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波士顿|我是如何从不良公寓管理处讨回押金的(完)

波士顿|我是如何从不良公寓管理处讨回押金的(完)

Cynthia是吃货
Cynthia是吃货
1389 浏览 2021-11-18 发布
Boston Logan International Airport
Boston Logan International Airport
18 Airport Rd, Boston, MA 02128

接(二)继续说,在公寓经理给我队友打电话后,我们开始了正常的邮件往来。
1. 经过我一周的催促,公寓经理终于发来了押金的明细。在押金statement里并没有扣除我任何损坏的费用和清洁费,但押金利息只有1刀(这个我就不想计较了🙄,但要说明一下,在麻省州法里,租户的押金必须存在一个独立账户,有正常的利息,房东不得挪用作其他用途。所以正常情况下,我们拿到的押金应该带有利息)。
2. 500刀的押金在公寓扣了我三个月的水费后,金额仍有出入。我检查后发现他们重复计算了一个月的水费。这里提醒大家,utility的读数或者bill一定要在退房的时候确认好,不然被房东多收了钱都不知道。这个水费计算又耗费了一周的邮件拉扯…等终于确认好数额,才告诉我算错的check已经寄出了,他们总公司必须确认我没有兑换才能给我寄新的check(但其实到最后我都没有收到过那张旧的check,总公司根本就没有寄出来)。
3. 就这样又等了两周,公寓也没有任何update,我按捺不住又给公寓经理发了一封较为正式的邮件,再次声明了正确的退款金额和保留诉讼的权利。终于在第三周的圣诞节前,收到了正确金额的押金check!
4. 看过(一)的小伙伴可能知道,公寓拖欠我押金前,其实已经拖欠了我小半年的referral bonus。即使我搬家前再三催促公寓办公室,也没有帮我处理。直到我开始争取押金时,为了有可能上诉到小额法庭做准备,尽量想上诉金额多一点,所以我的每一封邮件里都提到了未给的resident referral bonus。后来在处理我的押金时,公寓经理又让我发了两次referral的资料,但因为押金都拿回得如此曲折,所以我也没有抱希望。直到押金check都收到了两周后,才通知我referral bonus check也到了,只不过寄到了原地址(就是公寓办公室),就这样转寄过后两天我就拿到啦!
回想整个过程,真的太不容易了!我的referral bonus check,拖了整整半年,我的押金拖了三个月。可能在以前,为了这几百刀我不会花那么多时间和精力去argue,早就放弃了。但正好疫情我有时间,所以这次就硬刚到底了。总结来说,美国公寓是很在乎reputation和评分的,一开始可以在Google review上面写下自己真实的体验和差评,接下来发正式的邮件,下一步是寄certified letter,最后是律师函和上庭。一般的公寓管理处是不会想要上庭的,只要大家都硬气一点去argue,多半都能拿回属于自己的押金!如果大家还有任何类似的问题,都欢迎来问我。

#北美租房 #美国诉讼 #租房押金 #波士顿租房

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