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已过期 疫苗上市,疫情走向,总统新政,2021还是不是买卖房的好时机?

免费房屋投资规划+买卖房送好礼

更新时间 2021-02-09

2021年注定也是不平凡的一年,疫苗上市,疫情走向,总统新政,在众多复杂因素的影响下,2021年的房产市场究竟会受到什么影响?2021年是买房投资的好时机,还是选择观望呢?下面就来看看全美资深的房产经纪怎么说吧!

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图片来自于@ pixbay,版权属于原作者

Biden当选总统,房市将迎来重大政策变化

首先,从拜登的竞选活动中,我们可以了解到他上台后会对当今的美国房市将要作出的几项重要调整。

  • 可能出现的政策变化一:Affordable Housing 可负担的住房问题
  • 可能出现的政策变化二:Housing Discrimination 房屋买卖或租赁的歧视问题
  • 可能出现的政策变化三:Rentals and Evictions 出租和驱逐
  • 可能出现的政策变化四:Housing Related Taxes 住房相关税收
  • 可能出现的政策变化五:Homelessness 流浪汉
  • 可能出现的政策变化重头戏:1031 Exchange

2021年买房应做好哪些准备?

如果您之前是“大选观望型”买家,那建议还是从买房目的出发去思考。

  • 如果是自住,目前的经济条件情况允许,还是介意大家踏踏实实地去买。毕竟是刚需,房市短期内小范围的波动肯定会存在,但是至少我们可以把每个月打水漂的房租变成我们投资的一部分。
  • 但如果你是投资房买家,因为不确定的房屋税收情况,有什么项目会增收,什么项目会减免、货币政策怎么走,这些因素都可能会对你未来的购房计划产生影响,所以这个时候还是可以略微等一等。

详细攻略:

Biden当选总统, 加州房市将迎来重大政策变化

湾区周边君

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目前购房是一项明智的财务决定吗?

毫无疑问,2020年是充满挑战的一年。全球大流行加上经济衰退已经使许多人感到了痛苦。但是,这也促使更多的美国人重新考虑“家”的含义。找一个能够更好地满足人们需求的地方,同时加上创纪录的低抵押贷款利率,使购房需求激增。

在目前供不应求的市场上,需求的增加引发了更多的竞购战,导致房价大幅上涨。因此,有些人现在对购买房屋持谨慎态度。

事实的真相是,尽管在过去的十二个月中房屋升值了6.7%,但购房的成本实际上却下降了。这主要是由于抵押贷款利率下降了整整一个百分点。

让我们看一下一年前一栋价值300,000美元的房屋的每月抵押贷款付款,然后将其与今天的同一个房屋进行比较,此前它已升值6.7%至320,100美元:现在购买是不是一个好的财务决定?

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详细攻略:

目前购房是一项明智的财务决定吗?

孙映

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疫苗还未结束,2021房市会崩盘吗?

  • 有些人在猜测疫苗研发出来后,疫情受到控制,政府的forbearance政策就会结束,到时候还不起房贷的房主们就要面临被银行收房,大量法拍房出现在市场上,房市崩盘。
  • 假设这种情况真的发生,也要在2021年下半年才会出现法拍房数量的增加,因为走法拍程序也需要6-9个月。
  • 而且疫苗的研发成功其实是房产市场利好的消息,因为经济发展是影响房价超核心的因素。疫苗广泛接种后,人们的生活恢复正常,经济复苏,失业率降低,都将为房价上涨提供动力。
  • 房价无法预测,但是会再次出现2008年次贷危机那样崩盘的几率很低。

     

详细攻略:

11月南湾房屋销售数据持续上升

湾区周边君

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2021买房刺激计划,加州首次购房者的礼包限时发放

加州州长纽森1月5日宣布,计划动用40亿美金,用来创造就业和帮助小商业;这项纾困计划旨希望帮助加州尽快恢复经济。

  • 礼包:$1,250的 Lowe’s 礼品卡
  • 注意:数量有限,先到先得,资金送完为止

申请资格以下:

  • 必须是首次购房而且必须是做自住房用
  • 必须是买在加州的独立房.
  • 购买者需要用加州的经纪人做代表
  • 贷款额必须等于或低于FHA 货款限额,在湾区就是大约在$82.2万。
  • 不可以是全现金的购买

详细攻略:

加州首次购房者的礼包来啦,价值$1250的大礼包限量发送!

湾区周边君

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大选落幕,如何看待未来四年经济和房地产的发展?

湾区Santa Clara, San Mateo and Alameda 三个counties的独立屋销售中间价位环比增加了2.7%,同比增加了14.7%,预计这个冬天不太冷。那么湾区各个主要城市表现是一致的吗?除了Cupertino, Palo Alto还有哪些好学区? 如果首付不足,或者贷款能力不足怎样才能买到适合你的房子?

 

详细攻略:

大选落幕,如何看待未来四年经济和房地产的发展?

湾区周边君

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疫情期间买房?必备的5个准备!

疫情期间买房比其它任何时候都多出了更多的不确定性,希望以下5点建议可以帮助到大家:

  • 还掉高利息贷款,攒足紧急资金
  • 能负担得起的房价
  • 考虑配备伤残险disability insurance和短期寿险term insurance
  • 准备好20%的首付
  • 选择正确的高利息储蓄账户

详细攻略:

疫情期间买房?必备的5个准备!

钞能力投资菌

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