首先，签证在不符合的时候看一下EAD卡类型，如果EAD卡符合那也没问题。
首付多少呢？
收入能符合Fannie Mae or Freddie mac的guideline的都可以按照查收入买房、重贷，那么首付10%不是梦，当然首付多一些利率低一些。 首付少一些利率就高一点点了。正常来讲20%是一个利率正常的选择范围。如果首付能多一些到30-50%，那么利率好的前提下很可能银行会奖励很多credit。很多人问credit啥意思。简单来说就是银行送钱。
OPT最后一年了有影响吗？
有，快看一下自己EAD啥时候过期，有些银行要求close之前最少有6个月的有效期，UWM我们的话要求3个月有效期（而且是提交loan的时间来算），所以这个时间要把握好一下。
OPT身份但入职没有很久怎么办？
看工作性质和情况，如果工作是大厂稳定工作，2个月有工资单就可以。最少最少也要有1个月的paystub。工资单一定要有！如果是普通公司也要看工种，一些学历要求高的工作在银行眼里相对稳定，好批准。如果说是研究类工作，就比较放心，但是销售类工作可能就有待考察。当然上述的都是W2工作，1099的相对来说难以申请conventional loan。
会因为身份问题利率有变化吗？
别的银行我不清楚，但是UWM不会，因为身份符合的话我们走的项目都是一样的，除非有从军经历，那就另说。如果收入水平，信用分数都符合，那么身份问题就都不是问题。（但不能有特别奇怪的身份，特殊情况特殊考虑）普通学生毕业的话这些都比较常见。
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