据知情人士透露，科技巨头苹果公司（Apple）近日再掷3.65亿美元，签约收购了位于加州Sunnyvale的一处地产。这已是苹果今年在湾区完成的第三笔大手笔地产交易，标志着其在湾区的地产版图正持续扩大。
苹果又“喜提”新园区：租客变地主
据两名未获授权公开置评的消息人士透露，这家科技巨头已同意从Kilroy Realty手中购入由四栋楼组成的马蒂尔达园区（Mathilda Campus）。该园区总面积达663,000平方英尺，而苹果此前已租用了其中581,429平方英尺，占据了大部分空间。
不止苹果：科技巨头们都在湾区“囤地”
苹果在湾区的地产投资可谓手笔不小，今年以来，三笔交易总额已达8.82亿美元。
在这波地产热潮中，英伟达（Nvidia）也已在硅谷的楼宇上投入逾7亿美元，其估值已突破4万亿美元。微软旗下的领英（LinkedIn）也在今年4月以7500万美元的价格在Sunnyvale购入了一栋大楼。
尽管远程办公、科技公司裁员和成本削减等因素削弱了硅谷的写字楼市场，但科技巨头的强大主导地位却支撑着当地的房地产高价值。与其他几乎所有科技同行不同，苹果公司避免了大规模裁员。
根据安全公司Kastle的数据，截至7月16日当周，圣何塞都会区的返岗率已达到51.5%（以2019年为基准），接近疫情后的最高水平；相比之下，旧金山同期仅为44.2%。
房地产经纪公司Cushman & Wakefield的数据显示，第二季度末，Sunnyvale的写字楼空置率为18%，低于硅谷整体的20.7%，也远低于旧金山超过30%的空置率。
来源：sfchronicle.com
1
