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干货|一贴教你如何做好冬季房屋保养!

干货|一贴教你如何做好冬季房屋保养!

懂房子的Flyhomes飞飞
懂房子的Flyhomes飞飞
1456 浏览 2021-12-07 发布

 因为温度和天气的变化,一直以来,冬季都是考验房屋维护的重要时节。

今天我们就帮大家总结了6项在进入冬天前,务必要提前做好的房屋维护和检查。

一起来检查下,你的准备工作做的怎么样了!

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一、检查供暖和通风系统

供暖通风的提前检查非常重要。

冬天漫长,整个冬季都要靠它来取暖,如果供暖系统堵塞而不能正常使用的话,零下十几度的天气可不是闹着玩的。

尤其是楼龄超过15年的房子,供暖系统一定要在每年入冬前做一次完整的检查。

暖气系统的过滤网(Furnace Filter或者Air filter)和出风口(Vent)都是不容忽视的部分。

建议大概三个月到半年进行一次清理和打扫。日常打理的话可以直接用吸尘器把灰尘吸掉,确保正常出风。

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聘请有资质的专业人士上门检查和清理当然是最简单直接有保障的。但如果是动手能力很强的小伙伴,也可以在网上自行购买更换滤网,结合自家出风口的尺寸,搜索【Air Filter】就能找到替芯,简单便宜。

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需要注意的是,就算家里没人,你家的房子也要一直开着暖气。

如果室内低于零摄氏度,家中的水管、自动洒水系统都有可能因为结冰而爆裂,引发房屋淹水,维修费用分分钟比电费气费账单高几十倍。

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二、壁炉和烟囱

说起壁炉和烟囱,不禁让人想到冬日氛围,而且带壁炉的房子在出售的时候又是一个亮点,因此美国大部分独栋房子都会配有壁炉。

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如果想要正常安全地使用壁炉和烟囱,就需要好好打理它们了:

如果是烧木头的壁炉,需要清理烟囱、检查壁炉和烟囱有没有裂缝、清理壁炉内的灰烬;

如果是使用燃气的壁炉,需要确保燃气指示灯显示正常,能够正常使用,还需要留意壁炉前面的玻璃(Fireplace Glass)是否有裂缝,不然空气升温很容易引起爆裂,也会引发安全隐患。

如果是电子壁炉,只需要确保电路插座都是安全的,没有积灰就可以正常使用了。

但如果你这个冬天,不打算使用壁炉,那么就要将通风口关闭严实,以防暖气走漏。

三、门窗

冬天还需要检查门窗的密封性,留意门窗是否存在漏风情况,可以使用双面胶的密封条把门窗封好,暖气就不会从缝隙中白白溜走了,冷风也进不来家里。

还可选择橡胶条把门缝和窗缝塞紧,Amazon或者Home Depot搜索【Seal Strip】就可以买到。

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另外,为增加窗户的保温效果,可以在窗框上面再贴一层有保温效果的保护膜Clear film,这样可以加固玻璃的同时,又可以多一层阻挡大风雪。

不到15刀的价格就可以覆盖两扇基础尺寸的窗户,非常划算。

全屋都贴上,应该能省出不少暖气费。

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四、屋顶

屋顶也是需要在冬天前重点检查的房屋项目。

包括屋顶的瓦片有否破损或需要修补。及时查缺补漏,以防因为降雨、降雪造成漏水。

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同时,入冬前也一定要将屋顶雨水槽(Gutter)里面的落叶清理干净,因为水槽杂物一旦堵塞了排水管,融雪后的雪水或者雨水可能会直接倒灌入家里。

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同时,如果雨水槽堵塞,融雪的时候可能会造成屋顶积雪反复凝结,在重压之下﹐可能会把屋顶压垮。

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五、室外各种管道

上面提及到房子内部的管道可以通过开暖气保持不被冻住的状态,但是室外的各种管道就不可以只靠这个方法了。

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预防室外各种管道炸裂的关键是一定要把里面的水放掉。

建议在下雪前关掉总水阀之后,再把水管的水彻底放干净,然后扭紧水龙头。

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如果还是对暴露在外面的水管不放心,也可以给水管额外增加保暖层(heating pad),或者使用发热灯(heat lamp)照着水管,只要能保持发热,水管的水就不会凝结成冰。

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如果家里有安装灌溉系统(irrigation system)也需要做好防冻步骤。

方法同上,也是记得提前把管道里面的水放干净。

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六、人行道/车道

考虑到积雪可能会把出门的路给堵上,这些冬季常用储备品是不可缺少的:

融雪盐(Ice Melt)、雪铲(Snow Pusher)、除雪刷(Snow Brush)、汽车玻璃融雪剂(Windshield Washer)等等。

如果家中有除雪机(Snow Blower)是需要汽油发动的话,还须多准备一桶汽油以备不时之需。

现在各大节日临近,考虑到物流的紧张情况,这些还是及早准备比较好。

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提前做好以上几点就可以有备无患,安心过冬啦~喜欢就点赞收藏吧~感谢喜欢~

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