房屋净值信用额度-如何解锁房屋信用卡

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Jujuuuu
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很多人知道Cashout但是HELOC相对来讲听得少一些。主要是HELOC的要求标准会比cash out高一些。

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HELOC-Home Equity Line of Credit. 怎么理解呢,基本上是一房屋为抵押pull出一条line,在line上就会给批下来一个额度和利率,像最近基本上做很多HELOC都是在prime+1-2%浮动的利率。利率没有很高,而且用多少还多少,属于净值贷款。对于想拿钱去做生意但还不确定用多少的很合适。一般批下来也是5+5. 意思是5年的时间,结束之后还可以再考虑签5年。

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为什么很多人并没有HELOC反而去做cashout呢?因为HELOC标准比较高。 一般来讲HELOC要求的LTV 更紧,以及要的信用分数更好。 700是底线,基本上750左右能比较有保证的贷下来。HELOC当然要求的流水和还款能力有更高。另外因为疫情影响,很多银行为了控制风险已经停止HELOC项目了。但是仍然有一部分地方银行是可以做HELOC的。这种信息很难自己source,很多也是要多问多了解。

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