川普考虑取消房屋资本利得税?!这波操作谁最赚?房市要变天了?

川普考虑取消房屋资本利得税?!这波操作谁最赚?房市要变天了?

省钱君
省钱君
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小伙伴们,卖房不交税可能真的要来了?!

川普最新放话,正考虑取消房屋出售的资本利得税,目的是给沉闷的房地产市场打打鸡血。

川普 取消卖房资本利得税

先给大家科普一下:

目前卖房时如果赚得太多,是要交税的!具体是——

  • 单身:超过**$250,000利润**才交税
  • 已婚联合报税:超过**$500,000利润**才交税
  • 税率呢?0%、15%或20%,根据你收入来定,还可能附加3.8%的“投资附加税”

这听起来和普通人关系不大对吧?但错了!

根据全美房地产经纪人协会(NAR)的最新研究:

  • 2900万人(34%)可能超过单人免税额
  • 800万人(10%)可能超过已婚免税额

随着房价一路飞涨,尤其是房价涨得最快的地区的小伙伴们(比如加州、华盛顿、犹他州、马萨诸塞),真的很可能中招💸

这次川普口中的免税提案,其实也不是拍脑门来的——

两周前,共和党议员Marjorie Taylor Greene已经提出《No Tax on Home Sales Act》,打的就是“帮助老年房主释放资产、缓解住房供需矛盾”的旗号。

但问题来了,这么一搞:

🧐 最受益的会是谁?

  • ✔️ 长期持有房产的人
  • ✔️ 房价涨得飞快的地段房主
  • ✔️ 年龄偏大、资产偏多的家庭

简单说就是——中产偏上、资产多的人最开心。

不过别高兴太早!专家们说,这事儿还只是“考虑中”,国会能不能通过是个问号❓

更现实的是——可能只是提高免税门槛,而不是完全免税

最后提醒一句:

很多人卖房忘了加“装修成本”来抵消利润,这其实可以降低你的应税金额哦。

🏠 你觉得卖房该不该免税?如果取消资本利得税,你会考虑卖房投资吗?欢迎在评论区大胆说出你的看法,这可不是只有“富人”才该关心的事哦!

美国房价大涨,卖房子赚了钱?2022报税季 如何合理避税

爱做功课的Rain

2.5w 1

来源:CNBC 、NYPost

19906 38 73 108
 

热门评论 1

FlyerEA

: 川普做的事情都是利己!

2025-07-24
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最新评论 73

SeraphCN

: 是,对牛弹琴。

2025-07-31
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jiucaihezi

: 不明白😉

2025-07-26
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lisa2741

: 就算是他为了他自己,他吃肉我们喝汤,总比什么都没有,还得倒贴好

2025-07-25
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SeraphCN

: 房屋资本里的税对标准家庭是50万利得起征,被这个税影响的主要是一套房产几百万以上,或是每年有多套房产进出的富人。这税是征富人填补税收回馈社会的工具,取消了对大部分普通人只有坏处没有好处。川粉们只要是大统领开口,消毒液都敢往肚里灌。底下还有义愤填膺说不同意法案是又蠢又坏的,真是让人刷新认知。抱歉,这类拥趸实在连坏都配不上,你纯是蠢。

2025-07-25
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AppleId_HXZNFKCo

: 减税对所有人都是好事,降低社会整体成本,百利无一害的事也有人骂,真是又蠢又坏

2025-07-24
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MRBB

: 赶紧毁灭吧,房价已经如此之高,还要再炒一把,这傻逼没完没了

2025-07-24
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酒酿虾丸子

: 真取消了以后房子都被资本买走了,年轻人更难拥有自己的房产了

2025-07-24
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鬱金香的眼睛

: 下一步免除每年房產稅,苛捐雜稅白來的錢太多導致腐敗貪污和濫用,加州和紐約市和伊利諾州都爆出大筆資金不明計劃或利益團體。這些資金用途不明。導致納稅人稅負承重。房產稅就是壓榨奴隸納稅人的項目之一,如果每年你必須叫房產稅才能保留房子,那房產就不屬於你,你只是租戶非擁有者。廢除房產稅不會導致地方財政崩潰,可改為其他稅種來僅僅負責資助地方學區,警消和基礎設施。

2025-07-24
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nonbinary

: 翻新房子这个产业的大家会很开心就是了 哈哈哈 😂

2025-07-24
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FlyerEA

: 川普做的事情都是利己!

2025-07-24
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看熱鬧不嫌事大

: 飯圈兒文化提純過的結晶,果然純

2025-07-24
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春风

: 我觉得这三种人反而应该多加税 因为钱来的快

2025-07-24
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shelley23

: 商人就是商人

2025-07-24
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Beani

: 誰會得益最多呀?老年人?大概就是有錢人吧。他們最多房產了。

2025-07-24
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虎纠樣

: 信他不如信我是秦始皇[狗头]

2025-07-24
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babygirlss

: 开心

2025-07-23
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用户izp7bDyn

: 哇,这波得支持懂王。

2025-07-23
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Kirk渔翁

: 低调低调,再开心也不能表现出来

2025-07-23
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SeraphCN

: 这法案给房市打个吉拔毛的鸡血,这难道不是单向促进更多人现在卖房而不是买房?现在买房的等过几年要卖时法规又变了怎么办。就不怕因为这个导火索让市场房源短期严重供大于求,失去平衡直接搞崩?

2025-07-23
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amaziiiiii

: 依据川皇一贯的作风,最后肯定是资本受益就对了。 毕竟川皇的鄙视链👇🏻 ①非白人 ②穷人 ③外国人 ④普通人 没混到上层的都是凑数的,慢慢供血给资本吧。

2025-07-23
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