前几天有一个常春藤的博士后F1来买房贷款，并没有两年报税，甚至银行账户都是新的，但是因为哈佛博士后还是一个银行眼里很稳定的高净值工作，所以最终还是拿到了3.025%的不错的利率。
最近买方市场真的很热， 接了很多学生在读的客户买房，首付并不是大问题，家里有帮忙准备的，有自己在学校期间打工赚钱的。 在博士期间也拿了好几年的报税了，可能确实是符合买房标准了，可是这个身份问题，到底能不能批下来贷款？
大多数在美的学生身份都是F1，读博的时间很长， 很多要5-8年，可能有些人在博士期间都结婚了， 那么配偶如果有报税的话也可以考虑一起做贷款。买房到底划不划算当然要自己去算了，每个人情况不一样，每个地方地税和保险也不一样。有的地方确实贷款加上杂七杂八的费用比租房便宜，那买房就是一个好的选择。
这里说一下博士生买房贷款，有一点要知道，买房贷款是可以放心的是房屋的名字和贷款的名字是分开的！所以这也让我们可以更灵活的来做债务重组。另外对于报税很低的同学来说首付就是很重要的一关了，只要存款够多，那么我们的身份和报税问题就不大了。对于报税很好的同学来讲，身份也不是大问题了。简单来讲有短板的话就要有长板， 互相补充，全是短板的话可能就很容易拿不下来。
身份可以是问题也可以不是问题，报税，具体哪个大学的， 甚至是学的什么都会有影响。查不查收入我们不需要提前给自己归类，最好把文件都准备好给银行官，找到最合适的贷款做下来。
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最新评论 1
:你好！ 请问incoming phd，无两年税表，收入是non taxable stipend 是只能做不查收入的贷款吗？利率大概是多少呢？谢谢！