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2022年美国房产市场依然保持高温，Zillow 发布了美国房市超有潜力十大城市名单，佛州坦帕、奥兰多，德州奥斯汀、圣安东尼奥，亚利桑那州凤凰城等多个城市上榜。还有哪些城市在名单之列呢？我们一起来看看吧！
2022 美国房市超有潜力十大城市
Zillow预测，2022年超热门的房产市场将“受到强劲的房屋增长价值、高就业增长、以及快速流动的房屋库存和大量潜在买家的共同推动”，“总体限制性供应”正在使市场升温，基本上没有足够的房源满足购房者的需求。
| 排名 | 美国房市超有潜力的城市 |
| 1 | Tampa, FL 佛罗里达州 坦帕 |
| 2 | Jacksonville, FL 佛罗里达州 杰克逊维尔 |
| 3 | Raleigh, NC 北卡罗来纳州 罗利 |
| 4 | San Antonio, TX 德克萨斯州 圣安东尼奥 |
| 5 | Charlotte, NC 北卡罗来纳州 夏洛特 |
| 6 | Nashville, TN 田纳西州 纳什维尔 |
| 7 | Atlanta, GA 佐治亚州 亚特兰大 |
| 8 | Phoenix, AZ 亚利桑那州 凤凰城 |
| 9 | Orlando, FL 佛罗里达州 奥兰多 |
| 10 | Austin, TX 德克萨斯州 奥斯汀 |
房屋价格增长
2021 年许多增长超快的市场预计将在 2022 年有所放缓，坦帕预计将从 2021 年第四快的房价增长速度上升到 2022 年的超快速度，罗利从第三上升到第二，杰克逊维尔从第七上升到第三。预计 2021 年增长超快的市场奥斯汀和凤凰城将分别跌至第七和第八。
- 2021 年全国和许多地方市场的房屋价值增长都在不断打破记录。
- 这种增长是由历史上较低的抵押贷款利率、受特殊时期影响的居住地迁移以及人口结构的变化推动的。
- 可用房屋的库存有限，而卖家列出的房屋数量较少，难以满足市场需求。
图片来自于@krqe ，版权属于原作者
房屋库存和销售速度
总体供应受限。愿意出售的卖家减少，建筑商建造的房屋减少，以及房屋高需求都可能导致库存低。
劳动力市场复苏
截止至2021年11月，非农就业人口总数为 2.1%，就业人数为 310 万，低于 2019 年 11 月。在2019 年 11 月至 2021 年 10 月期间，有 310 万套新住房获得建筑许可。也就是说，在全国范围内，每建造一个新的住房单元，我们就几乎失去了一份工作。尽管这几年经历了特殊时期，随着劳动力市场的复苏，几个主要城市工作岗位有所增加。
- 盐湖城每个新单位增加了 0.99 个工作岗位。
- 坦帕每个新建房屋单位增加了 0.63 个工作岗位。
- 菲尼克斯、奥斯汀、杰克逊维尔、达拉斯、罗利和圣安东尼奥的就业机会也有所增加。
图片来自于@usatoday ，版权属于原作者
新一代购买力
80后、90后、甚至00后在房产市场上相当活跃，预计至少在未来8年内，待售房市场的潮起潮落将持续上升。
- 2022 年，待售市场中人口增长超多的城市是奥斯汀，趋势表明拥有住房人数增加了 3.4%。
- 奥兰多以 2.8% 紧随其后，坦帕以 2.7% 紧随其后。
房市风险预测
2022年房地产市场有两大已知风险因素：抵押贷款利率和股票市场。
- 抵押贷款利率上升，购房者的住房贷款成本更高，这可能会加剧低价房屋的市场竞争。
- 股市放缓，意味着买家在 2022 年支付的首付相对较少，更多买家选择从低成本地区购买房屋。
图片来自于@seekingalpha ，版权属于原作者
写在超后
以上就是2022年超热门的房产市场清单了，小伙伴们看了以后有什么想法呢？里面有你坐标的地区吗？欢迎下方留言~你们的留言君君都有看哦！
本文由北美省钱快报小编桃子酱整理，如果你喜欢这篇文章，就请点赞✙收藏✙转发吧！感谢大家的支持！主要信息来源Zillow，封面图来自 Zillow，版权属于原作者。
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