最近DM很多朋友在发了投资买房相关的晒货、我三次朋友间也有相关的探讨，今天我来稍稍讨论一下～
这篇晒货和大家分享一本书——Robert Irwin写的：《How to Get Started in Real Estate Investing》
罗伯特· 厄文是美国房地产领域最受尊敬的专家之一，先后发布了20多本书；包括最畅销的麦格劳-希尔：技巧和陷阱系列⬇️
《Tips & Traps
for Getting Started as a Real Estate Agent》
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
选取章节 ⁽⁽ଘF̌ǐňǧďǐňǧ ťȟě 1⃣️šť Ȟǒm̌ěଓ⁾⁾
『寻觅第☝️间屋企』
📝 利奥的客户收入小于$100,000，所以他准备了几套房价于$150,000 - $350,000的萨克拉门托房子给他们挑选。并解答了客户询问的房价高低对出手时间的影响：利奥说“取决于住宅房产的周期。一般来说，经济放缓后高价房的价格会首先升高；复苏的中期/尾期，剩余房屋的价格会一一增长。
这个例子作者给了“tip”（技巧）：
✅他赞同了利奥；房地产就像其他经济领域的起伏一样，有规律可寻。在1989-1888年，萨克拉门托县的房价下降了百分之三十；大体的同一地区，于1998-1991年，房价却高涨百分之六十。
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
📝Q：公寓🆚独立屋：
客户觉得公寓价格更优惠；而利奥表示客户只了解到片面情况；因为公寓的升值/出手速度比独立屋更慢，价格才相应的更便宜。
作者给这段对话“trap”（陷阱）：
🪤一般情况公寓会最先贬值而且房价会在其他种类的房市都涨完后，才最后上涨。
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
📒最后的最后：
如果对房地产投资有兴趣，可以考虑买本书读一下。这本《How to Get Started in Real Estate Investing》算是房地产投资的经典之作。
✔️描述故事地表达方式、
✔️细腻入微地写作手法、
✔️思路清晰的章节排布、
✔️真实确切的生活例子、
✔️详细具体的作者回复；
这些再配上书里时不时的诙谐幽默和11页周密的索引造就了这本典谟训诰的作品。我在这篇晒货只是略微翻译了一下；如果不周到，欢迎和我探讨❤️
我家留的是2002年版本；它最早有1973年的版本；最新的是2008年的版本。感兴趣的朋友可以去了解一下🫂。
最新评论 16
:对钱没概念的人 果然看的云里雾里 就知道一直在涨价呀![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
很多人都wfh 也就愿意往家里投资啦～～ 现在不太建议进入房市![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
:（如果你对房市有任何问题 都可以提出来～～～ 我看着帮你解答![[机智]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_jizhi@2x.png?v=1)
）
:好棒的分享～～
:哎嘿(≖ ‿ ≖)✧
:赶快收藏起来～
:比心～
:👏![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
:![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:好棒棒的推薦![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
感谢喜欢～
:礼尚往来来着...谢谢宝宝点赞呢
:![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:（好像是把赞都补齐了～～～～ 嘿嘿嘿嘿 有露缺的宝贝儿和我说🤣🤣🤣🤣🤣）