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读书PHD期间在美国如何买房?

读书PHD期间在美国如何买房?

Jujuuuu
Jujuuuu
3835 浏览 2021-06-24 发布

前几天有一个常春藤的博士后F1来买房贷款,并没有两年报税,甚至银行账户都是新的,但是因为哈佛博士后还是一个银行眼里很稳定的高净值工作,所以最终还是拿到了3.025%的不错的利率。

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最近买方市场真的很热, 接了很多学生在读的客户买房,首付并不是大问题,家里有帮忙准备的,有自己在学校期间打工赚钱的。 在博士期间也拿了好几年的报税了,可能确实是符合买房标准了,可是这个身份问题,到底能不能批下来贷款?

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大多数在美的学生身份都是F1,读博的时间很长, 很多要5-8年,可能有些人在博士期间都结婚了, 那么配偶如果有报税的话也可以考虑一起做贷款。买房到底划不划算当然要自己去算了,每个人情况不一样,每个地方地税和保险也不一样。有的地方确实贷款加上杂七杂八的费用比租房便宜,那买房就是一个好的选择。

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这里说一下博士生买房贷款,有一点要知道,买房贷款是可以放心的是房屋的名字和贷款的名字是分开的!所以这也让我们可以更灵活的来做债务重组。另外对于报税很低的同学来说首付就是很重要的一关了,只要存款够多,那么我们的身份和报税问题就不大了。对于报税很好的同学来讲,身份也不是大问题了。简单来讲有短板的话就要有长板, 互相补充,全是短板的话可能就很容易拿不下来。

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身份可以是问题也可以不是问题,报税,具体哪个大学的, 甚至是学的什么都会有影响。查不查收入我们不需要提前给自己归类,最好把文件都准备好给银行官,找到最合适的贷款做下来。

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