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SALA HOMES一站式地产服务管理团队,咨询即送礼,为买家量身定制买房投资方案,远超客户期望回报案例分享

SALA HOMES一站式地产服务管理团队,咨询即送礼,为买家量身定制买房投资方案,远超客户期望回报案例分享

SALAHomes
SALAHomes
6027 浏览 2020-03-12 发布
SALA梦想家 | SALA Homes
SALA梦想家 | SALA Homes
1对1免费地产投资规划和税务咨询,卖房提供免费Staging
2066 The Alameda, San Jose, CA 95126

SALA HOMES服务简介:

SALA HOMES是真正的一站式地产服务管理团队。既有在地产领域投资多年经验丰富身经百战的经纪人,也有在法律,税务,建筑工程,设计领域的精英人才。

公司的服务的宗旨不只是要帮助客户买到称心如意的房子,更多的是通过我们的专业服务,客户能实现地产投资中实现可观的财富增长,降低投资风险,突破投资瓶颈。我们已经帮助不少客户进行了未来几年的投资规划建议,并通过我们强大后端支持团队在逐步实现过程中。我们不是一个只赚一次佣金的团队,而是真心实意希望客户能从房产买卖中积累资产,和我们一起共同成长。

服务特色:

SALA Homes服务有两大特色: 一是定制,二是一站式服务。

服务内容包含:

1. Brokerage Service:买房卖房。除了传统的买卖服务以外,SALA的特色有:

  • 现金抄底服务: 帮助买家全现金买破房子,完成装修后再办理贷款过户,
  • 提供Non MLS购房和房源宣传渠道:由于我们房产基金建立了多种不同类别的portifolio,我们有自己的Marketing体系,直接与seller对接,同时我们还有很多其它的wholesale等non MLS渠道。
  • Luxury房源定制服务:我们为买家量身定制房源寻找方案,通过SALA的Cold Calling,Mailing等寻找体系,在客户所需要的区域进行买家卖家匹配,筛选on Market和off Market的房源,neigotiate合适的价格,做好房屋背景和屋况调查。
  • 2.5%佣金的包管装修卖房服务,或1%佣金的传统卖房服务

2.现金流房产打造服务:团队成员熟悉城市租房市场及各城市土地规划法案,在选房前会为客户分析租金收益。

3.  Build Real Estate Wealth地产财富增值服务:根据客户的具体情况,利用我们专业CPA的搭配我们的税务咨询,给客户定制长期资产搭配和增值体系服务。

4. Turn Key 加建装修新建服务:从设计、申请permit,到选建筑材料、施工、政府验收,我们从头到尾全包,有GC license,包后续保修,性价比高。

5. Real Estate Investment 投资开发服务:去年我们团队自己在湾区买入40+房子及地块,项目类别有Flip、Cash Flow、and development. 我们长期欢迎投资人咨询及合作。

在哪里可以找到我们?

  • 【SALA HOMES】微信公众号:salahomes
  • 【湾区地产投研会】微信公众号:alphainbay
  • YouTube视频:SALA姐妹团    Bilibili账号:SALA姐妹团-硅谷地产

我们先用以下这个最近刚成交的Listing案例简单快速的感受一下我们是如何客制化的一站式服务的:

投资客户R的案例分享:

  • 客户原计划:该房产为客户R去年入手的投资房,屋内的条件较差,该屋原计划进行简单翻新后进行出租。
  • SALAHomes团队策略和建议:我们接手以后,团队通过监测市场,数据分析,发现近期市场有明显大幅的回温,但是湾区地产整体远景不明,所以我们给这位投资客户提出了精装后上市立刻上市卖的策略建议。客户作为投资经验丰富的老手,立刻采纳并同意了我们的建议。并全权委托我们处理装修和卖出事宜。经过一个多月的团队日夜奋战,终于赶在市场变天前上市。上市两天就取得了超过80组+的人前来看房。根据市场反馈,和我们对周围发生的事情的判断,和卖家商议不再恋战,赶在市场变天的前几天,提前收了好几个不错的preemptive,通过不断negotiation, 给客户拿了一个很好的价格,卖出价格大大超出卖家期望。
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图片来自于@SALA HOMES ,版权属于原作者

这个案例的成功体现我们团队三个优势:

1. 长期对市场进行监测和反应,通过数据和模型,帮助客户进行有效而快速的决策。

2. 市场实战经验丰富,能对市场进行有针对的marketing。比如此房产,我们在给客户做Home improvmenet Plan以前我们对市场进行调研。发现该区其实年轻couple比较多,所以我们在装修和Staging上努力迎合年轻买家的喜好。

下面是我们在细节方面的一些例子:  

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小清新的整体风格,吸引年轻买家群体
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手工打造的台面,让买家觉得整个装修很上档次,很特别
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厨房开放明亮,符合当下流行趋势

3.我们有强有力的支持团队,从我们从客户手上拿到房子,装修,staging,上市,赶时间赶工期只用了一月有余。

前后对比照:

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破旧不堪,秒变Fashion
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明亮的大客厅,主灯超级点睛

经纪人介绍

S-Stephanie Yi

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基本介绍:PhD,Realtor,房产投资人,连续创业者和CEO。独立创业多次,投身湾区地产市场后,Stephanie凭借多年学术研究训练出的严谨律己,深度钻研湾区城市规划,发展蓝图。作为一名成功的创业者、CEO和投资人,Stephanie在中美商场上身经百战,有着卓越的谈判技巧和市场敏感度。她利用自己Flip和房产开发中的广大的房源网络,帮助客户尽可能找到更好的丢,深度为客户分析每一个房子的可能性,帮助客户争取最大的利益。

联系方式:

  • 微信:yius24
  • 电话:(669)278-8607
  • DRE:  #02029161

A-Aabbee Tang

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基本介绍:CPA,Realtor。作为一名CPA加上多年做投资的感悟,Aabbee对于房地产相关税法知识非常熟悉,也很了解相关税法如何在不同场景中合理应用。Aabbee擅长帮助客户进行提前规划,分析推演各种投资结果。除了在planning上能为客户提供建议外,实战经验丰富,了解湾区各个城市的发展走向,具体到每个区的房价因素,帮助客户分析每个deal和潜在的可能性。

联系方式:

  • 微信:aabbeeisaabbee
  • 电话:(408) 550-6120
  • DRE:  #02086113

L-Lisa Gao

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基本介绍:加州和亚利桑那州Realtor,贷款经纪执照,美国亚利桑那大学双硕士。身为宝洁中国的前高管, Lisa有非常好的沟通技巧,能快速掌握顾客的需求,帮助客户梳理出脉络,擅长对方向掌控和细节把握。Lisa自己的投资从北京到湾区,从Arizona到California,能针对不同情况提供成熟的建议。

联系方式:

  • 微信:gaoxuedi1980
  • 电话:(408) 361-0291
  • DRE:  02050587

A-Sunnie(AQ)

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基本介绍:7年房地产投资经验,风投及科技创业背景,交易经验丰富,擅长市场分析和谈判策略,精通城市规划。持有加州和华盛顿州Broker执照,专精半岛三番南湾地产,替客户长远考虑,尽心负责,绝不push客户,坚持终身服务理念,建立永久信任。
联系方式:

  • 微信:sunnieliq
  • 电话:(650) 218-2178
    DRE:  #02019805

SALA HOMES虽然成立不久,但是是一个非常成熟的团队。团队成员除了自己的专长以外,也都是拥有多年地产投资实战经验的。欢迎大家加我们的团队助手咨询了解,我们定期在朋友圈发布相关地产知识,对新老朋友提供一小时免费的规划咨询:

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