带租出售,月租$2300,最稳妥的投资房!

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高彬雪
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高彬雪(房产经纪人) | Michelle Gao
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在美国买房,是否需要有美国长期居住身份?

不需要。任何人都可以在美国置业,您需要提供的身份证明包括并且不仅限于您的有效护照,美国驾照,等等,换言之,您有有效合法未过期的护照就可以在美国买房。

 

在美国买房,作为外国人,是否可以申请贷款?

可以。贷款方作为独立的第三方组织,在整个买卖房产过程中,提供专业的贷款服务,可以为各种需求的客户提供相关贷款形式。由于没有美国的长期居住身份,贷款的首付额度相比略高,而利息也相对略高,但是都在可承受差异范围内,大可不必担心。

 

在美国买房,会得到政府认可的永久居民身份吗?

很遗憾,不会。如果需要申请移民,请联系专业律师咨询。

 

在美国买房,必须本人到美国吗?

如果您是全款购房的话,过户签字不需要您来美国,您在任何地方都可以签署最终的过户文件。如果是贷款购房的话,需要在您所在国的美国领事馆办理相关的公证业务,然后把签署的文件邮寄会美国的产权公司,才能完成整个过户流程。

 

但是选房看房的过程,我们还是建议您亲自来看看,做到心中有数,也能更好的了解相关投资的风险和机遇。

 

在美国买房,可以用银联卡或者其他美国境外的银行卡支付吗?

不能。在美国购房,正常情况下都是买方把购房款支付给产权公司,产权公司接受的资金,要求买方通过美国境内的银行,以转账,或者现金支票的形式支付美金。其他币种,或者境外账号,都是不能作为支付渠道的。

 

所以,如果您有在美国置业的打算,请在来美国游玩或者考察的时候,找寻当地银行开通个人账户,存入资金,以备之后置业使用。具体汇款程序,请联系当地银行咨询。

 

在美国买房,需要支付多少钱给代理经纪人?

作为购买方,不需要给代理经纪人支付佣金。因为整个交易过程中,买方和出售方分别都有自己的代理经纪人,而作为出售方的房主,是佣金的支付者。为了保证您购房的利益不被侵害,请与买方经纪人签订代理合同,这样在法律效益上,您的代理人是全权代表您的利益,而跟对方进行谈判交易的。

 

在美国买房,除了购房款,还有哪些额外费用?

 

比较常见的费用包括:房屋质量检测费,贷款产生的相关费用,产权保险,过户费,等等。

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最新评论 1

NANA556

:年轻又有经验![比心]

2020-11-06
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高彬雪
高彬雪 2
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