芝加哥房地产市场现在是买方市场还是卖方市场?

地产经纪陈小静 666 浏览 2022-10-23 发布

芝加哥房地产市场是一个平衡的市场，这意味着住房的供给和需求是相同的。根据最新报告显示，2022年8月，伊利诺伊州芝加哥的住宅价格中位数为35万美元，同比上涨1.4%。挂牌价格中值为每平方英尺253美元。房价中值为31.5万美元。销售与挂牌价格比接近98.91%，这表明房屋的最终售价比挂牌价格平均低1.09%。芝加哥有78个不同的社区。作为最昂贵的社区，林肯公园的房价中值为67万美元。Roseland的房价中位数为17.5万美元(约合人民币64.5万元)，是该市最实惠的社区。

根据房地产最新数据，芝加哥的独栋和共管公寓住房的销量在2022年7月达到2426套，比前一个7月的3350套减少了27.6%。芝加哥的房价正在温和上涨。2022年7月，芝加哥房价中值为35万美元，比前一年的中值上涨1.4%。

l 芝加哥市的住宅销售数量同比下降27.6%。

l 住宅最终售价的中值为35万美元，比去年上涨了1.4%。

l 单户住宅销售价格中值为34.5万美元，上涨1.5%。

l 共管公寓销售价格中值为35.5万美元，上涨2.9%。

l 待售住宅库存减少了17.1%。

l 住宅待售天数从31天减少到25天。

如果您对芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要进行咨询，请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。

陈小静来自中国北京，毕业于中国国内知名财经类院校，曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥，2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万，帮客户租房100人以上，并能在出租期间帮客户管理房子。从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2021年共成交2千4百万美元，有超过60 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。她有很多海外客户，从相知到相识到买房，她从来不会催客户进入买卖合约，而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同，有些是比较难理解的，她都会认真解释，让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识，无论客户投资，还是自主，都能够为客户提供专业判断。

陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。