写文章
首页
抗肺炎
旅游
移民
美食
保险报税
信用卡
购物娱乐
变美
房屋家居
生育养娃
生活
求职
教育
如何在美国远程购房?及注意事项

如何在美国远程购房?及注意事项

孙映
孙映
387 浏览 09-28 发布
Boston Center for the Arts
Boston Center for the Arts
539 Tremont St, Boston, MA 02116

在美国买房一定要到现场吗?远程购房可行吗?有很多客户问过我们,如果人不到现场在美国如何购房?答案是当然是可以的。且体的流程和注意事项如下:

1)第一件,也是最重要的是选一个本地的可靠的房地产经纪。有经验的房地产经纪可以帮助你顺利的完成远程购房。

如何选择可靠的当地经纪?-- 通过电话或者视频面视。面试一定问以下一些问题:

  •  你是不是全职的房地产经纪?
  •  你做经纪有多少年了?一般3-5年的经纪更有经验。
  • 你去年帮助多少个客户成交?一般10-12 个客户的成交量是比较活跃的经纪的交易量。
  • 你有没有做帮助客户顺利的远程购房?
Screen Shot 2021-09-28 at 2.51.26 PM.png

2)选好经纪以后下一步就是准备好资金。你可以做贷款或者是现金购买,如果是现金,需要资金存到美国的银行。 如果贷款就需要选择一个当地的贷款机构及贷款经纪。做好贷款预批。这样你才知道自己购买能力,目标价位和每个月房屋产生的支出。

我们小贴士是用本地专门做贷款的经纪(lender),而不是一些很大的本地银行。一些大银行的贷款机构都是雇员制,他们的上下班时间是有限制的,和国内的时间正好冲突。我们合作的很多贷款机构,他们的员工会用自己业余的时间及时为客户提供方便的咨询及服务。

Screen Shot 2021-09-28 at 2.45.06 PM.png

3)依靠你的房地产经纪,提供自动通知推荐适合你的房源。和中国不同的是,美国上市的房源都会在统一的公众的网站上公布,所以所有上市的房源信息都是统一的。但是你的经纪会给你提供在国内或者你的地区方便上网的网站,你可以随时在国内自由浏览。

4)网络上找到合适的房源后,需要经纪到现场为你看房。这个过程中,经纪会熟练利用科技和软件。你的经纪会利用不同的平台和软件带你现场远程看房。有的用FaceTime. Zoom也经常用微信的视频。通过现场的视频,你的经纪可以带你看周围的环境,为你详细讲解房屋的具体情况并即时回答你对房屋的问题。

Screen Shot 2021-09-28 at 2.45.55 PM.png

5)远程购房一定要作房检。房检过程,是利用另外一个房屋专业人士帮你躲避一些潜在的坑。你的房地产经纪会联系好房检师和你一起做远程房检,我们经常用视频和客户房检,验证房屋的构造,家电,材料,设施。房检师也可以现场回答你的问题。

Screen Shot 2021-09-28 at 2.45.20 PM.png

 

6)确认购房的律师。你的房地产经济也会推荐给你本地的专业律师。律师的工作是帮助你做好所有法律相关的工作,包括检验房地产产权,准备房屋交接文书,如果是公寓,还会验证公寓的财政状况。同时因为远程文书需要在远程公证,律师也会为你提供相关的文件,以及如何到大使馆公证或当地公证机构公证的信息。

Screen Shot 2021-09-28 at 2.46.19 PM.png

 

不管是在美国国内或者是美国国外远程购房都是可以实现的,我们团队已经帮助了很多远程的客户在麻州成功的购买置业。如果有任何问题可以及时打我们电话(978-289-0368) 或添加微信:szysun15.

君君提示:你也可以写原创文章,点此查看详情 >>

本文著作权归作者本人和北美省钱快报共同所有,未经许可不得转载。文章仅代表作者看法,如有更多内容分享或是对文中观点有不同见解,省钱快报欢迎您的投稿。

387 1 0 3
 
孙映

孙映 5

  • 文章

  • 晒货

  • 粉丝