想买的房子在输气管旁,怎么办?内附湾区管道地图

想买的房子在输气管旁,怎么办?内附湾区管道地图

GigiJingyaJi
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5秒文章速读:

1️⃣湾区输气管道爆炸案

2️⃣PG&E输气管道分布图

3️⃣输气管道横穿房屋怎么办

4️⃣输气管道是否会影响房屋价值

今天Gigi和大家说的“gas transmission pipeline输气管道”问题,似乎在美国购房的大家都不怎么了解。但它是比洪灾、高压线、superfund更致命的存在。

在湾区,有很多房子离输气管道相当近,加之加州PG&E的口碑大家都心知肚明,埋在地下的管道长年失修,一旦我们在上面修换设备,土木动工,很容易发生爆炸。

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                                                             湾区输气管道爆炸案

湾区发生过几次这样大型的输气管道爆炸事件。
2019年,旧金山输气管爆炸波及5大厦,烈焰冲至9米高,原因是当时工人正铺设光纤,用挖掘机时凿烂了输气管,引发爆炸事故。

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更为熟知的可能是2010年San bruno 输气管爆炸案。当年的爆炸造成8人死亡,66人受伤,55户民宅受损。PG&E同意支付8650万美元罚款。
自此半岛对天然气管道十分警戒,就在去年7月,一名施工人员又挖破了El Camino Real附近的一条天然气管道,因为及时获得消息,San Mateo县当局发出警报,消防局和PG&E人员赶到现场,在30分钟内关闭了天然气输送。

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                                                        PG&E输气管道分布图

下图是整个加州的输气管分布:

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我们来放大看一下湾区的大概情况:

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比较需要注意的区域包括Fremont,Milpitas,livermore,San Jose,Menlo Park,San Carlos。
想知道自己家附近是否有输气管道,可以上网查询:
https://www.pge.com/en_US/safety/how-the-system-works/natural-gas-system-overview/gas-transmission-pipeline/gas-transmission-pipelines.page
                                                    如果输气管道横穿您的房屋
如果您的房屋下有天然气管道,则在规定区域有一些不能做的事情需要特别注意。有些行为可能需要事先获得批准,仅供参考:

更换或安装围栏
任何土方工程
土地平整动工等
土地美化和植树
储存材料或架设结构
使用爆炸性物品
振动机械的使用
运输重型机械或货物

如果出现以下问题,也需要特别注意,可以联系管道公司:
规划在天然气管道或在附近动工
出售您的房屋
报告在天然气管道或附近的未经授权的活动
如果您注意到天然气管道附近的水土流失等问题
报告损坏或丢失的警告标志

PG&E的咨询电话:1-888-743-7431

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输气管道是否会影响房屋价值
Gigi最近就碰到一个房子附近有输气管的case,根据输气管道的距离、大小、报告等,会增大房屋在出售时的难度。但根据一些报告和实际例子来看,对房屋价值的影响并不会特别严重,主要还是依据市场决定。如果曾发生过意外那会另当别论。需要提醒的是,地震可能也会影响地下输气管道。

如果你有以下问题:
我正考虑买下一个心仪的房子,但它在输气管道旁怎么办?
输气管道会影响房价多少个百分比?
如果我的房子附近有输气管道,卖房时能卖出买回时的价格吗?
需要购买额外的保险吗?

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