Boston Center for the Arts
539 Tremont St, Boston, MA 02116
在美国买房一定要到现场吗？远程购房可行吗？有很多客户问过我们，如果人不到现场在美国如何购房？答案是当然是可以的。且体的流程和注意事项如下：
1）第一件，也是最重要的是选一个本地的可靠的房地产经纪。有经验的房地产经纪可以帮助你顺利的完成远程购房。
如何选择可靠的当地经纪？-- 通过电话或者视频面视。面试一定问以下一些问题：
- 你是不是全职的房地产经纪？
- 你做经纪有多少年了？一般3-5年的经纪更有经验。
- 你去年帮助多少个客户成交？一般10-12 个客户的成交量是比较活跃的经纪的交易量。
- 你有没有做帮助客户顺利的远程购房？
2）选好经纪以后下一步就是准备好资金。你可以做贷款或者是现金购买，如果是现金，需要资金存到美国的银行。 如果贷款就需要选择一个当地的贷款机构及贷款经纪。做好贷款预批。这样你才知道自己购买能力，目标价位和每个月房屋产生的支出。
我们小贴士是用本地专门做贷款的经纪（lender），而不是一些很大的本地银行。一些大银行的贷款机构都是雇员制，他们的上下班时间是有限制的，和国内的时间正好冲突。我们合作的很多贷款机构，他们的员工会用自己业余的时间及时为客户提供方便的咨询及服务。
3）依靠你的房地产经纪，提供自动通知推荐适合你的房源。和中国不同的是，美国上市的房源都会在统一的公众的网站上公布，所以所有上市的房源信息都是统一的。但是你的经纪会给你提供在国内或者你的地区方便上网的网站，你可以随时在国内自由浏览。
4）网络上找到合适的房源后，需要经纪到现场为你看房。这个过程中，经纪会熟练利用科技和软件。你的经纪会利用不同的平台和软件带你现场远程看房。有的用FaceTime. Zoom也经常用微信的视频。通过现场的视频，你的经纪可以带你看周围的环境，为你详细讲解房屋的具体情况并即时回答你对房屋的问题。
5）远程购房一定要作房检。房检过程，是利用另外一个房屋专业人士帮你躲避一些潜在的坑。你的房地产经纪会联系好房检师和你一起做远程房检，我们经常用视频和客户房检，验证房屋的构造，家电，材料，设施。房检师也可以现场回答你的问题。
6）确认购房的律师。你的房地产经济也会推荐给你本地的专业律师。律师的工作是帮助你做好所有法律相关的工作，包括检验房地产产权，准备房屋交接文书，如果是公寓，还会验证公寓的财政状况。同时因为远程文书需要在远程公证，律师也会为你提供相关的文件，以及如何到大使馆公证或当地公证机构公证的信息。
不管是在美国国内或者是美国国外远程购房都是可以实现的，我们团队已经帮助了很多远程的客户在麻州成功的购买置业。如果有任何问题可以及时打我们电话(978-289-0368) 或添加微信：szysun15.
君君提示：你也可以写原创长文章，点此查看详情 >>
本文著作权归作者本人和北美省钱快报共同所有，未经许可不得转载。长文章仅代表作者看法，如有更多内容分享或是对文中观点有不同见解，省钱快报欢迎您的投稿。
1
