在芝加哥购买房产前需要了解哪些事情？

地产经纪陈小静 590 浏览 2022-10-19 发布

投资芝加哥房产前景如何？

芝加哥是美国有名的大城市，拥有发达的经济和良好的居住环境和优越的位置，芝加哥是有名的国际金融中心，而且紧邻美丽的密歇根湖，那里气候温，环境宜人。但就是这样一个美丽的城市，房价却不很高，现在那里的平均房价只有45万美元左右。整个城市的房产市场十分健康，几乎不存在经济泡沫，现在人们选择投资芝加哥的房产，前景特别好，持有几年以后房产增值带来的收益也会特别可观。现在是购买公寓，住房，商业和工业项目以及大型和小型公寓楼的最佳时机，贷款利率很低，投资回报率高。

如何寻找房源信息？

在美国，经纪人会把所有房源信息上传到经纪人所在协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站来浏览房源信息

没有绿卡的外国人可以到美国购置房产吗？

可以。任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真或电子签名在互联网上完成交易

到美国买房需要准备哪些文件？

现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。

现金买主需要准备的文件：

1、有效的护照和签证

2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)

3.在美国当地银行开设的帐号。

货款买主需要准备的文件（如果在美国有正式工作，就可以申请贷款）：

1、有效的护照和签证

2、工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）

3、自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)4、在美国当地银行开设的帐号。

谁来支付中介费用？

在美国，该佣金是由卖方来提供的，买家不需要向房产经纪人支付任何费用。

买了美国学区房是否就能上周边的学校？

美国的公立中学和小学（包括1年幼儿园），都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”，进而推动房价的上涨。美国法律规定，合法居住在这个学区内，都享有免费教育的权利。

如果您对芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要进行咨询，请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。

陈小静来自中国北京，毕业于中国国内知名财经类院校，曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥，2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万，帮客户租房100人以上，并能在出租期间帮客户管理房子。从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2021年共成交2千4百万美元，有超过60 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。她有很多海外客户，从相知到相识到买房，她从来不会催客户进入买卖合约，而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同，有些是比较难理解的，她都会认真解释，让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识，无论客户投资，还是自主，都能够为客户提供专业判断。

陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。