![遇事学事2,如何修补木地板](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/c7b/48f/298/11486da3fcceeb8c777e8f9.jpg_1280_1280_3_115b.jpg)
看过我们家出租房的人,都说我们家出租房好看,坐落在阳光明媚、颇有人气的小区。
美中不足的是,出租房前厅墙角处有几块木地板不明不白的发黑了。
这是一个老问题,卖给我们房子的前房主在过户前就修了一遍,还留了一些用剩的原色木地板放在一楼下楼梯的储藏间里。
租了3年这房子的租户搬走了,他告诉我们,那片修过的木地板又发黑了,不得已我们找师傅来修理。
不要小看这一小片木地板,修补木地板不容易,这可是个技术活。
我曾找过其他Contractor 看过,说不会修,让我把一楼木地板全换新的。
这么一小块地方发黑,就要把整个一楼木地板全换新?这换新的活也许找一个Handyman就能搞定,那还要师傅干嘛?还有我的材料费、人工费将呈几何级数增长,这不是一个好主意!
为了省钱我去找材料,带上前房主用剩的原色木地板,跑了Home Depot,没有。跑了Lowe's,没有。跑了Floor & Décor,还没有!
正发愁时,在Floor & Décor 工作的人告诉我,去First Atlanta Flooring – Norcross-GA, 那是原色地板专卖店,果然在那里找到了我需要的一样宽度厚度的Engineered Wood 原色工程木地板。
工程木地板买来了,下一步要配色,我带上一块从原地板上取下来的地板颜色样品去了Home Depot,Home Depot告诉我,他们配不了,让我去Sherwin-Williams。
在Sherwin-Williams 她们给我调配好了相似的颜色底漆,还要买Top Coat, 就是我们常说的清漆。
后来在Home Depot买到了粘木地板用的胶,现在万事具备,可以开工了。
当师傅拆开角落处的墙板后,发现了问题的真正所在。
原来墙角加层里有三根下排的空调冷凝水管,中间一根有裂缝,这三根管子排水口安装的过低,以至于室外的土几乎把出水口给埋住/堵住,积水就从管子的裂缝中倒灌入墙壁的加层里,最终沿墙壁内流到了墙角处木地板下,长时间的阴湿,使那一片木地板发黑了。
这个结症不处理好,新换好的木地板还是会再次发黑。
换木地板要经过好几道工序,裁剪、对齐、拼装、粘胶、打磨、涮底色漆、最后刷清漆,这是一个考手艺的活。
其它的细节就不多说了,总之,隔行如隔山,行行出状元,出手不凡好手艺,能工巧匠赛鲁班。
![RepairFloors_01.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/840/898/bd2/a5cbb1d96acbe0665d788e9.jpg_1080_0_40_52c5.jpg)
2017年9月我们买这房子时的样子
![RepairFloors_02.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/aed/0e0/442/82168a71bd60e210a113d08.jpg_1080_0_40_4c4a.jpg)
![RepairFloors_03.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/c61/e7a/106/298501288f5b49ff442bc3f.jpg_1080_0_40_a4cc.jpg)
![RepairFloors_04.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/d31/fc9/c3f/c98fce2df2bcbe72304221a.jpg_1080_0_40_8e30.jpg)
2017年9月我们买这房子时的样子
![RepairFloors_06.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/8bf/1d2/70a/08e2a2ccf7eb414f4a04efa.jpg_1080_0_40_7eb0.jpg)
拆开墙板后的样子
![RepairFloors_07.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/888/3fd/f40/775d270c749e755ad5d39d6.jpg_1080_0_40_0cb2.jpg)
三根空调冷凝水管排水出口安装过低,中间一根像是施工时打钉子产生的裂缝。
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室外的土几乎把出水口给埋住/堵住
![RepairFloors_09.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/950/4ad/e93/a6ccf27963f89d2581e7bfe.jpg_1080_0_40_c233.jpg)
室外的土几乎把出水口给埋住/堵住
![RepairFloors_10.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/ffa/311/74d/a270d4d3d433d1cf1992ebf.jpg_1080_0_40_028f.jpg)
挖开埋管子的土
![RepairFloors_11.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/036/10a/560/28e922adfe63e84d93f7f09.jpg_1080_0_40_8cf4.jpg)
一楼的楼梯储藏间里有前房主用剩的原色木地板(撒在地板上的)
我去First Atlanta Flooring 买的一样宽度厚度的Engineered Wood 原色工程木地板(盒装的)
![RepairFloors_12.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/2a1/6af/e67/27b5e682dd9d2466b3ba0bb.jpg_1080_0_40_fc36.jpg)
从左到右依次是:粘木地板胶、配色底漆、清漆和墙漆。
![RepairFloors_13.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/4c8/55e/3b3/c20e96880e5713a1e75d64e.jpg_1080_0_40_be45.jpg)
拆开的墙壁和置换用的保温棉
![RepairFloors_14.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/e03/f4f/33d/1d7a1c5ea6c95a4a991f366.jpg_1080_0_40_dc00.jpg)
换木地板要经过好几道工序,裁剪、对齐、拼装、粘胶、打磨、涮底色漆、最后刷清漆。
![RepairFloors_15.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/69a/e8e/b71/919233fdb115dc8e82fc7c5.jpg_1080_0_40_f666.jpg)
细心打磨
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截短空调冷凝水管,把排水口抬高。
![RepairFloors_17.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/a6d/a55/858/02e08358a5ea376004b273c.jpg_1080_0_40_20a9.jpg)
三根空调冷凝水管,手握的那根原管有像是施工时打钉子产生的裂缝。
![RepairFloors_18.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/5fd/52e/edb/adabf50680af8857b0794fb.jpg_1080_0_40_a52f.jpg)
室外新装一块墙板、补洞、涮漆。
![RepairFloors_19.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/56d/5c0/307/8a28ad9eecaf00d9e2da482.jpg_1080_0_40_66c2.jpg)
外加一个排水引导盘
![RepairFloors_20.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/30a/d6b/681/ad99b2d853bfe8f573f69e1.jpg_1080_0_40_6994.jpg)
室内补墙
![RepairFloors_21.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/ecf/137/8b2/b06a24dc944b811cda8ced5.jpg_1080_0_40_35aa.jpg)
最后这道全地板通刷亮漆是我做的,给自己点个赞。
![RepairFloors_22.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/8b4/012/63d/f1b24abe14759374c706402.jpg_1080_0_40_be9d.jpg)
颇有成就感
![RepairFloors_23.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/bfc/ea1/bee/d69182432ceff284751bdf0.jpg_1080_0_40_33e3.jpg)
这是现在2020年房子的外观
![RepairFloors_24.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/0bf/25a/25e/45c7de89afab8b680ba9f8c.jpg_1080_0_40_e825.jpg)
这是现在2020年房子的外观
![RepairFloors_25.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/6be/0bc/f3e/84f230216492114897d5239.jpg_1080_0_40_600a.jpg)
房子正在维修中
![RepairFloors_26.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/b2f/530/e4b/ddfdf4f22eb7e3ffdefbfc4.jpg_1080_0_40_3265.jpg)
房子正在维修中
![RepairFloors_27.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/25f/0a7/4a3/c3d3f209839558eaf40c65c.jpg_1080_0_40_8102.jpg)
这是现在2020年房子的外观
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房子一经上市出租,租客盈门,10天就签下了一个2年的租约,月租$1850 ,10/15入住。
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买投资房,做房东,你少不了要跑Home Depot
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Sherwin-Williams 油漆专卖店
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Floor & Décor Address: 610 Holcomb Bridge Rd, Roswell, GA 30076
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First Atlanta Flooring
Address: 6510 Jimmy Carter Blvd Suite B, Norcross, GA 30071
![RepairFloors_33.jpg](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/212/52c/644/83f97148e8d57784199a10f.jpg_1080_0_40_ea75.jpg)
祝大家中秋节快乐!
(全文完)
本文作者:Willy Rong。
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最新评论 4
:请问你的地板漆全名英文是什么呀 我也准备刷地板了![[呲牙]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_ciya@2x.png?v=1)
:厉害,有时间又有动手能力就值得推广
:跑來跑去人工成本乃是最貴的成本,精神可嘉。但不推廣
:如果请人修也要成本啊,在不影响自己工作的情况下,自己会修修补补谁会去请人修,美国的那些技术工不比国内,分分钟都烧钱