2024 美国100大城市租金涨幅排名,涨得最狠的地方一年涨了8%!

2024 美国100大城市租金涨幅排名,涨得最狠的地方一年涨了8%!

省钱君
省钱君
5557 浏览

对很多美国人来说,租房费用占了大头,所以一旦租金上涨,他们的生活预算就会受到不小的影响。2023年2月到2024年2月期间,整体物价上涨了3.15%。尽管美国大城市的平均租金涨幅跟通胀率差不多,但有些城市的租金上涨高达8%,有的城市租金反而降了。

SmartAsset 对美国最大的100个城市过去一年的平均租金增幅做了个排名。

哪些城市租金涨幅最大?

划重点:

  • 南卡罗来纳州的哥伦比亚,租金年涨幅达到8.0%。这是去年全美涨幅最高的城市,现在的平均租金是$1,438,去年是$1,331。而疫情前,这儿的平均租金只有$1,001,现在涨幅已达43.5%。
  • 纽约市的平均租金为$3,393,全美最高。比去年的$3,273上涨了3.6%。过去五年里,NYC的租金总计上涨了19.3%。
  • 德州奥斯汀的租金下降了3.2%。这是年度跌幅最大的城市,从去年的$1,775降到了今年的$1,719。在美国最大的100个城市中,有9个城市的租金有小幅下降,包括俄勒冈州波特兰(下降1.1%)和加州旧金山(下降0.9%)。
  • 自疫情前以来,有四个城市的租金增长超过了50%。Naples, FL租金在过去五年里涨幅最高,达到63.1%,现平均租金为$2,972;Knoxville, TN的平均租金增长了59.1%,达到$1,818;Saint Petersburg, FL的租金现在平均为$2,053,涨幅55.6%;迈阿密的租金增长了55.0%,至$3,067。

以下城市排名依据的是2023年2月到2024年2月之间租金的百分比变化。

2024 美国百大城市租金涨幅排名
排名 城市 2024平均租金 年涨幅
1 Columbia, SC $1,438 8.00%
2 Newark, NJ $1,982 7.60%
3 Wichita, KS $1,028 7.60%
4 Rochester, NY $1,440 7.60%
5 Cincinnati, OH $1,381 7.00%
6 Knoxville, TN $1,818 7.00%
7 Louisville, KY $1,343 6.90%
8 Kansas City, MO $1,358 6.90%
9 Cleveland, OH $1,319 6.80%
10 Silver Spring, MD $2,088 6.80%
11 Boston, MA $3,359 6.70%
12 Tulsa, OK $1,239 6.50%
13 Tallahassee, FL $1,489 6.40%
14 Lincoln, NE $1,249 6.20%
15 Stockton, CA $2,000 5.90%
16 Bakersfield, CA $1,934 5.70%
17 Irvine, CA $3,335 5.50%
18 Jersey City, NJ $3,078 5.40%
19 Toledo, OH $1,080 5.20%
20 Fresno, CA $1,811 5.20%
21 Milwaukee, WI $1,271 5.10%
22 Indianapolis, IN $1,342 5.10%
23 Chicago, IL $2,087 5.10%
24 Buffalo, NY $1,300 5.00%
25 Lexington, KY $1,370 4.90%
26 Winston-Salem, NC $1,475 4.90%
27 Aurora, CO $1,935 4.70%
28 Albuquerque, NM $1,450 4.60%
29 Omaha, NE $1,309 4.60%
30 Fort Wayne, IN $1,127 4.60%
31 Columbus, OH $1,380 4.50%
32 Richmond, VA $1,531 4.50%
33 Pittsburgh, PA $1,466 4.40%
34 Tucson, AZ $1,443 4.40%
35 Oklahoma City, OK $1,248 4.30%
36 El Paso, TX $1,511 4.30%
37 Anaheim, CA $2,654 4.30%
38 Saint Louis, MO $1,291 4.20%
39 Saint Petersburg, FL $2,053 4.20%
40 Santa Ana, CA $2,742 4.10%
41 Greensboro, NC $1,443 3.90%
42 Detroit, MI $1,241 3.90%
43 Chula Vista, CA $2,949 3.80%
44 Spokane, WA $1,471 3.70%
45 Virginia Beach, VA $1,854 3.70%
46 New York, NY $3,393 3.60%
47 Corpus Christi, TX $1,454 3.60%
48 Washington, DC $2,425 3.50%
49 Riverside, CA $2,370 3.30%
50 Philadelphia, PA $1,704 3.20%
51 San Diego, CA $2,963 3.10%
52 Seattle, WA $2,179 3.00%
53 Memphis, TN $1,283 3.00%
54 Henderson, NV $1,845 3.00%
55 Baton Rouge, LA $1,303 2.90%
56 Honolulu, HI $2,376 2.80%
57 New Orleans, LA $1,664 2.80%
58 Denver, CO $1,984 2.70%
59 Baltimore, MD $1,644 2.70%
60 Sacramento, CA $2,072 2.70%
61 Naples, FL $2,972 2.60%
62 Tampa, FL $2,126 2.60%
63 Long Beach, CA $2,209 2.40%
64 Houston, TX $1,572 2.30%
65 Colorado Springs, CO $1,806 2.20%
66 San Jose, CA $3,107 2.20%
67 Miami, FL $3,067 2.10%
68 Minneapolis, MN $1,572 2.10%
69 Mesa, AZ $1,642 1.90%
70 Spring, TX $1,726 1.80%
71 Las Vegas, NV $1,710 1.80%
72 Boise, ID $1,749 1.70%
73 Katy, TX $1,892 1.60%
74 Durham, NC $1,660 1.60%
75 Raleigh, NC $1,670 1.60%
76 Lubbock, TX $1,332 1.50%
77 Saint Paul, MN $1,437 1.40%
78 Modesto, CA $1,845 1.30%
79 Charlotte, NC $1,772 1.20%
80 Phoenix, AZ $1,711 1.10%
81 Reno, NV $1,821 1.10%
82 Gilbert, AZ $2,176 1.10%
83 Chandler, AZ $1,952 1.00%
84 Orlando, FL $1,962 1.00%
85 Fort Worth, TX $1,677 0.80%
86 Los Angeles, CA $2,791 0.60%
87 Dallas, TX $1,710 0.50%
88 Jacksonville, FL $1,597 0.50%
89 Arlington, TX $1,586 0.30%
90 Nashville, TN $1,854 0.20%
91 Marietta, GA $1,772 0.00%
92 Atlanta, GA $1,949 -0.20%
93 Lawrenceville, GA $2,076 -0.40%
94 San Antonio, TX $1,393 -0.80%
95 San Francisco, CA $3,276 -0.90%
96 Plano, TX $1,781 -1.00%
97 Portland, OR $1,748 -1.10%
98 Vancouver, WA $1,747 -1.20%
99 Oakland, CA $2,483 -1.30%
100 Austin, TX $1,719 -3.20%

讨论

小伙伴们,大家的租金是涨了还是降了?涨了多少?欢迎在评论区分享。

封面图Credit:Property Update

5557 14 18 25
 

最新评论 18

nnancy

:之前遇到的一个私人房东住完第一年对外直接涨价17%,说我们续租的话可以优惠点,涨价8.5%,关键是啥维护也没有,怎么就来的理由涨价呢

04-22
删除 | 举报 | | 回复
北枫制药

:居然没有Madison…

04-20
删除 | 举报 | 2 | 回复
越越越313131

:反正连续三年,我每年给房客涨5%续约的话,就这还cover不了猛涨的地税。[裂开]

04-20
删除 | 举报 | | 回复
Susie不是sushi

:为什么Rochester 这乡下的房价一直涨没停过[流泪][流泪][流泪]

04-20
删除 | 举报 | 1 | 回复
小小虫虫

:什麼是漲,不只是房租[流汗]

04-19
删除 | 举报 | | 回复
老克勒

:纽约什么都涨

04-19
删除 | 举报 | 1 | 回复
不存在此账户

:7%。。。还好买房早。。。

04-19
删除 | 举报 | 1 | 回复
鸭累鸭累打贼

:小地方第一次上榜啊[捂脸哭]

04-19
删除 | 举报 | | 回复
彩虹小猪

:我们小区固定每年5%

04-19
删除 | 举报 | | 回复
以西

:在费城,公寓租金确实是每年涨3%左右

04-19
删除 | 举报 | | 回复
skyfly

:[恐怖]

04-19
删除 | 举报 | | 回复
我叫什么好啊

:加州很多地方涨的多

04-19
删除 | 举报 | | 回复

扫码下载APP