自 2020 年 8 月 20 日起，Airbnb已宣布在全球范围内禁止Airbnb房源内的所有派对活动，且房源的入住人数上限为 16 人。此禁止派对政策适用于Airbnb所有未来预订，在Airbnb发出进一步通知之前，该政策无限期有效。
政策内容包含:
禁止 16 人以上（包括过夜房客和访客）的聚会，无论房东是否授权
禁止所有滋扰性派对活动
Airbnb政策规定，如果房客因举办滋扰性派对或违反关于 16人以上聚会的规定而被举报，其账号将被暂停或从Airbnb平台删除。在某些情况下，此类派对后留下的房客评价可能会被删除。如果Airbnb确定房东授权了违反政策的派对，他们还可能会删除房源。如果Airbnb收到举报称某一房源扰乱了周边社区，可能会要求房东更新入住须知或下架房源。
上篇文章中我们讲到短租房源因客人开Party被下架的处理办法，在短租运营的过程中，房客未经允许就举办Party的问题数不胜数，同时还会给PM引起一系列棘手的问题。在本期文章中，我们将为PM们提供针对Party问题的一些有效建议，来预防和避免Party问题带来的房屋与利益损害。
Party问题是大多PM都会遇到的问题，针对Party问题，我们从多个方面入手探讨了相关的解决方案。但总的来看，从去年开始，由于新冠疫情的传播和居家限制条令的出台，Party问题已经变得越来越少，去年期间基本上没有遇到过这类问题，而近来，随着疫情的好转，外出旅行的人也逐渐变多了，在短租运营中出现party问题的可能性也相对增加。
为了预防和控制这些问题，AirPM从各个不同角度入手，为您提供了一系列有效的实际建议。
1. 最低起订晚数设置：之前我们设置的是2晚起订，就是怕有Party，现在我们可以考虑是否要3晚起订，或者周五周六开始的订单3晚起订。这个我们可以讨论，主要是考虑入住率和避免party，综合考虑；
2. 周末时候价格不要降得太低；
3. 入住人数限制：比如之前8人，现在可以改成6人
4. Listing要选【不能party】选项，不是新人会经常忘记这个选项
5. 房客筛选闪订要注意以下几点：
a. 必须是获得别的房客推荐
b. ID确认，我们可以要求房客在确认预订前先通过身份验证。房客可能需要提交个人信息供Airbnb验证，例如政府签发的身份证件。
c. 头像确认，查看客人头像是否为本人真实头像。
d. 阅读过往房东给他们写的评价。房东和房客只能在房客退房后才可以相互评价。因此，评价将基于实际住宿体验。
e. 入住人数为一两个人时要多注意，两个人住那么大的房子有点不太正常。入住人数过多过少都要注意
f. 尤其要注意本地房客，本地人订房Party的几率会大一些
g.临时预定房源，且时间在周五周六时也要注意，Party情况会多一些
h. 客人入住前可以在聊天时顺便问一下他们来这里是做什么事情，通过聊天来判断客人开Party的概率大不大
6. 房屋守则-我们明确写明禁止Party，禁止额外房客和Quiet hour
7. Camera-尤其是周末，我们会随时关注Camera，监控房客入住情况
购买Camera套餐，有新套餐可以开启人像识别功能，具体收费我们需要查一下。
8. 停车位方便，我们已经购买了标识，到时候检查一下，把车位划分一下，分出AB区，邻居和这边各用一个区域，到时候再和客人强调不能占用邻居车位。
9. 线上线下配合，遇到类似情况可以即时有效控制
10.和邻居保持良好沟通，如果发现任何异常邻居会帮忙提醒
注意以上几点，基本可以杜绝客人开Party的可能，如果真的遇到意外无法控制的情况，我们可以报警处理。另外Airbnb有房东保障金计划，如果房客在入住期间损坏房间内的物品，但未提供补偿，房东可能会获得高达100万美元的财产损坏保护。
房客对您的财物造成的损坏
房客的协助性动物造成的损坏
爱彼迎房东保障金计划不保障：
现金和证券被盗（例如：储蓄保证金、股票）
日常损耗
房客或其他人的人身伤害或财产损失（可能在房东保障险的保障范围内）
如果房东要申请保障的话，要注意以下几点:
1. 收集损坏证据
可以是照片、视频、估算清单和/或收据。
2. 通过调解中心联系房客
请在房客退房后 14 天内或下一位房客入住前（以较早者为准）申请赔付。他们会在 72 小时内回复您的申请。
3. 获得赔付或让爱彼迎介入
如果房客不愿意支付全额费用，房东就可能有资格根据Airbnb房东保障金计划获得赔付。
政策内容包含:
禁止 16 人以上（包括过夜房客和访客）的聚会，无论房东是否授权
禁止所有滋扰性派对活动
Airbnb政策规定，如果房客因举办滋扰性派对或违反关于 16人以上聚会的规定而被举报，其账号将被暂停或从Airbnb平台删除。在某些情况下，此类派对后留下的房客评价可能会被删除。如果Airbnb确定房东授权了违反政策的派对，他们还可能会删除房源。如果Airbnb收到举报称某一房源扰乱了周边社区，可能会要求房东更新入住须知或下架房源。
上篇文章中我们讲到短租房源因客人开Party被下架的处理办法，在短租运营的过程中，房客未经允许就举办Party的问题数不胜数，同时还会给PM引起一系列棘手的问题。在本期文章中，我们将为PM们提供针对Party问题的一些有效建议，来预防和避免Party问题带来的房屋与利益损害。
为了预防和控制这些问题，AirPM从各个不同角度入手，为您提供了一系列有效的实际建议。
1. 最低起订晚数设置：之前我们设置的是2晚起订，就是怕有Party，现在我们可以考虑是否要3晚起订，或者周五周六开始的订单3晚起订。这个我们可以讨论，主要是考虑入住率和避免party，综合考虑；
2. 周末时候价格不要降得太低；
3. 入住人数限制：比如之前8人，现在可以改成6人
4. Listing要选【不能party】选项，不是新人会经常忘记这个选项
5. 房客筛选闪订要注意以下几点：
a. 必须是获得别的房客推荐
b. ID确认，我们可以要求房客在确认预订前先通过身份验证。房客可能需要提交个人信息供Airbnb验证，例如政府签发的身份证件。
c. 头像确认，查看客人头像是否为本人真实头像。
d. 阅读过往房东给他们写的评价。房东和房客只能在房客退房后才可以相互评价。因此，评价将基于实际住宿体验。
e. 入住人数为一两个人时要多注意，两个人住那么大的房子有点不太正常。入住人数过多过少都要注意
f. 尤其要注意本地房客，本地人订房Party的几率会大一些
g.临时预定房源，且时间在周五周六时也要注意，Party情况会多一些
h. 客人入住前可以在聊天时顺便问一下他们来这里是做什么事情，通过聊天来判断客人开Party的概率大不大
6. 房屋守则-我们明确写明禁止Party，禁止额外房客和Quiet hour
购买Camera套餐，有新套餐可以开启人像识别功能，具体收费我们需要查一下。
8. 停车位方便，我们已经购买了标识，到时候检查一下，把车位划分一下，分出AB区，邻居和这边各用一个区域，到时候再和客人强调不能占用邻居车位。
9. 线上线下配合，遇到类似情况可以即时有效控制
10.和邻居保持良好沟通，如果发现任何异常邻居会帮忙提醒
注意以上几点，基本可以杜绝客人开Party的可能，如果真的遇到意外无法控制的情况，我们可以报警处理。另外Airbnb有房东保障金计划，如果房客在入住期间损坏房间内的物品，但未提供补偿，房东可能会获得高达100万美元的财产损坏保护。
爱彼迎房东保障金计划保障：
房客对房源造成的损坏房客对您的财物造成的损坏
房客的协助性动物造成的损坏
爱彼迎房东保障金计划不保障：
现金和证券被盗（例如：储蓄保证金、股票）
日常损耗
房客或其他人的人身伤害或财产损失（可能在房东保障险的保障范围内）
如果房东要申请保障的话，要注意以下几点:
1. 收集损坏证据
可以是照片、视频、估算清单和/或收据。
2. 通过调解中心联系房客
请在房客退房后 14 天内或下一位房客入住前（以较早者为准）申请赔付。他们会在 72 小时内回复您的申请。
3. 获得赔付或让爱彼迎介入
如果房客不愿意支付全额费用，房东就可能有资格根据Airbnb房东保障金计划获得赔付。
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