先说时间线：
1.七月跟中介聊了买房卖房的想法，达成合作意向
2. 一周后中介在了解了我们喜欢的房子类型及预算信息后，给筛选了几处房子
3. 再一周，根据我们自己挑选和中介推荐的房子，达成第一天的四处看房list，第一次走出家门开始看房
4. 第一天最终看了五处房子，于当天（周六）下午下了offer，并于当晚收到了卖方接受offer的信息以及一些列paper
5. 周二找了专业人员进行inspection，周三再次去了要买的房子再次确认了是否喜欢
6. 周四通知卖家，inspection之后我们决定继续购买的意向。
7. 之后我们只需要负责e-sign中介给的文件，然后就安心开始打包📦准备搬家。Close day见了title company的工作人员，签了最后相关文件，拿到钥匙。最终于卖方搬出去之后的那周搬进了我们的新家。
总结就是：拖延症患者竟然开始看房第一天！就光速买到了心仪的房子！！！
后面卖房也超级顺利，只能说感恩感恩！了却心头一桩大事。
买房子这件事，我跟老公琢磨了三年多。然而两个选择困难又都不爱做决定的人，中途又经历了疫情时期、房事巨大波动、怀孕生娃。。。于是乎一拖再拖，直到开始考虑要不要二胎，才觉得换房子这件事必须要实践起来。
本来跟中介聊的时候就明确告诉了她，我俩超级能拖，做好看房一年之后才能搞定的准备。没想到，出门看房第一天，我们就找到了心仪的房子！
（就是上面⬆️这些个大落地窗深深吸引了我下手的😁😁😁）
以我个人的经历小小的建议下：
1. 买房前做好research
最基本的要了解自己喜欢的房子类型、购房的目标地区、目标地区同类房子的市场价格范围、历史价格范围
最好调研下目标地区目标房型近期的市场活动
这些都可以通过各大房屋交易网站/APP进行，又方便又全面
2. 做好预算
建议在内心设置预算区间。虽然大家都想买的越便宜越好，但市场就在那，总不可能那么容易占个大便宜！
可以先按着自己最低预算开始看看市面上的房子情况，是否有合眼缘的房子。再看看预算增加到你的平均预期，可选的房子会有什么变化。然后再抛去预算，看看自己特别满意的房子市场价格是怎样。
然后根据这三个可选范围进行自我预期调整，看看自己的预算是够合理！
如果预算与预期相差太多！很难负担得起中意的房子，那么你需要认真思考下，你有多么需要在此时购房！可否等到房事下降？！（但也要考虑到方式是否会短期内下降，下降多少呢）
如果预算与预期还有可转换的余地，提前做好自己的计划。到底是坚守预算对你的未来生活计划更重要，还是预算可升高，满足购房预期最重要！
3. 选好中介 好好沟通
买卖房屋并不是一定要有中介，自己动手能力强且有经验的，完全可以自己操作，省下小几万的中介费用。但如果像我们一样，既不愿意操心，也没有什么经验的买家，中介的介入还是很必要的。
中介帮助我们安排看房行程，跟潜在卖方联系，替我们传递和解读相关文件、条款，根据他们的经验帮你出谋划策、帮你跑腿。
我们选的中介我个人是挺满意的！看房之前会给我和我老公同时发信息，更新目标地区房市情况，帮助我们缩小搜索范围。看房当天，帮我们查看各处房子的情况，根据经验指出潜在隐患、以及潜在改善可能。
而我们最终选择的这处房子，也是中介临时根据我们条件的变化，在但是所处地附近找到的。完全是临时起意决定去看看，卖家也是措手不及的没来得及整理😂 但就是一眼看中了！
机缘巧合，最终以asking price拿下心仪的房子。
4. 看房路程中，观察周围情况
之所以光速拿下这所房子还有一个重要的原因，目测这所房子即便方式波动，升值可能要远远高于潜在的贬值风险。
本身就在不错的学区，而附近的小学、中学、高中都在步行15min范围内，且评分都不错。
虽然目前不属于中心地区，但周围的生活配套设施还是很齐全的。离中心热闹地区也就10min的距离。
并且周围大量在建设中的住宅区、商业区。几个街区外的住宅区平均最低价也是1.5-2倍以上于我们选中的房子。相信不久的将来，这里就会形成新的中心地区，房子的价值自然不会有很大的贬值可能。
5.最重要的：买定离手！相信自己选择的是最棒的！
甭管房市是升是降，买了就不后悔！也别去管他是增是贬的，开开心心享受新房的快乐！钱财身外物，没有谁能百分百保证自己买到的是最低价最优秀的房子，何苦自寻烦恼呢！😁😁😁😁😁
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