上一次我们聊了关于如何租房，接下来我们来聊聊退房时如何避免被扣押金。
许多租房公司都会在你租房时收取一笔300🔪到500🔪的租房押金。这笔钱会在你退房后以支票的形式寄还给你。所以在退房时租房公司会问你要你新的地址。这个时候如果你已经搬家到别的州的时候，就会给租房公司透露一个信息，如果扣你的押金你很难回来再与他们扯皮。所以，如果可以留一个你朋友的地址，USPS有租信箱，也有新地址转寄功能，官网可以申请。我之前就遇到过退房后收到3000🔪的更换地毯的账单并不退押金，那次我就是从密西根州搬去马里兰州，所以留的马里兰州的地址，对方知道你回来一次不容易，所以会恶心你一下，如果你放弃小额赔偿法庭，那么你就得乖乖付钱。这是比较少的相对比较恶心的租房公司的操作。一般会遇到的是一笔清洁费的账单正好和你的押金金额差不多。我就遇到过租房公司的google评论里有好几个人写的评论是他家不退押金，说明这是这家租房公司的惯用套路。所以在确定要租房子的时候看一下google上的差评。大部分的雷点都是前租户的血泪教训。聊到现在除了租房公司故意扣押金这点外，我们如何避免在退房时因为自己原因导致押金被扣呢？我们接下详细说说如何省钱高效的将房子恢复到原状。
首先，北美租房的地板一般都是两种，地毯或是地板，地板一般都是贴皮的，所以在日常居住的时候不要经常拖地板（如果你是住在南方，北方干燥的城市无所谓），对的，不要让地板潮湿。因为贴皮的地板一般很容易起皮和褪色，如果要清洁，尽量要拖得干一些，也不要选择化学成分太强的清洁剂，因为贴皮的地板就是非常的脆弱。而且美国的房子都是木制骨架，非常的容易漏水发霉，如果你地板潮湿，或是漏水在地上很多没及时擦干，水会很快漏到楼下，轻则地板发霉，重则楼下墙板和墙皮受损，这就涉及到你的租房保险需要赔付漏水费用。所以保持房子干燥是非常重要的事情，这也是我从密西根这种大干燥的北方搬家到佛州后才意识到的。在佛州基本上全年房东都会建议你开着空调，因为空调有除湿的功能，避免房子里湿度过高导致的霉菌滋生。如果你日常地板保养的好，退房的时候就省了很多工夫。至于地毯，首先日常如果打翻了酱料之类的，将有颜色的东西弄在地毯上了，尽量在他固定颜色前用带漂白的清洁剂清洁掉。如果家里有养宠物的，地毯很容易被抓破损，可以去home depot找一找有没有同款的地毯，买一块回来把坏的切掉，然后重新补上。油管上有许多教程，不需要专业工具也可以修复地毯。https://youtu.be/9wAckirxeOk?si=bULevHB2wyUlKF8G
如果地毯只是因为长时间使用有点黄了或者脏了，可以去home depot 租一个洗地机，四个小时28🔪，可以在homedepot租赁的地方购买配套的清洁剂，加在洗地机里能洗的更干净。
来源home depot 官网
除了地面的清洁外，最主要的就是墙面的修复。
home depot有一个专门调配油漆的柜台，旁边有摆着很多色卡的柜台，可以拿一些和你家墙面油漆差不多的回去比对一下，然后让柜台的员工给你按照这个颜色调配一小罐油漆，这样就可以一次性选到最合适的颜色，而且也不用买一大罐回去，毕竟修复一次墙面用不了多少油漆。
值得注意的是，虽然油漆的颜色是一样的，但是油漆的光泽会影响最终修复的效果。一般卧室和客厅都是Flat/Matte，厕所一般都是Eggshell,推荐这个油管老哥的视频，讲的非常详细。https://youtu.be/56MLDUq9l7U?si=RIpNp3wOo_Lxw9sp
来源 home depot 官网
说完地板和墙面，接下去就是一些小细节的部分，不仔细检查，退房后容易收到莫名其妙的账单。
比如，检查所有角落，不要留下任何的个人物品，比如忘在角落的抹布啦，柜子最高一格放了东西，但小个子不跳起来根本看不到的东西啦。诸如此类，因为租房公司一旦捡到这些前租客留下的小垃圾，会计算为一个处理垃圾的费用，20🔪到50🔪，如果是大件垃圾，比如桌子，椅子，他们来扔会更贵。
此外，如果养了猫狗，一定一定要预留时间通风，或是提前喷洒空气清新剂，去除房间里的宠物味道，虽然日常相处，你可能闻不出来了，但是进你房间检查的人会立刻感知到你的房间有宠物的味道，这也会导致你容易被扣钱。
还有就是如果家里有灯坏了，门坏了，窗坏了之类的，一定要在搬走前一两个月就提前叫维修来修好，有时候租房公司知道你快搬走了，会很慢来修东西，如果没修好，也可能会被计算到你的账单里。
还有就是厨房的情节死角，一定不要忘记仔细清理冰箱，烤箱，灶台和微波炉，如果使用痕迹没有被清理干净也是会被扣钱的。尤其如果是燃气灶，在日常使用的时候容易有油渍残留滴在灶台的罩子上很难擦洗，最好是一开始就用锡纸垫好，防止油渍沾上。如果没有可以去homedepot 或者是amazon 买个新的替换掉脏了的罩子。
还有就是打扫完成后拍照片留证据，以防未来扯皮。还有就是最好提前与你的租房公司预约一个检查的时间，如果能够让对方陪你一起检查完房屋后交房是最好的。
此外，退租前一定要记得把自己的USPS地址转走，在官网上可以花1.25🔪转寄你的信件，避免遗失重要信件和泄露自己的个人信息。
好啦，目前就想到这些退房的注意事项，希望对租房的你有所帮助。有任何你的退房经验或是建议也欢迎在评论区分享哦！祝大家乔迁大吉！💖
6
