小伙伴们,卖房不交税可能真的要来了?!
川普最新放话,正考虑取消房屋出售的资本利得税,目的是给沉闷的房地产市场打打鸡血。
先给大家科普一下:
目前卖房时如果赚得太多,是要交税的!具体是——
- 单身:超过**$250,000利润**才交税
- 已婚联合报税:超过**$500,000利润**才交税
- 税率呢?0%、15%或20%,根据你收入来定,还可能附加3.8%的“投资附加税”
这听起来和普通人关系不大对吧?但错了!
根据全美房地产经纪人协会(NAR)的最新研究:
- 2900万人(34%)可能超过单人免税额
- 800万人(10%)可能超过已婚免税额
随着房价一路飞涨,尤其是房价涨得最快的地区的小伙伴们(比如加州、华盛顿、犹他州、马萨诸塞),真的很可能中招💸
这次川普口中的免税提案,其实也不是拍脑门来的——
两周前,共和党议员Marjorie Taylor Greene已经提出《No Tax on Home Sales Act》,打的就是“帮助老年房主释放资产、缓解住房供需矛盾”的旗号。
但问题来了,这么一搞:
🧐 最受益的会是谁?
- ✔️ 长期持有房产的人
- ✔️ 房价涨得飞快的地段房主
- ✔️ 年龄偏大、资产偏多的家庭
简单说就是——中产偏上、资产多的人最开心。
不过别高兴太早!专家们说,这事儿还只是“考虑中”,国会能不能通过是个问号❓
更现实的是——可能只是提高免税门槛,而不是完全免税。
最后提醒一句:
很多人卖房忘了加“装修成本”来抵消利润,这其实可以降低你的应税金额哦。
🏠 你觉得卖房该不该免税?如果取消资本利得税,你会考虑卖房投资吗?欢迎在评论区大胆说出你的看法,这可不是只有“富人”才该关心的事哦!
来源:CNBC 、NYPost
热门评论 1
: 川普做的事情都是利己! 川普做的事情都是利己!
最新评论 73
: 是,对牛弹琴。 是,对牛弹琴。
: 不明白😉 不明白😉
: 就算是他为了他自己,他吃肉我们喝汤,总比什么都没有,还得倒贴好 就算是他为了他自己,他吃肉我们喝汤,总比什么都没有,还得倒贴好
: 房屋资本里的税对标准家庭是50万利得起征,被这个税影响的主要是一套房产几百万以上,或是每年有多套房产进出的富人。这税是征富人填补税收回馈社会的工具,取消了对大部分普通人只有坏处没有好处。川粉们只要是大统领开口,消毒液都敢往肚里灌。底下还有义愤填膺说不同意法案是又蠢又坏的,真是让人刷新认知。抱歉,这类拥趸实在连坏都配不上,你纯是蠢。 房屋资本里的税对标准家庭是50万利得起征,被这个税影响的主要是一套房产几百万以上,或是每年有多套房产进出的富人。这税是征富人填补税收回馈社会的工具,取消了对大部分普通人只有坏处没有好处。川粉们只要是大统领开口,消毒液都敢往肚里灌。底下还有义愤填膺说不同意法案是又蠢又坏的,真是让人刷新认知。抱歉,这类拥趸实在连坏都配不上,你纯是蠢。
: 相同的: 川黑们,只要是川普的政策一律都是喷🤣 相同的: 川黑们,只要是川普的政策一律都是喷🤣
: 减税对所有人都是好事,降低社会整体成本,百利无一害的事也有人骂,真是又蠢又坏 减税对所有人都是好事,降低社会整体成本,百利无一害的事也有人骂,真是又蠢又坏
: 赶紧毁灭吧,房价已经如此之高,还要再炒一把,这傻逼没完没了 赶紧毁灭吧,房价已经如此之高,还要再炒一把,这傻逼没完没了
: 要不给你加 10 倍税满足你? 要不给你加 10 倍税满足你?
: 真取消了以后房子都被资本买走了,年轻人更难拥有自己的房产了 真取消了以后房子都被资本买走了,年轻人更难拥有自己的房产了
: 税费降低得利的是所有要买房的人 税费降低得利的是所有要买房的人
回复 @跟蛀虫讲道理不如教金鱼微积分 : 是卖房的人吧! 是卖房的人吧!
: 下一步免除每年房產稅,苛捐雜稅白來的錢太多導致腐敗貪污和濫用,加州和紐約市和伊利諾州都爆出大筆資金不明計劃或利益團體。這些資金用途不明。導致納稅人稅負承重。房產稅就是壓榨奴隸納稅人的項目之一,如果每年你必須叫房產稅才能保留房子,那房產就不屬於你,你只是租戶非擁有者。廢除房產稅不會導致地方財政崩潰,可改為其他稅種來僅僅負責資助地方學區,警消和基礎設施。 下一步免除每年房產稅,苛捐雜稅白來的錢太多導致腐敗貪污和濫用,加州和紐約市和伊利諾州都爆出大筆資金不明計劃或利益團體。這些資金用途不明。導致納稅人稅負承重。房產稅就是壓榨奴隸納稅人的項目之一,如果每年你必須叫房產稅才能保留房子,那房產就不屬於你,你只是租戶非擁有者。廢除房產稅不會導致地方財政崩潰,可改為其他稅種來僅僅負責資助地方學區,警消和基礎設施。
: 换成其他税种比如什么?房产税占地方财政收入的75%,如果通过消费税填补房产税的收入,需要征50%以上的消费税才能持平 换成其他税种比如什么?房产税占地方财政收入的75%,如果通过消费税填补房产税的收入,需要征50%以上的消费税才能持平
回复 @匿名用户 : 川普總統直指紐森民主黨又一大騙局—-洛杉磯火災援助款一億美元,不知所終!"火災援助 "是一場災難。 看起來又是一個民主黨人發起的騙局。 一億美元不見了。 本應捐給洛杉磯大火的受害者,如果管理得當,這場大火根本不會發生。 州長Newscum拒絕從加利福尼亞北部和西北太平洋地區放出數十億加侖的水。 這將帶來多麼大的變化啊 後來我推翻了他的決定,現在已經放水了。 所有聯邦住房許可也已獲得批准,但這座城市已經晚了很多年。 讓火災受害者獲得重建許可,現在就去做!”紐森民主黨加州就是一個如假包換的黑社會: 高鐵的幾百億不見了,無家可歸者捐助款幾十億不見了,現在連救助火災受害人的善款都敢動!有民主党就没有加州! 川普總統直指紐森民主黨又一大騙局—-洛杉磯火災援助款一億美元,不知所終!"火災援助 "是一場災難。 看起來又是一個民主黨人發起的騙局。 一億美元不見了。 本應捐給洛杉磯大火的受害者,如果管理得當,這場大火根本不會發生。 州長Newscum拒絕從加利福尼亞北部和西北太平洋地區放出數十億加侖的水。 這將帶來多麼大的變化啊 後來我推翻了他的決定,現在已經放水了。 所有聯邦住房許可也已獲得批准,但這座城市已經晚了很多年。 讓火災受害者獲得重建許可,現在就去做!”紐森民主黨加州就是一個如假包換的黑社會: 高鐵的幾百億不見了,無家可歸者捐助款幾十億不見了,現在連救助火災受害人的善款都敢動!有民主党就没有加州!
: 翻新房子这个产业的大家会很开心就是了 哈哈哈 😂 翻新房子这个产业的大家会很开心就是了 哈哈哈 😂
: 川普做的事情都是利己! 川普做的事情都是利己!
: 飯圈兒文化提純過的結晶,果然純 飯圈兒文化提純過的結晶,果然純
: 我觉得这三种人反而应该多加税 因为钱来的快 我觉得这三种人反而应该多加税 因为钱来的快
: 商人就是商人 商人就是商人
: 誰會得益最多呀?老年人?大概就是有錢人吧。他們最多房產了。 誰會得益最多呀?老年人?大概就是有錢人吧。他們最多房產了。
: 信他不如信我是秦始皇
信他不如信我是秦始皇
: 下一句V你50,助你东山再起![[狗头]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_goutou@2x.png?v=1)
下一句V你50,助你东山再起![[狗头]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_goutou@2x.png?v=1)
: 开心 开心
: 哇,这波得支持懂王。 哇,这波得支持懂王。
: 低调低调,再开心也不能表现出来 低调低调,再开心也不能表现出来
: 是的 是的
: 这法案给房市打个吉拔毛的鸡血,这难道不是单向促进更多人现在卖房而不是买房?现在买房的等过几年要卖时法规又变了怎么办。就不怕因为这个导火索让市场房源短期严重供大于求,失去平衡直接搞崩? 这法案给房市打个吉拔毛的鸡血,这难道不是单向促进更多人现在卖房而不是买房?现在买房的等过几年要卖时法规又变了怎么办。就不怕因为这个导火索让市场房源短期严重供大于求,失去平衡直接搞崩?
: 晕。。。只有卖房的人多了 房地产市场才会变成买家市场啊。买家市场就意味着买家有更多的选择 卖家就必须得打价格战 否则就卖不出去了。房价跌了 买家自然也多起来了。成交量就会上涨了。真没想到这么简单的道理居然有人还想不明白。。。 晕。。。只有卖房的人多了 房地产市场才会变成买家市场啊。买家市场就意味着买家有更多的选择 卖家就必须得打价格战 否则就卖不出去了。房价跌了 买家自然也多起来了。成交量就会上涨了。真没想到这么简单的道理居然有人还想不明白。。。
回复 @匿名用户 : 你应该是刚毕业吧,打算买刚需房还在考虑房价和收入的关系。我认可你自己的利益和立场,可是你的立场和市场的繁荣程度没有关系啊。真到房价跌的时候,甚至预计几年内还要再跌的时候,你确定你买房不考虑一下吗?国内房价跌跌不休,这是这个法案的目标吗? 你应该是刚毕业吧,打算买刚需房还在考虑房价和收入的关系。我认可你自己的利益和立场,可是你的立场和市场的繁荣程度没有关系啊。真到房价跌的时候,甚至预计几年内还要再跌的时候,你确定你买房不考虑一下吗?国内房价跌跌不休,这是这个法案的目标吗?
: 依据川皇一贯的作风,最后肯定是资本受益就对了。 毕竟川皇的鄙视链👇🏻 ①非白人 ②穷人 ③外国人 ④普通人 没混到上层的都是凑数的,慢慢供血给资本吧。 依据川皇一贯的作风,最后肯定是资本受益就对了。 毕竟川皇的鄙视链👇🏻 ①非白人 ②穷人 ③外国人 ④普通人 没混到上层的都是凑数的,慢慢供血给资本吧。