Golden Lake
2206 Market St, Philadelphia, PA 19103
好久没来更新啦，接下来开始记录一下在美国的买房路！
先说这几个月看房➕抢房的经验：
1⃣️看中了就要快速行动。你满意的房子别人也满意！
2⃣️ Offer的竞争中，一开始就要有诚意加价（也要根据心理价位），这样可以有领先优势。
3⃣️ 心里要知道针对这个房子你的walk away point是什么 不能一味妥协
🏠🌆🛤🌃
这次让我决定买房的原因，
一是 工作上不出意外5年内都不会也不能跳槽了（公司sponsor身份）
二是，在自住刚需 & 房租和月供差不多的情况下，每一次交房租都是浪费钱
💫⭐️存款放在银行也只不过是数字而已，不如拿去交首付。
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【第一个Offer】市中心1B，我没有还价也没加价。选它是因为它位置便利。HOA很高$400/月，所以后来想想错过也好。
【第二个Offer】老城精装带阳台1B，实在是太美了，进屋就感受极好 阳台的view无敌！吸取上次经验，这次我在看房的两小时内就确定要offer并且直接加了5000还带了1w5的escalation clause，房主说我的offer不是最高的，但他们欣赏我的offer没有试图play tricks，意思其他的offer一开始没有诚意或压价。这个offer失败在了low apprisal的terms上。别人同意cover 2w差价，我当时没有很懂只说cover 5k。后来明白这个差价也不会涨在总价之上，后悔哭了😭
【最终回第三个Offer】2B2B带Patio，两次失败后我备受打击并且调整心态做出了很大的改变———从只看市区变成看郊区。发现郊区的房子性价比高许多！同预算下可以买更好的。而且郊区停车无压力
Tour完就很满意当晚决定要买。这次直接加了3w并escalate 4w5（其实它本身定价就偏低。经agent判断我加完的价格还是没有超出房子应有的价格）还写了一封给房主的自我介绍信。经屋主夫妇讨论女主人极力推荐我，最终这个offer战胜了两个现金offer。（还有要求我cover全部的low appraisal差价）
三次Offer的房子都是三四天内卖掉了。。第三个房子在网站上的图片巨糊，应该还劝退了不少人
照片都是appraisal上的 很糊
带停车位
小小院
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