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本周房屋贷款利率再次上升，达5.11%，创12年新高 。
Freddie Mac 美国房地美公司周四在一份声明中说，30年期贷款的平均利率为5.11%，高于上周的5%，是2010年4月以来的最高值。利率已经从去年年底的3.11%跃升至现在的水平。
住房市场在新冠流行初期因历史上的低利率而得到提升，现在看到贷款成本正以几十年来的最快速度上升。购买价格继续飙升，但由于买家争夺稀缺的房源，销售开始停滞。一些购房者推迟了他们的搜索，无法负担更高的抵押贷款费用。
此前房地美的数据显示，截至4月14日的一周，30年期美国定息按揭平均增长5% ，高于上周的4.72% 。这是自2010年以来的至高水平。
信息来源CNN，封面来自finance.yahoo，版权属于原作者。
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: 刚买了一个Condo，利率是7.5百分点 刚买了一个Condo，利率是7.5百分点
: 无房贷 无房贷
: 怎么听比人说都8% 房贷 怎么听比人说都8% 房贷
: 我去年还清的房贷。这两年房价差不多涨了一倍，最近好纠结想卖掉…等房价跌了在买，亲们能给个建议吗？ 我去年还清的房贷。这两年房价差不多涨了一倍，最近好纠结想卖掉…等房价跌了在买，亲们能给个建议吗？
: refinance要求降利率可以找原来的公司嘛？还是一定要换家 refinance要求降利率可以找原来的公司嘛？还是一定要换家
: 这个没有限制。 你可以选择之前得那一家或者换一家也是可以 这个没有限制。 你可以选择之前得那一家或者换一家也是可以
回复 @DelightFunding : 谢谢 谢谢
: 出租孖屋买3.352分数还要4.5%![[烧钱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_shaoqian@2x.png?v=1)
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: 刚刚准备换房子才发现不查收入15 年利率5.5%。还要加价10 万而且不让inspection![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
果断放弃了![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
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物价上涨开销越来越大工资也不见涨哪里这么多人这么多钱我真的惊了![[二哈]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_erha@2x.png?v=1)
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: 幸好去年年底帮父母买了Townhouse，当时的利息是2.375% 幸好去年年底帮父母买了Townhouse，当时的利息是2.375%
: 国泰银行不查收入4.125，留学生 NRA都能做![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
Freddie Mac疯了哈哈哈哈哈 国泰银行不查收入4.125，留学生 NRA都能做![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
Freddie Mac疯了哈哈哈哈哈
: 我做不查收入30年固定都可以到3.125% 赚到了 我做不查收入30年固定都可以到3.125% 赚到了
: 你这是什么时候做的 你这是什么时候做的
回复 @Judy2 : 去年10月份 去年10月份
: 因為拜登. Want to take out middle class. 因為拜登. Want to take out middle class.
: 2.0%15年 去年年底的时候重贷。 2.0%15年 去年年底的时候重贷。
: 不知道。已还清贷款![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
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: 上年两间房子重新贷款，2.125 十五年，感叹上年抓住好时机 上年两间房子重新贷款，2.125 十五年，感叹上年抓住好时机
: 2.825 30年 2.825 30年
: 2.625 三十年 2.625 三十年
: 签了new construction,1月签的时候刚过3%，现在还没开始建按这利率等建好贷款也黄了![[二哈]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_erha@2x.png?v=1)
签了new construction,1月签的时候刚过3%，现在还没开始建按这利率等建好贷款也黄了![[二哈]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_erha@2x.png?v=1)
回复 @谁谁谁谁谁谁谁 : 就是利息升了月供目前多了600百多，还在飙升。Debt to income ratio 过不了贷款就黄了。我押金没有10%，能不能拿回来要看合同，如果写了贷款不过能退就可以退，但有的builder很奸诈拿回来会费点劲 就是利息升了月供目前多了600百多，还在飙升。Debt to income ratio 过不了贷款就黄了。我押金没有10%，能不能拿回来要看合同，如果写了贷款不过能退就可以退，但有的builder很奸诈拿回来会费点劲
: 什么意思黄了 ？ 不要的话要交罚款？之前的押金10% 能不能拿回来呀 什么意思黄了 ？ 不要的话要交罚款？之前的押金10% 能不能拿回来呀
: 就谁都别买，那么多foreclose都还没出来呢！出来就得暴跌！ 就谁都别买，那么多foreclose都还没出来呢！出来就得暴跌！
: zf直接来个mortgage moratorium。。。 哪来的foreclosure zf直接来个mortgage moratorium。。。 哪来的foreclosure
: 还有在那鼓吹买到就是赚到！你是房产中介吧？FED现在开始各种鹰派，谁知道经济到时候会怎么样，能不能还上房贷都是问题。 还有在那鼓吹买到就是赚到！你是房产中介吧？FED现在开始各种鹰派，谁知道经济到时候会怎么样，能不能还上房贷都是问题。
: 买自住房的确没什么好犹豫的，等着房子跌？等着利率低？以后经济谁也不知道，买投资房最好的时期已经过了，但自住一直都是刚需。。能买得起房的交的钱也是房贷，总比交房租好。。这个利率大概需要5-10年才能稳得住。我可没有无数个5-10年。。 买自住房的确没什么好犹豫的，等着房子跌？等着利率低？以后经济谁也不知道，买投资房最好的时期已经过了，但自住一直都是刚需。。能买得起房的交的钱也是房贷，总比交房租好。。这个利率大概需要5-10年才能稳得住。我可没有无数个5-10年。。
回复 @匿名用户 : 哈哈哈。看在哪里买吧？ 奥斯汀地区房价比去年大幅度缩水！ 哈哈哈。看在哪里买吧？ 奥斯汀地区房价比去年大幅度缩水！
: 30年 贷款九十五万 利息2.69%![[烧钱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_shaoqian@2x.png?v=1)
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