谈谈我买房的经历

自从10年到美国后就想着要买房子安家，但是因为当时对美国各个地段房型都不熟悉，所以花了好几年的时间来看房，研究各种房型。

为了了解美国，来美国后做的第一份工就是干旅游，在一家规模较大的旅游公司从小OP做到了美东大总管，期间因为开年会或者做新行程策划跑了美国很多个州，实地考察当地的环境气候，研究安家的可能性。最后考虑纽约工作机会比较多，特别是儿子最后选择金融公司作为方向，所以先把大的买房方向定在了纽约。

在报纸上看了中介的广告，开始了每个周末看房的日子。

纽约州的房子大多数都是70-80年房龄的老房子，一开始看房的时候真的完全不能适应，因为以前在上海，都是买的一手房，基本上朝向都是朝南，房价上也是每间都相差不多。在美国看房一下子觉得无从适应。户型有Apartment, Condo , Townhouse, Single Family等，光Single Family 的房型就有Cape，Ranch，Colonial, Tudor , 令人眼花撩乱，每个房子又因为地段，房型，环境，学区，装修等不同价格五花八门，完全没有办法比较。

我每个周末都是在看房的路上，3年多的时间看完了纽约市的各个角落，还去了长岛靠近纽约的每一个好学区，终于定下了大致的区域，离Flushing要近，方便买菜；离公交站要近，去曼哈顿上班要可以尽快坐车到地铁站；学区要好，房子容易升值和出手；环境要好；路要开阔；门口没有大树和电线杆......

中国人买房的规矩还真多，中介都没什么耐心，所以换了一个又一个，最后我看房的经验也越来越成熟，基本上报一个地址给我，我就知道房子的朝向和大致的价格了。我也学会了用各种网站自己先做选择，找合适的房源。

我家的房子最后是15年初买的，当时是67.8万，去年政府征税的房价股值92万8，今年的估值一下子变成105万8，按去年的估值算已经涨了37%，6年的时间，增值还算跟上了通胀，关键是符合了我所有的想法，白人小区，所有邻居都是欧洲白人后裔，环境好，全部英国都得式的独立一家庭，地大，房子层高好，每个房间包括厨房厕所都很大，除了厕所，所有房间和客厅全部朝南，学校是10分，唯一让我不满意的是房龄比我爸爸年龄还要大，所以家里暖炉还要用oil, 房子比较旧，不过买房子就是位置位置位置，以后有钱了再重新装修一下或者再买个新房子，一切都有经验了。