OPT 身份贷款, 疑问解答

OPT 身份贷款, 疑问解答

Jujuuuu
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首先,签证在不符合的时候看一下EAD卡类型,如果EAD卡符合那也没问题。

首付多少呢?

收入能符合Fannie Mae or Freddie mac的guideline的都可以按照查收入买房、重贷,那么首付10%不是梦,当然首付多一些利率低一些。 首付少一些利率就高一点点了。正常来讲20%是一个利率正常的选择范围。如果首付能多一些到30-50%,那么利率好的前提下很可能银行会奖励很多credit。很多人问credit啥意思。简单来说就是银行送钱。

OPT最后一年了有影响吗?

有,快看一下自己EAD啥时候过期,有些银行要求close之前最少有6个月的有效期,UWM我们的话要求3个月有效期(而且是提交loan的时间来算),所以这个时间要把握好一下。

 

 

 OPT身份但入职没有很久怎么办?

看工作性质和情况,如果工作是大厂稳定工作,2个月有工资单就可以。最少最少也要有1个月的paystub。工资单一定要有!如果是普通公司也要看工种,一些学历要求高的工作在银行眼里相对稳定,好批准。如果说是研究类工作,就比较放心,但是销售类工作可能就有待考察。当然上述的都是W2工作,1099的相对来说难以申请conventional loan。

 

会因为身份问题利率有变化吗?

别的银行我不清楚,但是UWM不会,因为身份符合的话我们走的项目都是一样的,除非有从军经历,那就另说。如果收入水平,信用分数都符合,那么身份问题就都不是问题。(但不能有特别奇怪的身份,特殊情况特殊考虑)普通学生毕业的话这些都比较常见。

 

 

 

 

 

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