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2021夏季,房价还会继续上涨吗?

2021夏季,房价还会继续上涨吗?

孙映
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731 浏览 05-30 发布
波士顿儿童博物馆 | Boston Children's Museum
波士顿儿童博物馆 | Boston Children's Museum
308 Congress St, Boston, MA 02210

全美房价年度同比增长了13.5%,消费者担心房屋价值的上涨速度。许多人担心,升值速度可能会导致今年晚些时候价格暴跌。实际上,Google报告称搜索“房屋市场何时崩溃?”实际上在过去一个月中飙升了2450%。

此外,Inman News的Jim Dalrymple 指出:
“ Inman与房地产经纪的对话中有一件事情值得注意的是,每个经纪都说他们已经与客户关于市场是否进入泡沫进行了对话。”

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为了减轻这些担忧,让我们看看几位金融分析师对当前住宅房地产市场的看法。在过去三十天内,四大主要金融服务巨头得出了相同的结论:房地产市场强劲,价格将继续上涨。以下是他们关于此问题的声明:

高盛住房研究报告:

“对住房的强劲需求看起来是可持续的。甚至在疫情之前,人口增长和历史性低位的抵押贷款利率已经将需求推高了。 …消费者调查表明,购买房屋的意愿现在是20年来最高的。 …这样带来的结果是,预计今年和明年的价格都将取得两位数的增长。”

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摩根大通高级市场经济学家乔·塞德尔(Joe Seydl):

“购房者-利率虽然一直在上升,但仍处于历史低位。在过去的六到九个月内,房价飙升,但我们预计房价不会很快下跌,我们认为房价更有可能继续上涨。如果您想购买新房,那么现在的条件可能会比12个月后要好。”

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摩根士丹利(Morgan Stanley),《市场思考》广播:

“与15年前不同,如今的房价狂热可以归结为供需的简单逻辑。摩根士丹利(Morgan Stanley)的结论是,这一次该行业建立在可持续,坚固的基础上。强劲的需求和充满挑战的供应,加上严格的抵押贷款标准,可能会继续为房价带来好兆头。较高的利率和大流行后的走势可能会减缓升值的步伐,但是上升的趋势仍在继续。”

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美林的资本市场展望:

“有理由相信,这可能是不寻常的漫长而强劲的住房增长。需求非常强劲,因为历史上最大的人口群体正在经历其生命周期中的家庭形成和购房高峰期。与疫情相关的对房屋爱好的变化也大大增加了购房需求。同时,供应异常紧张,可供出售房屋在历史新低的水平。”

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我们的结论:
如果您对房市价格最近一两年有任何担心,请和专业的我们联系制定购房售房策略。

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