花1000刀能把房子多卖4万？这些高回报率的卖房操作可以安排起来

最近几年，越来越多的人开始安装智能家居。好的智能家居不仅可以让生活变得更方便，也可以节能环保，为绿色生活做出贡献。

这一点也体现在了近期房产买卖中。根据最新统计，智能住宅普遍售出速度更快，而且平均售价也比普通房子要高出5% —— 如果你的房屋价值为$80万，那就是个$4万元的差别。

今天来推荐几个容易安装、回报率又高的智能家居用品，让你的房子在卖房时脱颖而出，卖出更高的价格。

                                      智能门锁

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一日之计在于晨，一房之计在于门。大门作为买家们对房子的第一印象，可以说是非常重要。

指纹、密码锁已经不够满足人们对于安全性的需求，现在可以远程操控的智能门锁才是王道。

无论是有人要来帮忙遛狗，或是打扫卫生，你都可以在不把钥匙交给外人的情况下远程替他们开门。

而且，你再也不用担心出门没带钥匙或是忘记锁门了，只需要一部手机就能解决问题。

智能门锁的价格也相对实惠，大多在$200~$400美元之间。

                                     门铃摄像头

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和行车记录仪一样，门铃摄像头（价格区间在$100~$350之内）几乎是家家必备。

它会通过动作感应和录像来提醒主人门外是否来了客人，或有任何异常活动。

更方便的是，你就算不在家，也可以用手机通过摄像头来和门口的人说话，比如指挥快递员把包裹放在什么位置等等。

许多上文提到的智能门锁也会带有摄像功能，可以根据自己的喜好和需求来决定安装的类型。

介绍完可以提高房屋安全性的智能科技，我们再来看看还有哪些家居系统可以节能减排、节省生活开支，从而吸引买家。

                                    智能灯照系统

智能灯泡种类比较多元，功能也因款式而异，但大多可以定时开关、节能减排、蓝牙遥控，有些甚至可以语音控制。

比较高端的智能灯泡还有很多客制化选择：比如在睡前把灯光调得柔和，或根据心情、场合来更换灯光的颜色。

这种智能灯安装起来一般比较方便，通常和原来的旧灯泡替换就好了。

因为瓦数、功能、品牌的不同，智能灯泡的价格差距比较大，少到$3美金、多到$90美金一个不等。

大部分智能灯泡都是LED节能灯，寿命也非常长，每年能减少7%到27%的电费，有时候甚至可以节能35%。

所以，无论是出于环保还是经济原因，有智能灯照系统的房屋都会更受买家青睐。

                                     智能温控器

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智能温控器可以根据家里是否有人、有几个人、时间段来自动调节屋内的温度。甚至还能根据你调节温度的次数来判断你的喜好，从而定时开关，并减少能源排放。

智能温控器价格一般在$100~$250之间，安装费则在$225~$400不等。

根据智能家居品牌公司Nest Lab调查显示，智能温控器可以帮你节省10%～12%的供暖开销，和15%的制冷费用，也就是一年可以省下$131~$145的电费。

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