房价跳涨!2月标普Case-Shiller房价指数跳涨近20%,但放缓可能即将到来

房价跳涨!2月标普Case-Shiller房价指数跳涨近20%,但放缓可能即将到来

省钱君
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根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数,2月份的房价同比增长了19.8%。这高于1月份19.1%的年增长率,是该指数35年历史上的第三高读数。

10个城市的综合年增长率为18.6%,高于上个月的17.3%。20个城市的综合增长率为20.2%,高于18.9%。

其中,凤凰城、佛罗里达州的坦帕和迈阿密的年度房价涨幅分别为32.9% 32.6%和29.7%。

明尼阿波利斯、纽约和华盛顿特区的价格涨幅最小,尽管它们仍然在两位数以上。

不过,S&P DJI专业人士表示新冠之后的经济活动的恢复激起了通货膨胀,而美联储已经开始提高利率作为回应,可能很快就会开始看到抵押贷款利率上升对房价的影响。虽然抵押贷款利率在今年年初开始缓慢上升,但直到3月才真正急剧走高。鉴于这一读数是截至2月份的三个月的运行平均值,它并没有显示出利率的影响有多大。不过,这可能会在接下来出现。

住房市场在2月份重新经历了一种紧迫感,因为买家努力赶在抵押贷款利率飙升之前买房。强劲的需求和供应不足之间的不平衡推高了价格。

根据Realtor.com的计算,对于用30年贷款融资的中位数房屋来说,每月付款比一年前高550美元,增加了46%。

注:标普Case-Shiller房价指数)是由标准普尔发布的房价指数,用来衡量美国住房价格变化情况。

(来源CNBC,封面图来自CNBC)

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