房价开始下跌?上月房价三年来首次下跌,为自2011年以来的最大跌幅

房价开始下跌?上月房价三年来首次下跌,为自2011年以来的最大跌幅

省钱君
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根据数据和分析公司Black Knight的数据,房屋价格从6月到7月下降了0.77%,是近三年来的首次月度下降。

虽然跌幅可能看起来很小,但这是自2011年1月以来最大的单月房价跌幅。这也是自1991年以来第二糟糕的7月表现,仅次于2010年7月0.9%的下降。

今年抵押贷款利率的急剧和快速上升导致本来就价格高昂的住房市场变得更加难以承受。因为需求强劲,供应历史性地疲软,抵押贷款利率历史低点等原因,房价在新冠大流行的前几年大幅上涨。

现在,住房负担能力处于30年来的最低水平。数据显示,购买普通住房需要家庭收入中位数的32.7%,使用20%的首付,30年的抵押贷款,这比进入新冠大流行时期多出约13个百分点。

在过去的几个月里,一些当地市场的房价下降得更厉害。San Jose的跌幅最大,近几个月的房价现在下跌了10%,其次是西雅图(-7.7%),旧金山(-7.4%),圣地亚哥(-5.6%),洛杉矶(-4.3%)和丹佛(-4.2%)。

但是与2021年7月相比,7月的房屋价格仍然高出14.3%,是历史上年价格增长的三倍多,但大部分增长发生在2022年的前五个月,在抵押贷款利率大幅飙升之前。

(来源CNBC,封面图来自CNBC)

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最新评论 4

珍妮_花童鞋

:再看看洛杉矶的房子 房价跌跟我们没啥关系[流泪]

2022-08-31
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leanlin

:佛州很坚挺

2022-08-27
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teresaxz

:涨了50w现在跌2w,难道我们应该欢呼吗?

2022-08-24
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ShelleyPDF

:看标题激动了一下 点进来一看 打扰了

2022-08-24
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