![VA Loan 美国军人福利的利率优惠,超低利率惊讶](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/f27/5f7/f09/2d1de01fbeff76576a78cfe.jpg_1280_1280_3_dee3.jpg)
最近做了一个VA Loan的cashout 居然可以做到100%。 做过Cash out的人都知道,大多数人的LTV在50-70%这样利率都是比较不错的范围,cashout到了85%是一般的极限了,有人cash out90%的话利率很多时候都是高的不成样子。但是VA Loan,无论在利率还是比例上都有非常大的优惠。谁能想到90%的LTV cashout的利率居然有2.15%这么低。(no point no credit)当然case的文件都是好的,信用分也是非常优秀才能拿下这么低的利率。
VA Loan是什么?这是由美国退伍军人事务部(VA)担保的、美国现役/退伍军人可以享受的买房贷款,有零首期、低利率、免房贷保险等等优惠。对于需要按揭购买或者就自住房进行再融资的美国退伍军人来说,美国退伍军人事务部 (VA) 住房贷款是一个强有力的工具。相对于常规住房贷款来说,他们所提供的贷款通常利率更低、申请标准更为宽松、所要求的信用评分和收入标准更低,而且无需缴纳提前还款罚金。
![WeChat Image_20210611115001.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/d5f/521/776/60ad2d1e287e1e92004c4e6.jpg_1080_0_40_30e4.jpg)
申请美国退伍军人事务部 (VA) 贷款的一般规则
除非光荣事件退伍的情况外,1940 年 9 月 15 日之后曾在陆军、海军、空军、海军陆战队或海岸警卫队服役过的退伍军人均有资格申请这项贷款,
1.需要满足在战场上连续服役过90天
2.现役全职181天
3.服务国家防卫队或者国家民警卫队6年
4.战场牺牲军人或者残障军人的家属
![AdobeStock_266959602-e1562567087143.jpeg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/8ce/884/d8b/300084dcfbec4c5a1f06874.jpeg_1080_0_40_112b.jpeg)
仅限退伍军人、现役军人、国民警卫队或预备役军人申请美国退伍军人事务部 (VA) 贷款,在某些情况下,已故军人的遗孀也具备申请资格。
![WeChat Image_20210611115005.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/09b/b82/9a6/7b071bae2117b75c2a0d093.jpg_1080_0_40_b383.jpg)
在首次购房申请VA贷款的时候,除了低利率,申请者还不需要支付个人贷款保险。
3)Down payment:没有头期付款
4)贷款年利率APR:比普通贷款会低0.5-1.25%
5)Appraisal费用:免费
6)Inspection费用:免费或者优惠价格,根据不同贷款银行价格也是不同的
7)Private mortgage insurance:很多贷款银行规定,如果贷款者无法付最少20%的downpayment,每个月就需要付这个贷款保险,VA LOAN则不需要付这个费用。
8)地税:如有残障的退伍军人,地税会有优惠。
![VA Loans.jpeg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/428/bb7/57d/e6179d7f5ded821698a1253.jpeg_1080_0_40_b55e.jpeg)
VA funding fee是适用于每笔 VA 贷款的固定费用。部分买家免交费用;其他人有资格在关闭后获得退款。这笔费用有一个重要的原因 - 弥补贷款违约时的损失,并为后代的军事购房者保持 VA 贷款计划的运行。融资费适用于所有购买和再融资贷款,对于大多数首次购房者来说,是贷款金额的 2.30%。
![WeChat Image_20210611114951.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/7ac/2a6/8d5/a3385e83f4b4f6b8f362c8b.jpg_1080_0_40_a4f6.jpg)
君君提示:你也可以写原创长文章,点此查看详情 >>
本文著作权归作者本人和北美省钱快报共同所有,未经许可不得转载。长文章仅代表作者看法,如有更多内容分享或是对文中观点有不同见解,省钱快报欢迎您的投稿。
最新评论 3
:同问
:你好 我想请问一下 我哥是退伍军人 我们在加州 最近想买第二间房 想用VA loan, 如果我们想把现在的全款房子做抵押(现在市值60万),用他的VA优惠政策,可以加上我的名字一起贷款吗?
:同问。请问下最后可以一起贷款吗?