停车场对话,贷款利率跑赢了通胀

停车场对话,贷款利率跑赢了通胀

WillyRong
WillyRong
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昨天8/22我带客户去看在亚特兰大市中心、坐落在GA Tech佐治亚理工学院旁边、麦克金利公司新盖好不久的788 高层公寓,我和麦克金利的销售小哥Brian先期到达了788 高层公寓的停车场,在等客户到来的时间,我们俩之间有一场对话。

Willy说: 现在亚特兰大的房子不好买啊,大概5~10年前,2011~2016年大家都在抢$25万左右的房子,那时如果谁说去看$35 万左右的房产,大家理都不理睬。

不到10年,现在$35 万左右好一点的房产,大家抢着买,我经历过35 个Offers、Listing Price 上加价10%~20% 抢一栋房子,今非昔比啊!

Brian说: 从奥巴马时代,美联储就印钱,川普时代,还印钱,到了拜登上台,又在印钱,还没有停下来的脚步,不知是好事还是不好?

Willy说,10年前通货膨胀率低于2%,最高时不到3%,如今5、6、7月份的通货膨胀率高达5%,贷款利率却只有2.5~3.5%,如果负担的起贷款,用贷款买到房子,真相当于“白拿政府的钱”去杠杆买房子,这里外里的“剪刀差”,让贷款利率跑赢了通货膨胀率。

Brian说: 我们去大中华超市买菜,大中华超市的商品平均上涨了30%.

Willy说,是啊,Costco 也一样,都涨价了不少.  .  . 。

这时,我们的客户到了,我们的谈话也就此打住。

在Brian的带领下,参观了788 高层公寓,真是高端大气,富丽堂皇,心情豁然开朗。

百闻不如一见,好景色不是吹出来的。

在第12层的房间,朝南望去,无敌视野,风光无限,漂亮至极,忍不住与大家分享:

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788 高层公寓 (地址:788 West Marietta St NW,GA 30318)

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发生在停车场的对话

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Brian去前台拿样板间的钥匙

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788 高层公寓前台会客厅

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Brian带我们开始参观

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在健身房门口

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健身器械

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统一邮件箱

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公寓俱乐部

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二层 Studio(工作室) 样版房

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二层 Studio(工作室) 样版房参观完

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二层 One Bedroom (一居室) 样版房

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二层 One Bedroom (一居室) 样版房参观完

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二层 Two Bedrooms (两居室) 样版房

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二层 Two Bedrooms (两居室) 样版房参观完

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三层 Two Bedrooms (两居室) 样版房

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三层 Two Bedrooms (两居室) 样版房参观完

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第12层的房间,朝南望去,无敌视野,风光无限,漂亮至极

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东望亚特兰大市中心

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西望亚特兰大 “深坑公园” the Westside Park at Bellwood Quarry

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在第12层合影

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麦克金利售房小哥Brian和Willy

 

GA Tech佐治亚理工学院的学生家长们:

谁说华裔孩子不如人?咱们的孩子这么争气,成绩优秀。

应该像奖励奥运会跳水冠军、金牌得主小将全红婵一样,奖励咱们的孩子,考上GA Tech,奖励788 高层公寓一间。

重赏之下,必有勇夫!😀

(全文完)

本文作者:Willy Rong。

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WillyRong

:10年前通货膨胀率低于2%,最高时不到3%,如今5、6、7月份的通货膨胀率高达5%,贷款利率却只有2.5~3.5%,如果负担的起贷款,用贷款买到房子,真相当于“白拿政府的钱”去杠杆买房子,这里外里的“剪刀差”,让贷款利率跑赢了通货膨胀率。😀

2021-08-23
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