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闻之色变-Milpitas买房臭味区域详解

闻之色变-Milpitas买房臭味区域详解

GinnyLee
GinnyLee
2222 浏览 2021-12-05 发布
Ginny Lee | 湾区地产专家
Ginny Lee | 湾区地产专家
3080 Olcott St d232, Santa Clara, CA 95054

Milpitas在湾区买房界一直是一个很神奇的存在,那里有不错的学区,丰富的中餐选择,良好的社区环境,但是同等条件的房子,房价却比周围便宜。咦?这不科学啊 - 哦,原来元凶是臭名昭著的垃圾场味道!

文章速读

  • 1. Milpitas与垃圾场的恩怨情仇
  • 2. 味道产生的罪魁祸首
  • 3. 味道哪里最严重
  • 4. 味道对人体的影响

Milpitas与垃圾场的恩怨情仇

在如此平等开放,一人一票的美国,为啥深受其苦的Mipitas民众不直接把这个垃圾场投票关掉就好了。

No No No,看来你还是too young too naive,好巧不巧的是这个垃圾场的味道虽然属于Milpitas,但是垃圾场本身却落在在San Jose的境内。Milpitas的民众曾经想要试图让政府把垃圾场迁到South San Jose境内,结果这下San Jose民众不干了,经过投票一致同意,垃圾场打死不能搬,而且更糟糕的是,还批准它开到2040年,你说气人不气人。

所以深受味道的影响,Milpitas的房价也一直处在洼地,虽然Milpitas有很多房子的条件都不错,但是如果想买那里,味道的问题真的得好好掰扯掰扯。

味道产生的罪魁祸首

Milpitas的西北方向(地图左上方向)有若干鼎鼎大名的垃圾场,比如Newby Island,WasteWater Treatment等。

其中,Newby Island绝对是这里面垃圾场届的龙头老大,整个湾区有94%的有关臭味的投诉都是关于这个Newby Island。理论上来讲,这是导致Milpitas民众不开心的罪魁祸首。但是垃圾场说了,凭啥说我们垃圾场臭?明明是湾区的海水太臭了。你要想说是我们导致的味道,得拿出科学证据来。想必这个理由连政府听着也是头大,但是垃圾场说的也对,的确是没有“科学”证据表明臭味来自垃圾场,为了回答“垃圾场臭不臭“这个根本性问题,政府专门拨款8万美金来进行科学研究(呵呵)。

垃圾场的臭味跟两个因素紧密相关:雨水和风向。

这在上图得到了完美的体现,冬天下雨的季节,以及夏天风向朝东南方向吹的时候,都很明显的看到了投诉数目的增加。风向自然不用多提,下雨时节垃圾场里的各种垃圾伴随着潮湿的雨水发酵,想想都很有画面感(呃~)。

味道哪里最严重

当然了,每个人对味道的承受能力是非常不同的,不同季节味道产生的时间长度和频率也不尽相同。一般来说,I-680的西侧,237号公路的北侧的区域一个月总有那么几天会经历这个味道。沿着公路880往北走,越靠近Newby Island垃圾填埋场,那么你就越有可能闻到不美好的味道。

不过据很多人反应,去大华广场吃饭会经常闻到臭味,但是再往南一点的Great Mall附近的情况就好了很多。

味道会有哪些影响

首先,据科学研究表明,如果闻味道比较久,大脑就会对这种味道感到熟悉,然后就会适应这个味道,所以如果住久一些,很有可能“闻着闻着就习惯了”。其次,垃圾场的味道可能会对人体产生一些危害,但是这方面的研究还在进行中,具体的危害目前还比较难以衡量和量化。

垃圾场周末会不上班,也就意味着周末的味道会相对比较轻一些,但是周中的时候如果小朋友在外面上体育课可能会呼吸到有害气体。

最后的小小结语

当然啦,对于Milpitas的味道究竟影响由多大,究竟应该多care的这些topic,大家讨论的还蛮多的,看法也不尽相同。除去味道这个因素,Milpitas的环境,房子本身的质量,小区环境以及部分学区都还是相当不错的。欢迎加入我们的看房群进行深入的讨论,或者可以加我的微信ginnyleehomes注明"入群"。

 

 

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