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买房遇到一个不专业的经纪。有多闹心!

买房遇到一个不专业的经纪。有多闹心!

sherryli318
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738 浏览 2021-11-19 发布

      其实作为华人,能拥有一个属于自己的房子,是很多人的梦想吧!更何况是为自己父母和将要出生的孩子买的房呢。但是买房本身就一件复杂繁琐而且坑巨多的事。这个时候遇到一个专业而有耐心的中介是一件特别幸运的事。而遇上巨坑的建商和不专业的向钱看的地产经纪。整个购房体验就非常差啊!!!🤯🤯🤯我就遇到一个不专业还帮着财大气粗的建商欺负买家的地产经纪Diyang Belmore(下图)。整个购房过程把我给虐得死去活来。

      前期找房源的时候就觉得这个经纪不靠谱了。一开始我是要自己去建商办公室问情况的。然后就遇到了我要吐槽的中介。那也是整个买房过程中维二两次见面的第一次。她原本是去帮别人问价的。看到我就开始拉生意。拉生意的时候说得天花乱坠,一开始就忽悠我说自己和建商关系好,又说自己能拿团购价。还说以后买房不带她也没关系,她就带着看一下房子。表现得自己很大度的样子。同时给出承诺返1.5%。当时看起来像是个大度,靠谱,又讲理的大姐。我一开始是不愿意和她去看房的。但是建商不在,她又保证她只是帮忙展示,不代表她是我们的经纪。我们就当是open door在小区里看了两套房。可是后来我和建商见面后,建商明明白白的告诉我根本没有她所谓的团购价。是建商给的统一优惠。而且后来都是我自己跟建商选的户型,挑内部的设计,内饰的颜色,扣升级精装修的具体细节,连价格都是我自己弄的。觉得她不专业就想换经纪。并且她带我们看的第一期楼盘我都不满意。所以就没联系了。

      后来我从建商那得知第二期开盘。我们就赶快去把材料弄好了,价格也问好了。想说再给她最后一个机会请她帮忙砍个价钱。如果能做到就继续用她。可是结果就是她把建商提供的价钱直接就说成是她帮我争取到了的价钱,连小数点都没变。所以决定换经纪。一开始,建商说我们可以随便带经纪。等到要签合同了,建商直接放我鸽子。第二次再去签的时候就说不能带其他经纪,必须是这个diyang,要么就不带。我还为此和建商争论过。建商就说Diyang已经在他们的系统中登记是我的经纪了,我当时就说我从没有授权过啊。建商说系统是这么显示的就是不能换经纪。要换要等60天过后。我因为自己的预产期没几天了,为了以后能方便我父母和建商沟通,我们被逼选择带了这个经纪。签购房合同的时候,我也问过她“我们连合同都没有你凭什么代表我”她说这是美国地产行业的潜规则。于是我们就把话和中介说开了,她也说事情翻篇。她也承诺以前说的返点不变。
      中间一直没事就等着房子建好收房,直到交房前两个月,建商突然狮子大开口说要加价7万美元。我们就找这个经纪,想请她出面帮忙沟通一下。她就只会说建商也不容易啊,现在市场就是这样,你可以不要买啊,现在想买的人有很多得等等偏向建商的话来敷衍我们。我心想我是要自己住的,又不是投资的。对我来说这不是算算投资收益率就能马上决定要还是不要的。搞到最后我们被迫直接请律师和建商打官司硬刚。花了不少时间精力去和建商辩论。她没有为我们和建商有争议的时候建立良性的沟通的渠道。她直接选择站在建商的那边。最需要她的时候,她一点事都没有做。
      最过分的是过户前一个星期,我跟她要她答应的返点。一开始她还很高兴说可以。后来一看我们的最终成交价不是建商第一次加的价。还说你的成交价错了吧。过了两天到closing date的前一天就变脸了。还发邮件去给title company说由于我们是不诚实的客人,所以不让title company给我们返点。我打电话给她,她也不接。还发短信来说我们是活该得不到返点。还说是我自己的错要买一个我自己觉得是欺诈交易的房子。下图是原话:

简直是烂透了。作为经纪你嫌我是烂客户,你就不要接我生意。接了我生意想赚快钱又不想服务我,还以一个已经和解的问题来赖账。这就是你的信用问题。而一个专业的中介也不会去和title company投诉客户。就像外卖骑手会和自己公司投诉客人,但不会去和支付宝说因为客人试着取消订单但是我让外卖平台限制客人退单,现在客人付钱了。你不要给她积分哦。    
#买房避坑 #美国地产#地产经纪[话题]# #房产纠纷律师[话题]#

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