离婚中最复杂是分割双方拥有的财产。如果您目前正在办理涉及婚内房产和婚后房产的离婚，您可能会看到“摩尔/马斯登计算”一词。了解这是什么以及它可能如何影响您的财产分配很重要。以下是您需要了解的有关加州此计算的信息。
加州离婚法
《加州家庭法典》第 2640 条授予一方配偶对共同财产中个人财产的投入偿还的权利。如果此法律条例听起来令人困惑，请不要担心。这就是摩尔/马斯登计算发挥作用的时候，它提供一个计算方式去计算一方配偶在另一方配偶婚前拥有的房产中的利益。
如果其一方配偶在婚前购买了房产，并且在婚姻中使用共同的收入还了部分抵押贷款，则会涉及摩尔/马斯登计算。最初购买该资产的配偶在该财产中拥有个人的婚前权益。但当这对夫妻使用共同财产去支付该房产(费用、贷款等), 则产生了共同财产利益 。了解如果分配这种房产则需要用到这个特殊的计算方式。
什么是摩尔/马斯登计算？
Moore/Marsden 计算源于加州的两个法庭案件：摩尔的婚姻和马斯登的婚姻。 Moore是加州最高法院的案件，而Marsden是上诉案件。这两个案例认为，当婚姻中使用共同财产支付了贷款（本金）, 该婚前房产应偿还该部分投入, 以及房产在婚姻中的升值部分至共同财产中, 以共同财产的方式分配.
为了确定财产中的個人利益，法院使用不同的公式（分离器公式）。以下是摩尔/马斯登公式的一个例子：甲方在 2013 年以 40萬美元购买了一套房屋。甲方在 2015 年与乙方结婚前支付了 5萬 美元的首付并额外支付了 10萬美元贷款。此时，房子的价格是 50萬美元。结婚后，双方又支付了 10萬美元的本金。在 2017 年的审判之日，该房屋价值 70萬美元。
使用 Moore/Marsden 计算，雙方将收到 10萬 美元用于偿还婚姻期间支付的贷款本金。此外，雙方将获得 20萬 美元房产在婚姻中升值的部分, 乘以 10萬 美元（共同财产本金支付）除以 40萬 美元（房屋购买价格）。因此，共同利益将为 15萬 美元（10萬美元+20萬美元 x [10萬美元/40萬美元]），不包括分离器计算。
了解有关摩尔/马斯登计算的更多信息
在现实生活中的离婚诉讼中，很少有直接的摩尔/马斯登计算。通常，一对已婚夫妇会裝修房屋、再融资或更改所有权，从而改变原来的等式。与加州经验丰富的家庭法律师讨论您的情况非常重要，以便更具体地回答您的财产分割问题。与 我們的离婚律师交谈，以获得有关您未决离婚的法律顾问，并回答您可能遇到的任何财产/资产分割问题。
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