明自己的要求和房源信息~

在波士顿租房,房东提供家具吗?如果不提供,家具问题如何解决?

在波士顿租房,除非房源有特别标注会提供家具,一般房子都是不提供家具的。一般购买家具有两个途径:

  • 购买全新家具,比较推荐在ikea和Jordan's购买,优点是选择范围比较广,不过缺点是价格偏贵,Delivery时间久,自己拼装也比较麻烦。
  • 通过各种二手家具群来选取自己心仪的家具。二手家具群里有很多都是即将毕业的学长学姐在低价抛售自己的家具,所有这种渠道优点就是价格便宜。不过相对来说选择范围比较小,质量方面需要自己把关,以及一般二手家具都需要上门自取,比较麻烦。

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