芝加哥地区房价自疫情爆发以来首次保持平稳

地产经纪陈小静 200 浏览 2022-11-17 发布

根据最新的报告，在连续124周的上涨之后，芝加哥住宅的价格终于停止了上涨。

芝加哥地区的房价上周没有上涨，这是自2020年春末疫情时期的房地产繁荣开始以来的首次。根据一份报告显示，截至11月7日当周，芝加哥九县都市区的住宅出售价格中值为27万美元。这一数字与去年同期持平。在过去124周的每一周，房价的中位数都在上涨，而且往往是两位数。这一增长持续了很长一段时间，以至于在去年两位数增长的基础上，还出现了一些两位数的增长。上周，房价终于停止了飙升。上次房价下跌是截至2020年6月15日的那一周，当时的结账价格反映了在疫情最初几个月的恐慌中签约的住宅。此后的124周，房价持续上涨，涨幅通常在10%或以上。到目前为止，房价平稳只持续了一周。它还没有显示出一种趋势，尽管几个月来，由于利率飙升导致房地产市场突然放缓，每周的涨幅一直在变小。而且，11月通常是市场从炎热的夏季放缓的时候。但在过去的两个11月，在疫情驱动的繁荣时期，一切都不正常。在去年同一周，房价中值同比上涨9.9%，而在2020年11月同一周，同比上涨15.4%。

除了利率上升和大选，还有一个因素拖累了市场，至少在Cook县是这样。今年房产税法案的出台被拖延了数月之久，这给明年买房的总成本带来了不确定性，是目前阻碍市场发展的部分因素。

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陈小静来自中国北京，毕业于中国国内知名财经类院校，曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥，2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万，帮客户租房100人以上，并能在出租期间帮客户管理房子。从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2021年共成交2千4百万美元，有超过60 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。她有很多海外客户，从相知到相识到买房，她从来不会催客户进入买卖合约，而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同，有些是比较难理解的，她都会认真解释，让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识，无论客户投资，还是自主，都能够为客户提供专业判断。

陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。