随着全球人口老龄化趋势上升, 越来越多的人进入或将要进入退休年龄，人们对房产的要求也从2层楼房转向了一层平房。一层平房更适合老年人，不需要爬楼梯，符合老年人对舒适和无障碍生活的期望。
亚特兰大以其温暖宜人的气候和丰富的阳光而著称，成为退休养老的理想之地。对于55岁及以上的成人群体，这里提供了舒适、宜居的环境，符合退休生活的需求。这一趋势也反映在人口迁徙的变化中，许多居住在北方寒冷地区的人们选择搬迁到亚特兰大，寻求更温暖、阳光明媚的生活。
另一个好消息是，根据市场对美联储2024年可能进行3次降息的预期，贷款公司已经开始降低利率。最近一些过户的客户成功获得了较为优惠的贷款利率，拿到了6.125%的30年固定抵押贷款利率，贷款市场的松动为购房者提供更有吸引力的融资条件。
面对二手房源稀缺，房价持续高企的市场状况，开发商纷纷嗅到了商机，采取不同策略以满足需求，包括推出更多新房源供购房者选择。
今天12/28/2023，我看到了一个带有Gate的55+成人社区刚刚开盘销售。
这是一个新的、有 55 岁以上年龄限制的活跃成人社区，拥有 43 个地块。
该社区将设有门禁入口、美丽的俱乐部会所和匹克球场。 让生活在Cumming梦想成真，这座城市充满了购物、餐厅、娱乐、公园、高尔夫球场等，去大中华超市也不远，开车27min, 12.9 miles. Northside Hospital Forsyth-北区医院就坐落在Cumming，为居民提供一流的医疗保健服务。
买新房三要素：
1. 能接受新建房的位置（因新房位置通常比二手房远些）2. 要等的起（6 ~ 8 个月建成）3. 先下手为强（抢好的地段Lot ）。
新小区的房产通常是由3部分组成：
房子基本价 + 地块价（Lot premium）+ 装修升级价(Upgrade)。
如果有地下室，还要加Unfinished Basement Price或者 Finished Basement Price。
该新小区有三种房型：
From $784,900 (4Beds, 3.5Baths, 2815 Sq Ft)
From $806,900 (4Beds, 3.5Baths, 3163 Sq Ft)
From $836,900 (3 car garages, 4Beds, 3.5Baths, 3115 Sq Ft)
Lot 33, 34,37, 38 已经Under Contract, 有买房需求的人要抓紧哦。
祝大家2024 新年快乐，身体健康，龙年吉祥！
（全文完）
本文作者：Willy Rong。
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最新评论 2
:【有网友说】我要退休，不喜欢大户型，贵啊税高啊，打扫起来也累啊，HEATING COOLING都花钱啊，老两口，这么大的场子没啥用，3BED足够。 【Willy 回复】萝卜青菜，各有所爱！ Lot 33, 34,37, 38 已经Under Contract，对于不差钱的人来说，3000 Sq Ft+ 不算太大。 我们亚特兰大/佐治亚州北部的单户独立式房屋Sigle Family House，面积很多都在2500 ~ 3500 Sq Ft. 一层平房也达3000 Sq Ft+ 的55+ active adult community 的确不多见！ 也许开发商正是瞄准这一不差钱的群体，还为小区加了门禁，保障安全！👍
:【有网友问】55+ 只是对房主的要求，还是住戶只能55+? 【Willy 答】55+ active adult community 通常要求一家人中至少有一人年龄在55+，这个55 岁以上年龄限制的活跃成人社区的确户型较大，是为有在外州工作的孩子们回来看望父母考虑的，有一户房型居然3 car garages, 4Beds, 3.5Baths, 3115 Sq Ft，这是我目前所见的最大户型。👍