加州买房，房价要降了么？美联储上周继续加息50个基点，房贷利率上涨到5.36%。房市降温潮来了么？
热门区房价不但没有降，反而继续飙涨！
而对于买家来说，挑战更大，因为房价不仅没降，反而利率更高了...房子是越来越难买了。
受利率升高和房价持续上涨的影响，年收入10万美元的家庭去年8月付10%的首付后，可以买到38万3千美元的房子，但如今只能买到31万2千美元的房产，收入高一倍的人如今的购买力也下降了18%。目前每月按揭水平对比同期已经上涨了39%。目前看来，房价回落也不会那么迅速，至少某些专家认为在2024年前不会出现。美联储预计将继续加息，以遏制不断飆升的通货膨胀，房价将走向何方还是有待各方讨论。
美国劳工部（Labor Department）在今年4月份透露，3月份的消费者价格指数（CPI）——衡量包括汽油、医疗保健、杂货和租金在内的一系列商品的价格——比一年前上升了百分之8.5，这是自1981年12月以来最快的增长速度。当时的通货膨胀率达到百分之8.9。
与此同时，3月份的价格指数比2月份跃升了百分之1.2，这是2005年以来最大的月度增幅。由于住房供应依然极其短缺，即使因为贷款利率提高导致需求相对减少，供求仍然是不平衡的，所以，预计房价不会下降。但是价格的上涨速度可能会有所放缓。
上周公布的2022年2月的数据显示，由于房屋供应量有限，买家都在试图尽早地锁定不断上升的贷款利率，从而推动了全美的房价继续上升。美国十大城市综合指数在2月份同比增长百分之18.6，高于前一个月的百分之17.3，而美国20大城市综合指数同比增长百分之20.2，高于前一个月的百分之18.9。所有20个城市都报告说，2月同比价格增幅变得更高。
拜登政府希望抑制过高的通胀，导致美联储5月4号宣布加息50个基点。因为贷款利率通常会跟随10年期国债的收益率，每当美联储加息时，住房市场通常会出现较高的贷款利率。
所以， 房市真正的降温还没有开始。
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