SALA HOMES一站式地产服务管理团队，咨询即送礼，为买家量身定制买房投资方案，远超客户期望回报案例分享

SALAHomes 1.03万浏览 2020-03-12 发布

SALA HOMES服务简介:

SALA HOMES是真正的一站式地产服务管理团队。既有在地产领域投资多年经验丰富身经百战的经纪人，也有在法律，税务，建筑工程，设计领域的精英人才。

公司的服务的宗旨不只是要帮助客户买到称心如意的房子，更多的是通过我们的专业服务，客户能实现地产投资中实现可观的财富增长，降低投资风险，突破投资瓶颈。我们已经帮助不少客户进行了未来几年的投资规划建议，并通过我们强大后端支持团队在逐步实现过程中。我们不是一个只赚一次佣金的团队，而是真心实意希望客户能从房产买卖中积累资产，和我们一起共同成长。

服务特色：

SALA Homes服务有两大特色： 一是定制，二是一站式服务。

服务内容包含：

1. Brokerage Service：买房卖房。除了传统的买卖服务以外，SALA的特色有：

现金抄底服务： 帮助买家全现金买破房子，完成装修后再办理贷款过户，
提供Non MLS购房和房源宣传渠道：由于我们房产基金建立了多种不同类别的portifolio，我们有自己的Marketing体系，直接与seller对接，同时我们还有很多其它的wholesale等non MLS渠道。
Luxury房源定制服务：我们为买家量身定制房源寻找方案，通过SALA的Cold Calling，Mailing等寻找体系，在客户所需要的区域进行买家卖家匹配，筛选on Market和off Market的房源，neigotiate合适的价格，做好房屋背景和屋况调查。
2.5%佣金的包管装修卖房服务，或1%佣金的传统卖房服务

2.现金流房产打造服务：团队成员熟悉城市租房市场及各城市土地规划法案，在选房前会为客户分析租金收益。

3. Build Real Estate Wealth地产财富增值服务：根据客户的具体情况，利用我们专业CPA的搭配我们的税务咨询，给客户定制长期资产搭配和增值体系服务。

4. Turn Key 加建装修新建服务：从设计、申请permit，到选建筑材料、施工、政府验收，我们从头到尾全包，有GC license，包后续保修，性价比高。

5. Real Estate Investment 投资开发服务：去年我们团队自己在湾区买入40+房子及地块，项目类别有Flip、Cash Flow、and development. 我们长期欢迎投资人咨询及合作。

在哪里可以找到我们？

【SALA HOMES】微信公众号：salahomes
【湾区地产投研会】微信公众号：alphainbay
YouTube视频：SALA姐妹团 Bilibili账号：SALA姐妹团-硅谷地产

我们先用以下这个最近刚成交的Listing案例简单快速的感受一下我们是如何客制化的一站式服务的：

投资客户R的案例分享：

客户原计划：该房产为客户R去年入手的投资房，屋内的条件较差，该屋原计划进行简单翻新后进行出租。
SALAHomes团队策略和建议：我们接手以后，团队通过监测市场，数据分析，发现近期市场有明显大幅的回温，但是湾区地产整体远景不明，所以我们给这位投资客户提出了精装后上市立刻上市卖的策略建议。客户作为投资经验丰富的老手，立刻采纳并同意了我们的建议。并全权委托我们处理装修和卖出事宜。经过一个多月的团队日夜奋战，终于赶在市场变天前上市。上市两天就取得了超过80组+的人前来看房。根据市场反馈，和我们对周围发生的事情的判断，和卖家商议不再恋战，赶在市场变天的前几天，提前收了好几个不错的preemptive，通过不断negotiation，给客户拿了一个很好的价格，卖出价格大大超出卖家期望。

图片来自于@SALA HOMES ，版权属于原作者

这个案例的成功体现我们团队三个优势：

1. 长期对市场进行监测和反应，通过数据和模型，帮助客户进行有效而快速的决策。

2. 市场实战经验丰富，能对市场进行有针对的marketing。比如此房产，我们在给客户做Home improvmenet Plan以前我们对市场进行调研。发现该区其实年轻couple比较多，所以我们在装修和Staging上努力迎合年轻买家的喜好。

下面是我们在细节方面的一些例子：

小清新的整体风格，吸引年轻买家群体

手工打造的台面，让买家觉得整个装修很上档次，很特别

厨房开放明亮，符合当下流行趋势

3.我们有强有力的支持团队，从我们从客户手上拿到房子，装修，staging，上市，赶时间赶工期只用了一月有余。

前后对比照：

破旧不堪，秒变Fashion

明亮的大客厅，主灯超级点睛

经纪人介绍

S-Stephanie Yi

${61C7D934-5861-4816-B81C-C6752A70C30D}_20200601162911$

基本介绍：PhD，Realtor，房产投资人，连续创业者和CEO。独立创业多次，投身湾区地产市场后，Stephanie凭借多年学术研究训练出的严谨律己，深度钻研湾区城市规划，发展蓝图。作为一名成功的创业者、CEO和投资人，Stephanie在中美商场上身经百战，有着卓越的谈判技巧和市场敏感度。她利用自己Flip和房产开发中的广大的房源网络，帮助客户尽可能找到更好的丢，深度为客户分析每一个房子的可能性，帮助客户争取最大的利益。

联系方式：

微信：yius24
电话：(669)278-8607
DRE: #02029161

A-Aabbee Tang

${D26CBD93-B821-458F-9E25-E01A395AC714}_20200605140220$

基本介绍：CPA，Realtor。作为一名CPA加上多年做投资的感悟，Aabbee对于房地产相关税法知识非常熟悉，也很了解相关税法如何在不同场景中合理应用。Aabbee擅长帮助客户进行提前规划，分析推演各种投资结果。除了在planning上能为客户提供建议外，实战经验丰富，了解湾区各个城市的发展走向，具体到每个区的房价因素，帮助客户分析每个deal和潜在的可能性。

联系方式：

微信：aabbeeisaabbee
电话：(408) 550-6120
DRE: #02086113

L-Lisa Gao

基本介绍：加州和亚利桑那州Realtor，贷款经纪执照，美国亚利桑那大学双硕士。身为宝洁中国的前高管， Lisa有非常好的沟通技巧，能快速掌握顾客的需求，帮助客户梳理出脉络，擅长对方向掌控和细节把握。Lisa自己的投资从北京到湾区，从Arizona到California,能针对不同情况提供成熟的建议。

联系方式：