大城市太“卷”？美国新兴热门城镇大揭秘：低犯罪率和廉价住房吸引大批买家涌入

美国人口的流动速度令人瞩目，而从中受益最多的地方并非那些主要大都市，而是它们周边的郊区城镇。

如今，随着美国各大都市日益拥挤，不少居民开始“用脚投票”，纷纷把家安在了周边的卫星小镇，追求更宽敞的居住空间、更大的私人院落，以及同样便捷的通勤体验。

这些过去相对宁静的地方，如今正随着城市居民的涌入，迎来一波又一波的建设热潮。

无论是为了追求慢节奏的品质生活、更优质的学区、更划算的生活开销，还是想让房产买得更“物超所值”，这场“大迁徙”正被越来越多的人认真盘算着。

根据美国人口普查局（US Census Bureau）的数据，以下是六个因美国国内人口迁移而人口激增的城镇：

从凤凰城到普雷斯科特，亚利桑那州

普雷斯科特（Prescott）是凤凰城（Phoenix）郊外的一个小镇，拥有作为边境淘金和采银小镇的悠久历史。

长期以来，这里一直是凤凰城居民寻求城市喧嚣之外的周末、夏季和度假热门目的地。但如今，它正经历一场长期性的人口迁移热潮。

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当地房地产经纪人史蒂文·巴顿（Steven Button）表示：“这里比凤凰城凉快，我们的海拔高出近4000英尺，所以很多人是为了避暑而来。而且我们距离凤凰城市中心只有120英里，不算太远。”

巴顿补充说，自然环境也是吸引人们搬到这里的重要因素。“这里有数英里的步道和茂密的黄松林，”他说，“前几天我带客户看房时，还看到一只羚羊从我车前穿过马路。”

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根据美国人口普查局的数据，仅仅2023年至2024年，凤凰城就新增了约8.5万居民。这种“溢出效应”也让普雷斯科特的人口跟着飙升——自2020年人口普查以来，该镇人口劲增6.16%，短短四年内就吸纳了近5万名新居民！

普雷斯科特坐落在普雷斯科特国家森林（Prescott National Forest）的黄松林中，当地以其弥漫在空气中的松木香气而闻名。

这里有超过400英里的徒步、山地自行车和骑马步道，甚至还有一条专门为徒步者及其爱犬设计的星座步道（Constellation Trail）。镇中心充满了维多利亚时代的房屋，以及被称为“威士忌街”（Whiskey Row）的区域，两旁林立着世纪之交的酒馆。

目前，亚利桑那州普雷斯科特的房屋中位价约为76.6万美元。

从劳德代尔堡到庞帕诺海滩，佛罗里达州

庞帕诺海滩（Pompano Beach），在当地被称为“佛罗里达最热情的欢迎地”，坐落在黄金海岸的中心地带。

这里拥有阳光之州（Sunshine State，佛罗里达州别称）最温暖、最清澈的海水，其海滩和三英里长的海岸线保持着原始风貌。

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随着劳德代尔堡（Ft. Lauderdale）居民越来越多地外迁，庞帕诺海滩也趁势升级：不仅修复了沙丘，还精心打造了林荫游乐场，并在水边增设了户外健身区。

庞帕诺海滩因一种沿着海岸线游弋的热带鱼类“庞帕诺鱼”（Pompano）而得名，它是一个适合家庭居住的地方。尽管今年美国人口普查局记录的居民人数已增至114,727人，但其海滩并不像人口更稠密的地区那样拥挤。自2020年人口普查记录的111,957人以来，该地区年增长率为0.49%。

2025年，该地区的房屋中位价为36.9万美元。

从夏洛特到戴维森，北卡罗来纳州

戴维森（Davidson）是夏洛特市（Charlotte）的一个郊区小镇，其人口随着城市居民的涌入而稳步增长，吸引他们的主要是其历史悠久的市中心和更大的房屋。

根据美国人口普查局的数据，2025年戴维森的人口已超过1.4万人，高于2010年的10,944人。由于这里是戴维森学院（Davidson College）的所在地，学年期间人口会更多。

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这里有一个适合步行的市中心，并每年举办多项文化活动，包括阅读、骑行和历史主题的博览会。主街（Main Street）上商店、餐厅和公共图书馆林立。

该镇以其对自行车运动的极致友好而闻名。2024年，戴维森因其致力于植树、育树和维护树木以造福社区的努力，被授予“绿城美国”（Tree City USA）称号，成为全国仅有的3000个获此殊荣的城镇之一。

该镇的平均房价为665,466美元。

从帕克城到奥格登，犹他州

奥格登（Ogden）坐落在瓦萨奇山脉（Wasatch Mountains）中，紧邻大盐湖（Great Salt Lake）。

截至2025年初，奥格登的人口为87,247人。根据预测人口增长的Aterio公司数据，奥格登预计到2030年将继续经历住宅建设热潮。

户外运动爱好者可以在这里享受丰富的休闲活动，包括数英里长的林间徒步和自行车道。从这里驾车短途即可抵达滑雪度假村，如雪盆（Snowbasin）、粉雪山（Powder Mountain）和北欧谷（Nordic Valley）。

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这里不仅仅只有自然风光。市中心提供了都市般的体验，拥有餐厅和购物场所，同时还能欣赏到壮丽的山景。

历史悠久的第25街曾是禁酒令时期的地下酒吧所在地。现在，这条街的尽头坐落着奥格登联合车站（Ogden Union Station），内设铁路、汽车和牛仔历史博物馆。

这个郊区还是乔治·S·埃克尔斯恐龙公园（George S. Eccles Dinosaur Park）的所在地，园内有真人大小的恐龙模型和一个古生物学实验室。

这里的独立住宅平均价格为40.6万美元，镇上充满了适合家庭的活动——画廊、装置艺术、壁画、节日和表演场地随处可见。

从休斯顿到伍德兰兹，得克萨斯州

根据2025年美国人口普查数据，得克萨斯州的伍德兰兹（The Woodlands）人口约为124,541人。这一数字显示，自2020年美国人口普查报告以来，其年均人口增长率估计为1.67%。

伍德兰兹是一个围绕皮划艇、桨板、高尔夫和现场音乐而规划的城镇。

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户外运动爱好者将在这里享受数英里的徒步步道，或漫步在巨大的滨水步道“水道”旁，或者在德克萨斯树上冒险体验树林中的空中探险课程。

这个隐秘的郊区瑰宝，其实是一个始于1974年的精心规划社区。

这里占地28,000英亩，在茂密树林间精心规划了无数环形道路的住宅区。其独特的设计理念，旨在最大限度保留绿地、有效疏导交通，同时提升公共安全，并为社区居民提供丰富的交流空间。

伍德兰兹位于休斯顿（Houston）市中心以北仅28英里处，房屋中位价为454,872美元。

从达拉斯到弗里斯科，得克萨斯州

高档购物与精致餐饮是弗里斯科（Frisco）的代名词，这座达拉斯（Dallas）郊区以其独特的奢华格调闻名遐迩。

这个超20万人口的城镇，不仅坐拥数不胜数的购物中心，更有超过400家提供世界各地美食的餐厅，让你不出小镇也能吃遍全球！弗里斯科拥有一切，却没有城市的喧嚣与繁忙，它位于达拉斯市中心以北仅25分钟车程。

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根据美国人口普查局的数据，截至2025年，弗里斯科的人口为239,842人。自2020年人口普查以来，人口增长了18.29%。

该镇沿着得克萨斯州最古老的南北向道路之一——普雷斯顿路（Preston Road）发展而来，这条路最初用于将牛群带入得克萨斯州。

20世纪初，铁路的到来进一步刺激了弗里斯科的增长，当时旧金山-圣路易斯铁路（San Francisco-St. Louis Railway）将这个郊区与达拉斯、塔尔萨（Tulsa）、圣路易斯（St. Louis）和密苏里州斯普林菲尔德（Springfield, Missouri）直接连接起来。

体育迷们有福了！

这里不仅是达拉斯牛仔队（Dallas Cowboys）的训练基地“星光体育场”所在地，美国职业足球大联盟球队FC达拉斯（FC Dallas）也在丰田体育场（Toyota Stadium）激情开赛！

弗里斯科境内拥有四个一流的高尔夫球场、水疗中心和多家啤酒厂。

不过，想住在这里，口袋可能要深一些——弗里斯科独立住宅的平均价格高达72.4万美元！

来源：Daliy Mail