又是一年开学季！不论家里有娃没娃，学区一直是大家买房关注的重点，毕竟学区好坏直接影响房价。
今天咱们就来聊聊关于学区的几个误区。
⚠️误区1：城市名=学区名；同一个邮编=同一个学区
以西雅图地区为例，Bellevue市里包括 Bellevue、Issaquah 和 Renton 三个学区。换句话说，并不是房子地址里带有 “Bellevue” 字眼就等于在 Bellevue 学区。
不少买家买房时以邮编作为单位，但其实同邮编也未必是同学区。以 Bellevue 南部为例：尽管邮编都是 98006，学区却一部分在Bellevue、一部分在Issaquah。
如果以孩子上学为目的买学区房，一定要具体到每一个房屋的地址，查询所在的学区。
新建房尤其要注意，可能会出现还没有划分学区的不确定性。
另外，有些好学校除了要求是本学区学生，还会有其它附加条件（比如考试选拔等）。
如果房源网站上出现下面这种 “该地入学政策不仅取决于地理位置” 这种字眼，一定要进一步确定。
⚠️误区2：学校总评分=学业表现分
大家在房源网站上看到的10分制学校评分，来自一个叫GreatSchools.org的网站。
2018年以前，网站的唯一评分标准就是标准化考试成绩。
10分学校意味着，和本州其它公立学校横向相比，该校通过标准化考试学生的百分比非常高，高于某一条线（随便举个例子，比如80%）。
但从2018年开始，评分标准不再是传统意义上的考试成绩好、学生表现优秀，而加入了例如家庭收入、学生进步程度等其它多种因素，这些一起算到总评分里，总分不再等于学业表现分。
看来，买房时 greatschool 的分数可以参考，但如果真要为家里娃儿上学做准备，单看总评分远远不够。
⚠️误区3：相同分数的学校都一样，没有差别
以 Bellevue 学区里两所都不错的初中为例：两所初中都是 7 分，但标准化考试成绩却有将近 10% 的差距。
如果想了解一所学校的 “学业表现” 分，可以到这两个网站查询：
https://washingtonstatereportcard.ospi.k12.wa.us
或者 https://www.greatschools.org
那如果 “学业表现” 分相同，就等于两个学校的教学能力相同吗？
其实未必... 以Bellevue 学区里两所都很好的小学为例，不仅总评分都是10分满分，点进去看能看到 “学业表现” 也都是满分。
但实际上，两所学校的通过率还是有差别：
这是 Bennett Elementary 小学的：
这是 Somerset Elementary 小学的：
两所学校都非常棒，但有些学校拿10分，是因为满分只有10分...
⚠️误区4：学校分数高就万事大吉，其它不用管
咱们刚才说的，都是州内互相比较，但要想和全国优秀高中较量，那就还得看学校学生在下面三个维度的成绩水平，这些都可以在学校官网查询。
1⃣️学生SAT成绩：“美国高考” 分数
SAT相当于美国的高考，历来是高中升大学必须提供的成绩（近两年由于疫情，少数大学取消SAT成绩）。
2⃣️大学升学比率：毕业生考取大学的比率
虽然每个学校的统计方式略有不同（有些统计录取率、有些是报到率），但还是能横向对比，是一个重要参考标准。
3⃣️AP课程情况
AP课程是美国大学预备课程，对师资要求较高。AP课程开设的多，往往代表学校实力强。
U.S. News 每年会给全美顶级公立高中和私立高中排名，是了解学校好坏的最直接方法：https://www.usnews.com/education/best-high-schools
⚠️误区5：学区+相关政策都是一成不变的
以西雅图 Shoreline 学区为例，2010年以前是允许在申请通过的情况下，学区内跨校上课的，有些高中原本要去另外学校的家庭，选择把小孩送到学业表现为满分10分的 Inglemoor 高中。
但后来政策收紧，学区内跨校上课不再是个选择。
由于和小孩教育、房屋价值直接相关，学区划分和相关政策往往是当地社区的重点关注话题、也是敏感话题，总体比较稳定，但也不排除发生变化的可能性。
当然，学习成绩只是学校好坏的一部分，身心健康全面发展才是终极目标。如果想综合了解学校的全面情况，建议父母择校前，直接给心仪学校打电话询问，往往能得到网上没有的最新信息。
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