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地下室装修干货1⃣️|装修前需要想清楚的几件事情!

地下室装修干货1⃣️|装修前需要想清楚的几件事情!

行思吃货Mirror
行思吃货Mirror
2676 浏览 2021-09-16 发布
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大家好,我是Mirror,今天来讲下北美地区地下室装修的几点干货,请拿到小本本,知识点记记好哦。

 

第1⃣️请确定好storage的空间

如果您是remodel地下室,这点可以略过。对于unfinished basement,这点非常重要!

因为storage 空间顾名思义是储存物品,有娃的家庭,请考虑好娃的战斗力,尤其是老大用完给老二的等等。另外,最重点的就是!

留后手——后续维修考量。地下室一般有所有家里大大小小的控制系统:空调,水管。他们不是金刚,会有坏的一天。所以贴近管道空调热水器等等机器的地方建议留一个空间,至少能站一个维修师傅的空间,不然装修好的地下室需要再砸开维修是很痛苦的一件事情。

我们家的数据给大家参考。

地下室面积1860尺,装修面积1200尺。完全storage room有两部分,一个是空调热水器等等机器的场地,一个是下水道管道的地方。

 

第2⃣️开放式or 隔间式地下室?

其实就是功能性的思考,你的需求?你要装修这个地下室的目的是什么?

比如说我们最初的思考是:大人的休闲娱乐空间,因为楼上的两个客厅分别给孩子做乐器房和玩具房。地下室的主要就是成人活动场所。喝酒玩游戏,party等等。

且楼上房间足够用,不需要地下室留客房。

所以决定做了开放式。

大家需求不同,都是没有问题的,千万要根据自身所想出发。

这个思考清楚,大家见contractor的时候效率就会非常高了!具体看第4⃣️条。

 

第3⃣️1.2预算原则

1.2的意思是:最理想的预算+20%的预备金。

装修真的是一个无底洞,因为开始前无论功课多么的细致,毕竟咱们不是专业人员,物料价格根本不可控,所以!请大家千万准备20%的额外资金,就是这个钱可以随时拿来补,但是对外预算必须报那个“1”。

这个预算我们当时定的是

5+1万,结果也是如此。

这个包含装修+材料+软装所有了。

 

第4⃣️3+2+ contractor原则

 

3+是指至少找3个老美公司做 consultation

三个公司请成正态分布:找当地最贵的,中上等的,最便宜的!

从中须知:

1,流行趋势 2,流行趋势,3,装修隐患,4,你自己方案的可行度,5,工时。

大家也不要找太多,因为毕竟疫情期间,而且有些好的公司不会免费consultation

拒绝有时候也很难。

我们当时找了三家,当地行情基本摸清。

也考虑过美国contractor。

2+ 是指至少找两个中国contractor。

由于我们入住前已经和一个师傅合作过,当时就把我们当地中国师傅的状况摸清了,心里很有数。

具体做的时候直接二次谈价格然后再总体考虑了。

中国师傅我非常建议大家:找有lecense的

因为装修在美国即使是自己家里面,每个City的流程和要求都不同,需不需要报备,这个大家必须要去弄清楚。没有执照万一被邻居因为噪音疫情等原因举报,就会非常麻烦。

当然如果为了省钱低概率事件无所谓也可以,总归是大家自己的选择哈。

我们最终选择的中国师傅团队是有自己公司,价格是所有华人师傅最高的,和美国公司比比最低的高,但是比中高端价位还是低了一点。

 

第5⃣️缘介,sample tour原则

中国团队这个非常好解决,华人圈子里大家问问就知道谁家用了哪个团队。

能达成的话最好看看聊聊其成果。

装修真的是细节活,我们当时非常注重师傅木工的手艺因为屋顶和吧台都是需要人工打出来的,如果木工不过关,整个恶心自己。

我们当时去一个朋友家地下室参观了,且和夫妻双方都聊了师傅的脾气秉性,做事方式,还有其优缺点。

大家可能觉得我太矫情,这个仁者见仁智者见智。提前做好功课,我们虽然中间有些意见不同且有过大插曲,但是!没有吵闹,一切都是因事情。

合作相处愉快,我也是继续帮他介绍。

而且其团队的徒弟对我们家非常用心,这些功课还是必要的。

 

第6⃣️冷却原则

所有的consultation做完,市场价格差不多心里有数,这时候需要最终思考,根据自身做方案增减,综合考虑后确定一家。

 

第7⃣️签合约

合约大家不要嫌麻烦,最好一条条过一下,尤其是时间点。

记住!给你排期的团队真的是真诚。

因为真的会有马上接你的活干几天就让你等着,接别的活做的。所以时间节点必须确定好一个区间,前后1-2周完工很正常,突发状况大家商量即可。

合约中物料必须清楚,无论中美contractor,哪些他们负责,哪些屋主负责。

而且记住:丑话说在前面,先把所有的顾虑讲清楚提出来。

不要等待也不要“我觉得他们会这样”。

我们不是黄晓明,有时候你以为不是你以为的你以为的。

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下篇我们继续讲装修的格局考量。

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