西雅图买房子，外墙还能踩雷呢？这两种外墙可得注意了

懂房子的Flyhomes飞飞 4403 浏览 2021-06-02 发布

在西雅图买房，很少人会关心外墙是什么。比如LP Siding和Stucco Siding你有听过吗？

很多人首次买房，对Siding很陌生。Siding就是房子外墙的那个材料，通常我们看到的是一块块板。

LP Siding

通常1990年到1996年的房子外墙使用这个材料。之前之后盖的房子都不用太担心。

LP siding 来源于生产商的名字——Louisiana-Pacific Corporation。这是一家专业生产建筑材料的公司。1970年的时候，因为之前常用的木材紧缺，所以新发明了这个LP siding。它是用各种材料压在一起的一种板子，类似复合板材料，。这项新产品在当时是颠覆性的，但是后来出了问题。

96年左右发生了集体诉讼。大家纷纷反映这个板子会散架、容易生霉、以及褪色。除非定期做好刷漆维护，这种板子底部很容易吸收潮气。如果不是高强度、经常性维护，潮气就会经常源源不断地渗入。

怎么维护呢？

几乎每个月就要检查一下外墙，补好所有的缺口、破损，所以维护工作量较大。因此，通常认为LP siding是次级建筑材料，如果外墙是LP siding，价值会减损。

怎么避免呢？华盛顿州要求每一个inspector都要学会怎么识别LP siding，并且在报告里指出来。我们是肯定要帮你预约inspector好好检查一番的！之前我们在Kirkland看到一个特美的房子，做了检查以后，可惜外墙是LP siding，只好和顾客放弃了。

Stucco Siding

Stucco/EIFS的质量和可靠度不太一样。需要强调的是，这里提到Stucco siding和上面提到的这个LP siding不是一回事。LP siding是建筑材料本身有缺陷，Stucco siding外墙则要依情况而定。

这种坚固的建筑材料，在中部地区，仍然广受认可。在西海岸，特别是华盛顿州和俄勒冈州，Stucco Siding外墙的问题主要是缺少weep hole。这种孔是在siding的底端，目的是为了除潮。一旦房子外墙有问题，在西雅图雨天较多的情况下，很容易积水排不出去，从而会对房子的结构造成影响。

但也不用太担心，房屋检查的时候，如果发现外墙有破损，好好补上基本上就没有什么问题了。