首先，Mortgage和title是分开的，所以会出现title和贷款的名字不同的情况。
title是来展示ownership的，这个deed 文件是在房屋买卖和展示房屋所有权时候的文件上署名的。
贷款呢当然并不代表房子的所有权，而是代表了这个人对于银行还款的承诺。这种承诺实际上是以房子为抵押的。也就是说这个贷款人如果有一天还不上款了，银
行是有权力将房子收回进行拍卖的。（法律的事情具体很复杂，还是要咨询律师最靠谱
那么贷款上，如果说两个人因为资产配置原因，希望一个人名下贷款可不可以，当然可以。也是常见的操作。夫妻二人买更多套房产，希望把负债分开算能承担更多贷款。但是如果两个人正在有一些重大的变革，比如破产，离婚，等等，这时候就会很麻烦，case by case。
贷款名下可以加一个人吗？ 一般来说不能直接加的，都是需要进行房屋重贷，债务重组并将新的贷款人的收入债务重新整理进行审核才行。另外如果孩子贷款或者父母贷款的情况，可以把有经济能力的加入成cosigner或者有些银行允许guarantor。
贷款名下可以去掉一个人吗？同理，如果没有PPP，那么重新贷款是可以选择更换贷款人的方法。
其实很多这种问题在各个州都是不一样的。讲道理，遇到复杂的情况一般的银行MLO也不清楚，一定一定要找律师呀。
君君提示：你也可以写原创长文章，点此查看详情 >>
本文著作权归作者本人和北美省钱快报共同所有，未经许可不得转载。长文章仅代表作者看法，如有更多内容分享或是对文中观点有不同见解，省钱快报欢迎您的投稿。
1
