2023美国公寓退房搬家完整攻略 | 押金全部退还!

2023美国公寓退房搬家完整攻略 | 押金全部退还!

是momo酱
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在美帝上学的大家都免不了交押金租房子。几百甚至上千美金就这样一次性的交给房东等着退房的时候希望能够全数退回。然而!!住过了几个学期的房子在退租的时候却很少可以拿到全额的Deposit。

当然了,长年累月的地毯污渍,门上的小洞洞,墙上的“伤疤”都是扣钱的理由,但是也不能成为全额扣款的理由,我们还是有很多办法避免的。今天就跟大家聊聊美帝租房子怎么样才能少扣钱或者完全不扣!!

入住前

仔细阅读合同

大家要搬家以前仔细阅读合同,尤其是在押金扣除的条款上。通常情况下合同里面会非常具体列出所有的房屋设施的情况,在租房的时候会带着你进行检查,你要认真的检查每个部分,如果有破损毁坏的地方一定要在入住前让房东休息完善,或者进行标注。

这样在后面搬家的时候,可以对照表格进行清理和修缮,确认每一项都能够达到入住前的标准,这样就能够全部或者尽可能多的拿回押金。

确认可以带的宠物

有很多小伙伴喜欢在租的房子里面养宠物,但是在养之前,或者搬家之前一定要了解好小区或者公寓的具体规章制度,有些小区对小宠物非常友好,没有任何的限制,但是有些小区严格禁止养宠物,如果有这种情况发生,千万不要尝试偷偷去养或者不管不顾,都会造成很大的问题。

了解基本的法规

在美国的47个州,不返回租户押金并且不任何解释都是违法的。同时,大家要充分的了解一下每个州不同的至迟返还押金期限。具体的信息可以在下面这个网站👈👈查询,大家不妨在租房子前也都了解好哦~

认真检查房子的每个角落并且拍照

在搬进新房子之前,通常会给大家一张表格让大家按照表格来检查房屋的情况。请大家这个时候务必仔细的检查,并且把当时的环境拍照记录。如果有任何关于房屋的疑问,一定要在搬进去之前就发邮件给房东,避免之后的问题。

(图片来自于网络,版权属于原作者)

居住过程中

第一时间报告房屋损坏

如果在住房的过程中有任何东西坏掉了,并且不是你的责任,一定要立刻上报给房东,至好写封邮件并且拍照,这样自己手里面也可以留有证据!Vivian上学的时候租房子有一天厕所忽然有水漫金山的趋势,仔细一看马桶的水管居然不知不觉中漏水了,那个场面可以说是非常尴尬了。于是立刻报修找了房东,分文不取的就给修好了!如果一直拖拖拖,且不说淹了自家厕所,搞不好check out的时候都是我来赔!!

保持房屋好的状态

这句话听起来真的好像是 一本正经的说废话。但是Vivian还是要再三的跟大家强调一下~通常在居住过程中只要稍微多爱惜一点,及时自己修修小的破损和污渍(后面Vivian会跟大家具体介绍一些小窍门哦),就可以避免很多无端的扣钱哦~!

记录你的装饰或者改善

住在宿舍里面难免想要按照自己的意愿把屋子稍微装饰一下~但是不是每一种改变房东都会很开心的接受哦!稍有不慎到时候就是扣钱!那么有哪些装饰的小方法既可以让宿舍变得美美的,又不会惹怒房东呢?比如挂式照片墙,漂亮的墙面贴纸等等都是不错的选择~

有小夜灯的设计更是浪漫的不得了~

 (图片来自于homemydesign.com,版权属于原作者)

简单的墙贴设计让公寓的气氛立马不一样~

(图片来自于网络,版权属于原作者)

另外如果在居住的期间你自己修修补补了墙墙角角哦,也记得一定要拍照记录,为自己日后拿回押金留底哦~!

搬家时

自己修好及清洁小的磕磕碰碰

在美帝漂泊久了的大家难免会经常搬家,那么搬家的时候总要掌握一点自己修补的小技能啊!这个时候尤其是男友力要展现了!赶紧学学看!

墙上的小洞

墙上出现的比如挂画神马的时候留下的小洞自己还是可以手动修复的,过程看起来比较复杂但是其实操作起来没有那么的麻烦。

 (图片来自于instructables,版权属于原作者)

准备材料:一小桶抹墙粉(Spackle),刮墙刀(putty knife),和墙面颜色相似的油漆(paint),小号油漆刷(small paint brush),塑料刀,毛巾,砂纸

当然现在也有不少商家推出了修墙小套装,使用起来更加方便一套搞定全部,图省事儿的大家不妨入个套装~

 (图片来自于网络,版权属于原作者)

将抹墙粉混合好,因为我们要修补的是墙上的小洞,所以只要混合一点就可以。

(图片来自于instructables,版权属于原作者) 

将混合好的泥涂进小洞洞中。

(图片来自于instructables,版权属于原作者) 

用砂纸或者砂砖将修补过的地方打磨平整。

(图片来自于instructables,版权属于原作者) 

用塑料刀搅拌混合油漆,将塑料刀伸进油漆桶,沾出一点点。

(图片来自于instructables,版权属于原作者) 

用小号的油漆刷点涂在打磨修补过的墙面上,就完工啦!

(图片来自于instructables,版权属于原作者) 

清洁墙面

除了墙上的各种小洞洞,把不小心弄到墙面上的污渍清洁干净也是非常重要的一件事情。

准备工具:肥皂水(洗洁精),白醋,以及百洁布。

通常情况下先用百洁布把大块并且较深的污渍清理一下,记住先要在小范围面积内测试一下,不会把墙面擦花。

 (图片来自于WikiHow,版权属于原作者)

通常情况下温和的肥皂水/洗洁精水就可以有很好的清洁效果。如果需要更强一点的清洁剂,就把一杯白醋和一桶温水充分混合吧~然后用来清理墙面也不会留下污渍哦~!

(图片来自于WikiHow,版权属于原作者) 

如果墙面还是留有很重的污渍点的话,用 ½ 杯的小苏打混合一加仑的温水,喷在污点处,也可以达到非常好的清洁效果!

(图片来自于WikiHow,版权属于原作者)  

清理地毯上的污渍

地毯上难免会有各种各样的小污渍,清洁起来也是各种麻烦。不过为了能够拿到押金,离开之前还是要清理一下!市面上不少买的到的地毯清理喷雾都有很不错的效果,

另外女生还有一个其他的烦恼,就是地毯上数不尽的头发!!

 (图片来自于网络,版权属于原作者)

推荐大家收一个清理动物毛发的小手套哦!用它在地摊上挂一挂,头发很快就能都被收集起来哦~!然后再吸地毯神马的一点不费劲!

 (图片来自于Amazon,版权属于原作者)

退房时房东要在场

终于清理干净可以退房啦!这个时候一定要跟房东一起检查一遍,按照当初入住时的check list仔细检查每一项,并且提前拍照记录好你清理过的房间情况。

小总结

身在美帝的小伙伴,尤其是留学的时候大多都是自己一个人漂洋过海的来读书,选择公寓的时候至重要的就是一定要寻找一个安全的地方! 要知道,只有自己安全了才能让远方的父母亲人放下心来~!

另外大家还有什么搬家不扣押金的好办法欢迎留言讨论哦~!如果你喜欢这篇文章就请为我打call,点击收藏吧~!

 

 

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最新评论 80

偷得浮生

:好文 马一下

2022-08-15
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Chopinkk

:请问退掉公寓的时候 公寓莫名其妙扣400 说什么 没扔垃圾 走的时候也忘记拍照 因为打扫的很干净 只有阳台有树叶🍂 租的时候给了ssn 请问不给 有什么影响吗?

2022-08-03
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seraphim_O

:房东的话看人 大公司的话基本都坑

2022-06-22
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Mabel23

:公寓基本不倒贴算万幸了,所以一定要强硬 进去时 看好合同 提前把房屋各方面都检查一遍 虫蚁消毒 这些 其实比起拿保证金 还不如介绍朋友 或者小区的人拿优惠两个人分 公寓真的不会退的 因为后期出去要打扫什么的 扣掉 。

2020-11-14
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Keshawn

:谢谢!超级实用👍

2020-03-23
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开口笑kk41

:收藏

2019-11-09
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彩虹苹果

:收藏了谢谢

2019-10-24
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金玉满堂julianna

:学着不错

2019-09-20
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zbsjgdmai

:搬走的时候家里什么都没有很干净😀😀 房东说因为厨房那里缝隙有黄色的 要罚款2000

2019-08-07
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匿名用户

:签约时,房东隐瞒了大楼要灭白蚁的计划,搬入一个月就要签字搬出几天,大楼要密封毒气熏蒸灭蚁,我们拒绝接受准备结束租约,房东要罚款我们,这合理合法吗?

2019-08-02 美国 El Monte
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小恐龙时代

:我觉得反倒私人的房子会全额退押金,那些有管理公司的community从不会全额退的

2019-06-24
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yanyanloo

:现在正式的鬼佬公寓都要租屋信用,又要收入是房租的2.5倍,还要背景调查。之前有朋友租公寓他爸爸在阳台抽烟(刚开始搬进去说是可以抽烟,后来换了管理层说不可以,也不知道他有没有跟他爸爸说)被人发现,再加上因为他们租了很久管理处不能随意涨房租,要把他们赶走。不仅押金没有退,还说他们用了2000多块把烟味去掉,所以是一共欠他们3000多块。我朋友直接走人说扣得太离谱了,然后因为欠他们钱现在的信用都租不到房子。

2019-06-19
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杨子233

:作为房东,我觉得这些要求都太苛刻了,正常的房屋损耗比如地毯压印墙面破损我都愿意自己修复,我只是要求房客走之前打扫好卫生把个人物品全部清理出去。。。结果呢,灶台上都是油渍,closet里面有一摞鞋盒子购物袋以及两箱脏兮兮的锅碗瓢盆。心好累~

2019-06-19
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amiee_123

:有用!

2019-06-13
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aimee3221994

:我马上要搬走了,我公寓给了张moving out的纸,上面写了各种收费款项,什么基础打扫费2人间$165,地毯清洗费60/区域,2人间估计是$180左右。这些都是基础要求的,你如果自己找人打扫需要留下小票凭证,公寓不接受自己清理,必须要求professional的。不说别的损不损坏,就这两项基础的已经超过300刀了,这是正常的么…

2019-06-13
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Elizabeth倩

:第一次校外租公寓 里面据说用的是大理石的灶台 然后浸了点水进去 退租的时候 office的人说 有水渍要整个灶台换新 charge了我3000多刀 deposit没要回 还倒赔了🙄🙄

2018-12-27
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脱氧核苷甜

:我也想问油漆颜色,我家也是这个颜色,但我找了好久没找到一样的

2018-05-04
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AgnesHuo

:您好 我想问一下您当时用的油漆颜色是什么呀?我选了半天都选不出一样的😑

2018-02-24
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RR202010

:我当时刚毕业到纽约,就被二房东monica给骗了(她是普渡大学毕业的,比我年纪大,东北人,圆脸很矮。)她租了公寓里一个房间,她约好跟我一天搬,她撒谎说注册费600$一人一半,其实就300$,她一分没出;我们住一个房间,她睡床我睡床垫,说好房租1600$一人一半,其实房租就1000$。后来她知道我已经订好机票回国,躲着我不给我押金。真的太贱了!

2018-02-23
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peach888

:真是的合租也好!再租二手房也好!人很重要!我们初来乍到就被原来租户给骗了!真的是高学历没道德的人让我们给碰上了!房子里有跳蚤也没有和我们说过!一堆二手的二手货买了500刀给我们!特别恶心的人!

2017-10-06
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