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在芝加哥购买房产前需要了解哪些事情?

在芝加哥购买房产前需要了解哪些事情?

地产经纪陈小静
地产经纪陈小静
456 浏览 05-08 更新 2021-08-28 发布
陈小静 | Kristine Chen Frost
陈小静 | Kristine Chen Frost
20 West Kinzie Street, 15th Floor, Chicago, IL 60654

投资芝加哥房产前景如何?

芝加哥是美国有名的大城市,拥有发达的经济和良好的居住环境和优越的位置,芝加哥是有名的国际金融中心,而且紧邻美丽的密歇根湖,那里气候温,环境宜人。但就是这样一个美丽的城市,房价却不很高,现在那里的平均房价只有45万美元左右。整个城市的房产市场十分健康,几乎不存在经济泡沫,现在人们选择投资芝加哥的房产,前景特别好,持有几年以后房产增值带来的收益也会特别可观。现在是购买公寓,住房,商业和工业项目以及大型和小型公寓楼的最佳时机,贷款利率很低,投资回报率高。

如何寻找房源信息?

在美国,经纪人会把所有房源信息上传到经纪人所在协会,继而公布在房地产网站上,客户就可以通过这些网站来浏览房源信息

没有绿卡的外国人可以到美国购置房产吗?

可以。任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家,欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。任何人都可以购买美国房产,只要你拥有中国护照,你就可以完成购房交易,即使你没有美国签证,也可以通过传真或电子签名在互联网上完成交易

到美国买房需要准备哪些文件?

现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。

现金买主需要准备的文件:

1、有效的护照和签证

2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)

3.在美国当地银行开设的帐号。

货款买主需要准备的文件(如果在美国有正式工作,就可以申请贷款):

1、有效的护照和签证

2、工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公证公司翻译)

3、自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)4、在美国当地银行开设的帐号。

谁来支付中介费用?

在美国,该佣金是由卖方来提供的,买家不需要向房产经纪人支付任何费用。

买了美国学区房是否就能上周边的学校?

美国的公立中学和小学(包括1年幼儿园),都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”,进而推动房价的上涨。美国法律规定,合法居住在这个学区内,都享有免费教育的权利。

如果您对芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要进行咨询,请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。

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陈小静来自中国北京,毕业于中国国内知名财经类院校,曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥,2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万, 帮客户租房100人以上, 并能在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2021年共成交2千4百万美元,有超过60 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。她有很多海外客户,从相知到相识到买房,她从来不会催客户进入买卖合约,而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同,有些是比较难理解的,她都会认真解释,让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识,无论客户投资,还是自主,都能够为客户提供专业判断。

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陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。

联系方式

Kristine Chen Frost

陈小静

微信:xiaojing2013chicago

电话:312-933-1894

电子邮件:kfrost@gmail.com

另外,请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的,买方不承担中介费用!

微信二维码-陈小静.jpg

 

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