写文章
首页
抗肺炎
旅游
移民
美食
保险报税
信用卡
购物娱乐
变美
房屋家居
生育养娃
生活
求职
教育
买房前需要做好的5项准备,预算只能排第二!

买房前需要做好的5项准备,预算只能排第二!

懂房子的Flyhomes飞飞
懂房子的Flyhomes飞飞
694 浏览 2021-11-17 发布

对于很多第一次买房的人来说,买房第一要考虑的问题总是预算。

但其实,钱只是众多买房买房准备工作中的一项。

今天,我们就帮大家梳理了5大买房前必知清单,帮你从头梳理,提前做好准备~

 

1. 明确买房动机

首先,你要问问自己:“我为什么想买房?”

是因为家庭成员增多,需要更多空间?

还是因为在喜欢的社区里找到了好房源,希望在那里投资未来?

是因为你努力积攒存款多年,终于足够支付首付?

还是因为惊觉租房费用高昂,不如还房贷来的划算?

不管理由是什么,先把它写下来。

如果是因为喜欢这个社区,写下喜欢的原因。如果是因为家庭规模壮大,写下拥有更多空间后,你期望做的事情。

 

2. 规划买房预算

预算,是买房过程最需要考虑的部分。

不仅是因为这决定了你是否有能力买到满意的房子,也意味着你买房后能否及时还得起贷款。

我们建议大家根据以下10项内容,做好简单的规划和准备:

1、收入 (Income)

2、存款证明(Bank statements)

3、每月开销 (Monthly expenses)

4、股票、债券等金融资产(Extra financial accounts)

5、债务(Debt)

6、退休和投资账户(Retirement and investment accounts)

7、信用分数(Credit score)

8、人寿保险、车险等各类保险 (Insurance policies)

9、需缴纳税款(Tax returns)

10、可以应急变现的资产(Things you can sell)

这些细项不仅会帮你明确自己的财务水平,也会简化未来的购房流程。

Screen Shot 2021-11-17 at 9.52.33 AM.png

比如申请贷款时,因为同样需要这些材料,事先整理好的文档会帮你大大节省时间,加快贷款的申请速度。

 

3. 确定首付比例

大部分人一直认为首付至少应该是房价的20%。但对于首次在南加买房的人来说,这并不是一笔小的数目。

其实,不需要提供20%的首付,你也可以买房。

当买房后期,你开始被房子的价格和户型冲昏了头脑时,这张买房理由会帮你找回初心。

根据2021年National Association of Realtors的调查报告显示,最新美国贷款买房首付的中位数是12%。

Screen Shot 2021-11-17 at 9.54.15 AM.png

首付比例的高低,其实并不会影响你买房的实力。当然,不同的比例,也各有利弊。

 

4.  选定买房区域

明确了目标、确定了预算和首付,接下来最重要的就是确定买房区域!

买房最重要的就是位置。毕竟,房子的设计和风格可以改,但房子的位置没法变。。

所以在你决定好买房区域前,可以花点时间去逛逛感兴趣的不同地区。

了解当地的商店、餐馆和公园,学校、杂货店、公交线路等等。

Screen Shot 2021-11-17 at 9.55.32 AM.png

当然,比这个更直接的方式,就是直接去open house。

 

5、准备一笔应急资金

除了常规首付,你还应该提前准备一笔买房应急资金,应对在买房过程中可能会出现的各种额外花费。

这包括房屋检查费用、过户费用、税款、保险费等等。

如果遇到喜欢的房子需要维修,你还应该额外准备一笔维修的费用。

提前准备好这笔额外的预算,会帮助你在遇到真正喜欢的房子时,可以不因为这些琐碎的花费影响速度和判断。

当然,买房是大多数人一生中做出的最重要、最昂贵的决定之一,以上这5点,只是你需要做好的基本工作。

 

君君提示:你也可以写原创文章,点此查看详情 >>

本文著作权归作者本人和北美省钱快报共同所有,未经许可不得转载。文章仅代表作者看法,如有更多内容分享或是对文中观点有不同见解,省钱快报欢迎您的投稿。

694 1 0 1
 
全部

点击排行榜

Farfetch 全场大促   北面羽绒马甲$88  小月亮T恤$50

Farfetch 全场大促 北面羽绒马甲$88 小月亮T恤$50

低至5折+满额享8折+满额减$40

2154 Farfetch

SSENSE 年终大促 Essentials连帽卫衣$75,JC美鞋上新

SSENSE 年终大促 Essentials连帽卫衣$75,JC美鞋上新

低至5折 麦昆小白鞋$365

4022 SSENSE

白菜价:ASICS 男女款运动鞋年底大促 多款多色 GEL-JOG $17

白菜价:ASICS 男女款运动鞋年底大促 多款多色 GEL-JOG $17

低至3折+额外6折+包邮

832 ASICS

lululemon 折扣区上新 配饰$19起 Ready to Rulu长裤$79

lululemon 折扣区上新 配饰$19起 Ready to Rulu长裤$79

上衣$29 爆款腰包补货

1168 lululemon

adidas 亲友特卖会 Puffylette棉拖鞋$36 速收Jennie同款

adidas 亲友特卖会 Puffylette棉拖鞋$36 速收Jennie同款

低至5折+额外6折 米老鼠腰包$31

257 adidas

限今天:Clinique 镭射精华独家热卖 60ml仅$55

限今天:Clinique 镭射精华独家热卖 60ml仅$55

买就送30ml正装+满送8件

6 Clinique

Amazon Basics 日用百货、数码电子好物促销

Amazon Basics 日用百货、数码电子好物促销

卷发棒$6.37 书桌$29.9

62 Amazon.com

Urban Outfitters折扣区热卖 牛仔裤$11 蘑菇抱枕$6 断码快

Urban Outfitters折扣区热卖 牛仔裤$11 蘑菇抱枕$6 断码快

低至2折+额外6折 毛绒外套$29

121 Urban Outfitters

Amazon 网络周好价继续 石头S7 MaxV 新款旗舰机$639

Amazon 网络周好价继续 石头S7 MaxV 新款旗舰机$639

棉柔巾$16 云鲸$799

1589 Amazon.com

McDonald’s 金卡登场 终身吃霸王餐不是梦

McDonald’s 金卡登场 终身吃霸王餐不是梦

12月5日开始抽取

455 McDonald's